- کد مطلب : 34678 |
- تاریخ انتشار : 22 اردیبهشت, 1397 - 14:14 |
- ارسال با پست الکترونیکی
طرحی که ۱۲ میلیون خانوار را صاحبخانه میکند
به گزارش صنعت نویس، می توان با اعتماد به الگوی ساخت مسکن اجرا شده توسط سپاه برای 12 میلیون خانوار ایرانی؛ 50 درصد کل خانوارهای کشور؛ خانه های شخصی با 500 متر زمین و 150 متر زیربنا ساخت. هزینه ساخت این خانه های شخصی با فناوری مدرن امروزی تنها 81 میلیون تومان است که اگر مردم به طور مطلق در تامین هزینه های ساخت مشارکت نکنند و تمام هزینه ساخت را دولت از منابع عمومی پرداخت کند به 970 هزار میلیارد تومان معادل 133 میلیارد دلار نیاز دارد. (دلار به نرخ روز در بازار و معادل 7300 تومان در نظر گرفته شده است) این رقم به راحتی با هدایت منابع بانکی که بازگشت قطعی دارد (مانند بازگشت 98 درصدی وام های پرداختی به مسکن مهر) تولید و اشتغال را فعال خواهد کرد.
پرداخت 81 میلیون تومان برای دارا شدن یک خانه شخصی 500 متری بسیار اندک است و قریب به اتفاق خانوارهای ایرانی از عهده پرداخت این هزینه اندک بر می آیند. مردم با وضعیت بی منطق کنونی چند برابر این مبلغ را برای زندگی در آپارتمان های تنگ و تاریک هزینه می کنند و در یک برآورد ساده؛ هزینه ساخت این تعداد خانه مسکونی که نیمی از 24 میلیون خانوار ایرانی را صاحب خانه شخصی می کند توسط خود مردم قابل تامین است.
در حال حاضر 60 درصد از مردم ایران در خانه شخصی(عموما در شهرستانها و روستاها در خانه هایی با متراژ پایین و بی کیفیت) زندگی می کنند. با اجرای این طرح، نه تنها مشکل مسکن 5 دهک پایین جامعه خواهد شد، و دربلندمدت قابل تعمیم به تمام خانه های کشور است، بلکه به استاندارد بسیار بالایی در سکونت هم دست پیدا می کنیم. هم اکنون 0.1 درصد یعنی تنها 32 هزار و 896 واحد مسکونی با مساحت بالاتر از 500 متر در کشور وجود دارد که رقمی بسیار اندک و تقریبا نشانی از درصدی از مردم است که در خانه های لوکس زندگی می کنند. یعنی با اجرای طرح سپاه 12 میلیون ایرانی دیگر هم می توانند در خانه هایی سکنی گزینند که با استانداردهای رایج فعلی لوکس محسوب می شود.
حل مشکل مسکن در سطح ایران و به گردش درآوردن چرخ های اقتصادی کشور که نتیجه آن رونق تولید و افزایش اشتغال است تنها به 133 میلیارد دلار نیاز دارد. رونق ساخت و ساز با ساخت خانه های شخصی نه تنها رفاه مردم را به طور جهشی افزایش می دهد، بلکه تمام زنجیره های تولید را فعال کرده و چنان حجمی از اشتغال ایجاد می کند که بحران بیکاری به طور کامل رفع خواهد شد.
علی طیب نیا وزیر سابق اقتصاد در سال 94 اعلام کرد که برای ساخت هر 64 متر مسکن 1 شغل ثابت و 0.8 شغل غیرثابت ایجاد می شود. بنابراین برای ساخت 12 میلیون واحد 150 متری 2.3 شغل ثابت و 1.8 شغل غیرثابت یعنی سالی 5 میلیون و 500 هزار شغل ثابت و 4 میلیون و 300 هزار شغل غیرثابت در یک دوره زمانی 5 ساله (هر ساله) ایجاد می شود. اگر رقم 133 میلیارد دلار در بازه زمانی 5 ساله هزینه شود سالی 26.5 میلیارد دلار هزینه می شود که در عمل نیازی به ورود آنچنانی دولت ندارد و با روش هایی ساده تر هم قابل انجام است.
در کم کاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و وزارت راه و شهرسازی که در 40 سال گذشته روزمرگی کرده و هنوز با فرقون و آجر و سیمان و با قیمت هایی تا 4 برابر و حتی بیشتر از استاندارد ساخت و ساز می کنند، سپاه توانسته است هزینه ساخت با فناوری روز را به 550 هزار تومان برای هر متر مربع کاهش دهد. ضمن اینکه به دلیل فناوری برتر که عایق قدرتمند صوتی و گرمایشی و سرمایشی هم هست، صرفه جویی قابل توجهی در مصرف انرژی مانند گاز و برق هم خواهد شد و باعث می شود دولت سهم کمتری از نفت و گاز را به داخل تزریق کرده و توان صادرات بیشتر و دسترسی به منابع ارزی بالاتری داشته باشد. ضمن اینکه افزایش حجم کار؛ صرفه های نسبت به مقیاس را باعث شده و هزینه را می تواند از 550 هزار تومان هم پایین تر آورد.
مجموع معوقات بانکی دولتی و غیردولتی کشور در ابتدای سال گذشته(1396) 214 هزار میلیارد تومان بود که بی تردید در سال منتهی به بهار 97 افزایش یافته است. یعنی با پس گرفتن و وام دادن مجدد وام های معوق(و یا سوخت شده) می توان 25 درصد از هزینه طرح «انقلاب در ساخت خانه برای ملت ایران» را تامین کرد. می توان وضعیت تامین مالی اصلاح زیربنایی وضعیت مسکن ایران را در جدول زیر در طی بازه زمانی 5 ساله به روش زیر توضیح داد.
نیازی به توضیح نیست که اگر طرح مسکن مهر که ایراد بلندمرتبه سازی و استفاده از شیوه کهنه ساخت و ساز؛ را در خود دارد توانست میلیون ها ایرانی را خانه دار کرده و برای نخستین بار باعث شد تورم زمین و مسکن از تورم کل کمتر شود؛ و اشتغال قابل توجهی نیز ایجاد کرد؛ طرح سپاه برای ساخت خانه های شخصی با فناوری روز یک انقلاب تمام عیار در مسکن ایجاد کرده و رفاه ملت ایران را به شکل بی سابقه ای افزایش خواهد داد.
درحالیکه در 3 دهه گذشته میانگین متراژ خانه های مردم آمریکا 30 متر بیشتر شده است، در ایران شاهد کاهش متراژ خانه ها و آپارتمان های مردم بوده ایم. نزدیک به 30 درصد از واحدهای مسکونی در ایران کمتر از 75 متر مساحت دارند. در این میان سهم واحدهای مسکونی 50 تا 75 متری از کل واحدهای مسکونی 21.7 درصد و سهم واحدهای مسکونی کمتر از 50 متر اندکی بیش از 9 درصد است. اگر مبنای محاسبه واحدهای مسکونی کمتر از 100 متر باشد، سهم واحدهایی که متراژ آنها کمتر از هشتاد متر است، از کل واحدهای مسکونی موجود در کشور، به اندکی بیش از 40 درصد می رسد. سهم واحدهای مسکونی که متراژ آنها 81 تا 100 متر است 25.2 درصد و سهم واحدهایی که بین 100 تا 150 متر مساحت دارند 23.3 درصد اعلام شده است.
در استانداردهای آلمان، کشوری که 20 درصد ایران مساحت و بیش از ایران جمعیت دارد، متوسط سرانهٔ مسکونی 73 مترمربع است، در حالیکه این رقم برای ایران با دارا بودن سرزمینی پهناور 20 تا 50 متر مربع است که نشان می دهد یک مدیریت فاجعه بار در بخش مسکن اعمال شده است.
طرح مسکن سپاه به راحتی می تواند حق مردم برای دسترسی به خانه مناسب که در قانون اساسی تصریح شده است را برآورده کند. مانع نشدن و همراهی دولت می تواند به سرعت وضع را اصلاح کرده و ضمن رفع رکود، ایجاد اشتغال و بهبود اقتصاد مردم را از بحران مسکن برهاند. این طرح مصداق واقعی مردمی کردن اقتصاد؛ یکی از بندهای اساسی سیاست های ابلاغی اقتصاد مقاومتی ابلاغی توسط رهبر معظم انقلاب است، و برای اجرا تنها به همراهی دولت نیاز دارد. عدد 12 میلیون خانه(نیمی از خانه های موجود) به این معنی نیست که این طرح را نمی توان با حجم بیشتر انجام داد و صرفا تاکیدی است تا ساده بودن طرح را توضیح دهد.
منبع:تسنیم
آخرین اخبار
- فروردینماه پر رکورد گلگهر
- جزییات طرح یارانهای دولت برای دهکهای یک تا پنج
- فرش قرمز برای اسکناس درشت؟
- مراسم معارفه مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران برگزار شد
- برگزاری باشکوه شبهای قدر در مسجد گوهرشاد گهرپارک
- درآمد عملیاتی ۶۴هزار میلیارد تومانی گل گهر در سال ۱۴۰۲
- خبر وزیر اقتصاد از واردات ۲۰ هزار خودرو
- سکه به کانال تاریخی ۴۱ میلیون تومان رسید
- خبر مهم برای متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن
- سال پر رکورد گلگهر
- تحقق رشد تولید ١٧/٨ درصدی محصولات کنسانتره و گندلهی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- آمار عجیب از مصرف بنزین ایرانیها در نوروز
- آمار جدید واردات خودرو اعلام شد
- مشکل اقتصاد ایران، جهالت مدیران رانتی و کوتهبین است
- افتتاح دفتر نمایندگی اداره پست در منطقه گلگهر
- حضور نماینده سیرجان در گل گهر
- پاتک بانک مرکزی به متخلفان ارز مسافرتی
- نتایج تکمیل ظرفیت کنکور اعلام شد
- آغاز ثبتنام ۹ مدل خودروی وارداتی
- پیشبینی بازار سرمایه در سال آینده
- ورود سامانه بارشی جدید به کشور
- تعیین نرخ کرایه اتوبوس، تاکسی و مترو برای سال ۱۴۰۳
- پژوپارس به آخر خط رسید
- مجمع عمومی فوقالعاده شرکت گلگهر برگزار شد
- سیف، اقدام بانک مرکزی را پسندید
- سیل در سیستان/عکس
- مسدودی 10 روزه جاده چالوس و آزادراه تهران_شمال
- رتبه ایران در تولید گاز
- واردات خودرو فقط با کارت بازرگانی
- عرضه کنسرو ماهی با ۱۵ درصد تخفیف
- بارش دوباره در کشور
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- چگونه خودرو مزایده ای بخریم؟+ شرایط
- ارزش آلتکوینها بهزودی از مرز ۳ تریلیون دلار خواهد گذشت!
- تخصیص ۳۰۰ هزار میلیارد تومان بودجه عمرانی در سال جاری
- بازدید رئيسجمهور از دستاوردهای گل گهر حوزه بومیسازی و اقتصاد دانشبنیان
- ۱۰ اقتصاد برتر دنیا در سال ۲۰۲۴
- ثبت رشد 52 درصدی کنسانتره مولیبدن در کارنامه 10 ماه شرکت ملی مس
- درخشش گل گهر در چهارمین جشنواره اینوماین (INNOMINE)
- استمرار افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- ریزش قیمت خودروهای داخلی و مونتاژی در بازار
- چرا زمان واریز یارانهها تغییر کرد؟
- تفاهمنامه همکاری بین «شرکت ملی مس» و «حوزه هنری» منعقد شد
- گزارش بازدید رهبر معظم انقلاب از آخرین دستاوردهای گلگهر در حوزه بومیسازی
- همکاری های شرکت ملی مس با وزارت زمین شناسی و معدن ازبکستان
- آغاز عرضه اوراق گواهی سپرده با سود ۳۰درصدی از امروز
- امسال بیش از یک میلیون خودرو در کشور تولید شد
- درخشش گروه گلگهر در رتبه بندی ۱۰۰ شرکت برتر ایران (IMI100)
- ملی مس در 3 شاخص رتبه نخست را کسب کرد
- به ایفای نقش گلگهر در رشد اقتصادی کشور امیدوار هستیم
- سایت آموزش خطوط هوایی مجتمع مس سرچشمه رفسنجان افتتاح شد
- نمایش دستاوردهای جهادی درمانی قرارگاه سازندگی مس
- تفاهمنامه همکاری شرکت مس با دانشگاه آزاد اسلامی منعقد شد
- ۲ هزار مگاوات نیروگاه صنایع تا پایان سال آینده وارد مدار میشود
- قیمت بازاری تولیدات ایرانخودرو
- شرایط فروش نقد و اقساط تیگو7 پرو با قیمت جدید
- استعلام دهک بندی یارانه با کد ملی
- شرایط جدید ثبت نام خودرو
- دستاورد موفقیتآمیز گلگهر در کسب و استقرار استانداردهای مدیریتی
- جلسه بررسی پیشرفت انتقال آب خلیج فارس و دریای عمان به فلات مرکزی
- آیین تجلیل از بانوان شاغل در منطقه گلگهر
- طرح احداث کارخانه اسید فسفریک بندرعباس رسماً وارد فاز اجرائی شد
- وداع باشکوه مردم سیرجان با شهید حسین علیبیگی
- اعلام تعداد خودروهای مازاد سایپا
- نامه اعتراضی خاندوزی به FATF
- هزینه هنگفت ایرانی ها برای آرایش و بهداشت
- جیره بندی آب در تهران؟
- توضیحات معاون سیاسی امنیتی استاندار کرمان درباره حادثه تروریستی
- فرمول جدید قیمت گذاری خودرو
- انتصاب مدیر حوزه مدیرعامل و مدیر گروه روابطعمومی شرکت ملی صنایع مس
- نخستین جلسه دادگاه شرکت هنزو
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- قیمت بنزین چه تغییری میکند؟
- دریافت کد ملی از خریداران طلا الزامی شد؟
- هک اسنپ فود چه بود؟
- ارائه دستاوردهای گلگهر در نمایشگاه تامین زنجیره فولاد و مس
- حضور گلگهر در نمایشگاه صنایعبومی پدافند غیرعامل
- تورم نقطه به نقطه آبان ماه کاهش یافت
- جمعیت ایران ۸۹ میلیون نفر شد
- ۶ خودروساز ایرانی در برنامه راهبردی ۲۵ ساله با چین خودروهای برقی تولید میکنند
- اعطای دو جایزه «مدیریت راهبردی روابط عمومی» و «اطلاعرسانی» به مس
- اعطای نشان ویژه مسئولیتهای اجتماعی به گلگهر
- درآمد عملیاتی کگل به ۴۱۱ هزار میلیارد ریال رسید
- تاکسیهای برقی بهمرور داخلیتر میشوند
- هشدار صندوق بین المللی پول
- پنج خودرو به سامانه یکپارچه فروش اضافه شد
- حضور پررنگ گلگهر در نمایشگاه اختصاصی اوراسیا
- عرضه ۷ خودرو آغاز شد
- برگزاری کنگره شهدای ورزشکار سیرجان
- اولین کنسانتره تولیدی مجتمع مس درآلو به مجتمع مس سرچشمه رفسنجان فرستاده شد
- نمایش هنرهای سنتی کشور در نمایشگاه بزرگ صنایع دستی سیرجان
- برند ناشناخته هندی، سامسونگ و شیائومی را جا گذاشت
- سقوط رتبه دومین اقتصاد بزرگ جهان
- بازديد وزير صمت از غرفه گلگهر در نمايشگاه اورآسيا
- حضور شرکت ملی مس ایران در دومین نمایشگاه اختصاصی اوراسیا در تهران
- حضور فعال گلگهر در نمایشگاه بینالمللی ایرانمتافو
- 1500 میلیارد تومان قرارداد ساخت داخل ملی مس با شرکتهای دانشبنیان
- زمان پرداخت وام ۳۵۰ میلیونی مسکن روستایی
- جزئیات تازه از ویروس چینی جدید
- فردا کجا برف می بارد؟
افزودن نظر جدید