- کد مطلب : 28366 |
- تاریخ انتشار : 8 آبان, 1396 - 10:37 |
- ارسال با پست الکترونیکی
قیمت مسکن در تعقیب نرخ تورم
به گزارش صنعت نویس، از سوي ديگر نرخ تورم نهادههاي ساختمانهاي مسكوني شهر تهران نيز در فصل تابستان سالجاري نسبت به 4فصل قبل، حدود 9.9درصد رشد داشته كه در محدوده نرخ تورم است و قاعدتا نبايد بار اضافهاي بر قيمت مسكن تحميل كند و منجر به افزايش آن بيش از نرخ تورم شود.
براساس گزارش بانك مركزي از تحولات بازار مسكن شهر تهران، در مهرماه سالجاري تعداد معاملات آپارتمانهاي مسكوني پايتخت به ۱۳ هزار و ۸۱۵ واحد رسيده كه در مقايسه با مهرماه سال قبل، حدود ۳۴.۴ درصد افزايش دارد. هرچند تعداد معاملات در اينماه نسبت بهماه قبل كاهش 11.1درصدي را تجربه ميكند، اما شواهد حاكي از اين است كه بازار فعلي نسبت به سال قبل از وضعيت بسيار بهتري برخوردار است.
1.1درصد تا نرخ تورم
در شرايطي كه براساس آمارهاي بانك مركزي تورم يك سال منتهي به مهرماه سالجاري 9.8درصد اعلام شده، در اينماه متوسط قيمت يك مترمربع زيربناي واحد مسكوني در شهر تهران به 4 ميليون و ۷۹۰ هزار تومان رسيده كه نسبت به مهرماه سال گذشته ۸.۷ درصد و نسبت بهماه قبل ۰.۷ درصد افزايش دارد. بر اين اساس تغييرات قيمتي مسكن شهر تهران 1.1درصد تا نرخ تورم فاصله دارد.
نكتهاي كه در اين زمينه وجود دارد اين است كه طبق گزارش مركز آمار ايران، در تابستان سالجاري قيمت نهادههاي ساختمانهاي مسكوني شهر تهران 9.9درصد نسبت به 4فصل قبل رشد داشته كه در اين ميان گروه آهنآلات با تورم 27.4درصدي، بيشترين اثرگذاري را داشته است. اين افزايش قيمت كه فقط 0.1درصد نسبت به نرخ تورم يك سال منتهي به مهرماه فاصله دارد در شرايط رونق بازار مسكن سريعا خود را در قيمت نهايي مسكن بروز ميداد اما بهنظر نميرسد شرايط فعلي بازار كه عمدتا با حضور متقاضيان مصرفي به رونق نسبي رسيده، كشش اثرگذاري اين تغييرات قيمتي را داشته باشد.
بازار از گراني استقبال ميكند؟
بررسي كيفيت رشد قيمت مسكن حاكي از اين است كه در سال گذشته گراني نهادههاي ساختماني، بهويژه آهنآلات سهم زيادي در تغييرات قيمتي بازار مسكن نداشته و اين احتمال چندان بعيد نيست كه در ماههاي آينده بهدليل گراني نهادهها، قيمت واحدهاي مسكوني نوساز و به تبع آن قيمت ساير واحدهاي مسكوني بيش از پيش افزايش يابد و به بالاي نرخ تورم برسد؛ البته مشروط بر اينكه استقبال متقاضيان مصرفي از بازار مسكن تداوم پيدا كند وگرنه در وضعيت فعلي، هرگونه گراني مسكن كه منجر به كاهش قدرت خريد متقاضيان شود، دستاوردي جز بازگشت كسادي و ركود به اين بازار به همراه نخواهد داشت.
ثبات بازار مسكن در هفت ماهگي
گزارش بانك مركزي از تحولات بازار مسكن تهران در 7ماه نخست امسال نشان ميدهد تعداد معاملات آپارتمانهاي مسكوني پايتخت به ۹۹ هزار واحد رسيده كه در قياس با 7ماهه نخست سال قبل حدود ۶.۳ درصد رشد دارد. همچنين متوسط قيمت هر مترمربع بناي واحد مسكوني معامله شده در اين مدت نيز حدود 4ميليون و ۶۰۰ هزار تومان بوده كه از رشد ۶.۵ درصدي و زير نرخ تورم حكايت دارد. بر ايناساس در ماههاي اخير بازار مسكن ضمن حفظ رونق نسبي، توانسته با ثبات بماند كه بخش زيادي از آن ناشي از مناسب نبودن اين بازار براي سرمايهگذاري بوده است. سرمايههايي كه در 7ماه نخست سالجاري وارد بازار مسكن شدهاند در مقابل سود بانكي حدود 8درصد در اين 7 ماه و در مقابل نرخ تورم، حدود 2.8درصد زيان كردهاند.
منبع:همشهری
آخرین اخبار
- فروردینماه پر رکورد گلگهر
- جزییات طرح یارانهای دولت برای دهکهای یک تا پنج
- فرش قرمز برای اسکناس درشت؟
- مراسم معارفه مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران برگزار شد
- برگزاری باشکوه شبهای قدر در مسجد گوهرشاد گهرپارک
- درآمد عملیاتی ۶۴هزار میلیارد تومانی گل گهر در سال ۱۴۰۲
- خبر وزیر اقتصاد از واردات ۲۰ هزار خودرو
- سکه به کانال تاریخی ۴۱ میلیون تومان رسید
- خبر مهم برای متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن
- سال پر رکورد گلگهر
- تحقق رشد تولید ١٧/٨ درصدی محصولات کنسانتره و گندلهی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- آمار عجیب از مصرف بنزین ایرانیها در نوروز
- آمار جدید واردات خودرو اعلام شد
- مشکل اقتصاد ایران، جهالت مدیران رانتی و کوتهبین است
- افتتاح دفتر نمایندگی اداره پست در منطقه گلگهر
- حضور نماینده سیرجان در گل گهر
- پاتک بانک مرکزی به متخلفان ارز مسافرتی
- نتایج تکمیل ظرفیت کنکور اعلام شد
- آغاز ثبتنام ۹ مدل خودروی وارداتی
- پیشبینی بازار سرمایه در سال آینده
- ورود سامانه بارشی جدید به کشور
- تعیین نرخ کرایه اتوبوس، تاکسی و مترو برای سال ۱۴۰۳
- پژوپارس به آخر خط رسید
- مجمع عمومی فوقالعاده شرکت گلگهر برگزار شد
- سیف، اقدام بانک مرکزی را پسندید
- سیل در سیستان/عکس
- مسدودی 10 روزه جاده چالوس و آزادراه تهران_شمال
- رتبه ایران در تولید گاز
- واردات خودرو فقط با کارت بازرگانی
- عرضه کنسرو ماهی با ۱۵ درصد تخفیف
- بارش دوباره در کشور
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- چگونه خودرو مزایده ای بخریم؟+ شرایط
- ارزش آلتکوینها بهزودی از مرز ۳ تریلیون دلار خواهد گذشت!
- تخصیص ۳۰۰ هزار میلیارد تومان بودجه عمرانی در سال جاری
- بازدید رئيسجمهور از دستاوردهای گل گهر حوزه بومیسازی و اقتصاد دانشبنیان
- ۱۰ اقتصاد برتر دنیا در سال ۲۰۲۴
- ثبت رشد 52 درصدی کنسانتره مولیبدن در کارنامه 10 ماه شرکت ملی مس
- درخشش گل گهر در چهارمین جشنواره اینوماین (INNOMINE)
- استمرار افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- ریزش قیمت خودروهای داخلی و مونتاژی در بازار
- چرا زمان واریز یارانهها تغییر کرد؟
- تفاهمنامه همکاری بین «شرکت ملی مس» و «حوزه هنری» منعقد شد
- گزارش بازدید رهبر معظم انقلاب از آخرین دستاوردهای گلگهر در حوزه بومیسازی
- همکاری های شرکت ملی مس با وزارت زمین شناسی و معدن ازبکستان
- آغاز عرضه اوراق گواهی سپرده با سود ۳۰درصدی از امروز
- امسال بیش از یک میلیون خودرو در کشور تولید شد
- درخشش گروه گلگهر در رتبه بندی ۱۰۰ شرکت برتر ایران (IMI100)
- ملی مس در 3 شاخص رتبه نخست را کسب کرد
- به ایفای نقش گلگهر در رشد اقتصادی کشور امیدوار هستیم
- سایت آموزش خطوط هوایی مجتمع مس سرچشمه رفسنجان افتتاح شد
- نمایش دستاوردهای جهادی درمانی قرارگاه سازندگی مس
- تفاهمنامه همکاری شرکت مس با دانشگاه آزاد اسلامی منعقد شد
- ۲ هزار مگاوات نیروگاه صنایع تا پایان سال آینده وارد مدار میشود
- قیمت بازاری تولیدات ایرانخودرو
- شرایط فروش نقد و اقساط تیگو7 پرو با قیمت جدید
- استعلام دهک بندی یارانه با کد ملی
- شرایط جدید ثبت نام خودرو
- دستاورد موفقیتآمیز گلگهر در کسب و استقرار استانداردهای مدیریتی
- جلسه بررسی پیشرفت انتقال آب خلیج فارس و دریای عمان به فلات مرکزی
- آیین تجلیل از بانوان شاغل در منطقه گلگهر
- طرح احداث کارخانه اسید فسفریک بندرعباس رسماً وارد فاز اجرائی شد
- وداع باشکوه مردم سیرجان با شهید حسین علیبیگی
- اعلام تعداد خودروهای مازاد سایپا
- نامه اعتراضی خاندوزی به FATF
- هزینه هنگفت ایرانی ها برای آرایش و بهداشت
- جیره بندی آب در تهران؟
- توضیحات معاون سیاسی امنیتی استاندار کرمان درباره حادثه تروریستی
- فرمول جدید قیمت گذاری خودرو
- انتصاب مدیر حوزه مدیرعامل و مدیر گروه روابطعمومی شرکت ملی صنایع مس
- نخستین جلسه دادگاه شرکت هنزو
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- قیمت بنزین چه تغییری میکند؟
- دریافت کد ملی از خریداران طلا الزامی شد؟
- هک اسنپ فود چه بود؟
- ارائه دستاوردهای گلگهر در نمایشگاه تامین زنجیره فولاد و مس
- حضور گلگهر در نمایشگاه صنایعبومی پدافند غیرعامل
- تورم نقطه به نقطه آبان ماه کاهش یافت
- جمعیت ایران ۸۹ میلیون نفر شد
- ۶ خودروساز ایرانی در برنامه راهبردی ۲۵ ساله با چین خودروهای برقی تولید میکنند
- اعطای دو جایزه «مدیریت راهبردی روابط عمومی» و «اطلاعرسانی» به مس
- اعطای نشان ویژه مسئولیتهای اجتماعی به گلگهر
- درآمد عملیاتی کگل به ۴۱۱ هزار میلیارد ریال رسید
- تاکسیهای برقی بهمرور داخلیتر میشوند
- هشدار صندوق بین المللی پول
- پنج خودرو به سامانه یکپارچه فروش اضافه شد
- حضور پررنگ گلگهر در نمایشگاه اختصاصی اوراسیا
- عرضه ۷ خودرو آغاز شد
- برگزاری کنگره شهدای ورزشکار سیرجان
- اولین کنسانتره تولیدی مجتمع مس درآلو به مجتمع مس سرچشمه رفسنجان فرستاده شد
- نمایش هنرهای سنتی کشور در نمایشگاه بزرگ صنایع دستی سیرجان
- برند ناشناخته هندی، سامسونگ و شیائومی را جا گذاشت
- سقوط رتبه دومین اقتصاد بزرگ جهان
- بازديد وزير صمت از غرفه گلگهر در نمايشگاه اورآسيا
- حضور شرکت ملی مس ایران در دومین نمایشگاه اختصاصی اوراسیا در تهران
- حضور فعال گلگهر در نمایشگاه بینالمللی ایرانمتافو
- 1500 میلیارد تومان قرارداد ساخت داخل ملی مس با شرکتهای دانشبنیان
- زمان پرداخت وام ۳۵۰ میلیونی مسکن روستایی
- جزئیات تازه از ویروس چینی جدید
- فردا کجا برف می بارد؟
افزودن نظر جدید