- کد مطلب : 27501 |
- تاریخ انتشار : 14 مهر, 1396 - 14:06 |
- ارسال با پست الکترونیکی
سه تکانه شدید بر تن بازار مسكن
به گزارش صنعت نویس، در اين گزارش بانك مركزي اعلام شده بود كه در شهريور ماه سال ١٣٩٦ حجم معاملات واحدهاي مسكوني و متوسط قيمت خريد و فروش يك مترمربع واحد مسكوني در شهر تهران به ترتيب به ٥/١٥ هزار فقره و ٦/٤٧ ميليون ريال رسيد كه نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب ٢/٩ و ٧/٩ درصد افزايش نشان ميدهد. بررسي تحولات بازار اجارهبهاي مسكن در شهريور ماه سال ١٣٩٦ نيز مويد تغيير متناسب اجارهبها با نرخ تورم در اين دوره است، به طوري كه شاخص كرايه مسكن اجاري در شهر تهران و در كل مناطق شهري نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب ٦/٨ و ٦/٧ درصد رشد را نشان ميدهد.
همزمان وزارت راه و شهرسازي خبر از تغييراتي در برنامه تسهيلاتي مسكني داد و معاونان وزير راه و شهرسازي با اعلامهاي جسته و گريخته خبر از روي خوش دولتي در بحث تسهيلات مسكن دادند تا شايد بالاخره بعد از چند سال مسكن وارد فازي جديد شود؛ فازي كه اگر همه خانه به دوشان را خانهدار نميكند اما ميتواند تعداد اندكي را صاحبخانه كند.
در عين حال پيگيريها از تغييرات در تغيير يا بهتر است بگويم كاهش نرخ سود وام مسكن كار را به جايي رساند كه مسوولان مسكني در آستانه همايشي كه بسته سياستهاي مسكني را نشانه گرفته است خبر از اعلام تغييرات در هفته آينده بدهند. پس از دو تصميم وزارت مسكن و شهرسازي از افزايش تسهيلات مسكن تا كاهش نرخ سود تسهيلات مسكن يكم، اين سومين شوك به بازار مسكن است كه در هماهنگي دو دستگاه يعني وزارت مسكن و شهرسازي وبانك مركزي، اجرايي خواهد شد.
رخت نو بر سياستگذاريهاي گذشته
حامد مظاهريان، معاون وزير راه و شهرسازي كه مسوول مستقيم بحث مسكن در وزارت راه و شهرسازي است كه اخيرا از سياستهاي تازه دولت براي رونق بخشيدن به بازار مسكن خبرداده، در عين حال گفته است كه جزييات سياستهاي جديد اعطاي وام مسكن در هفته آينده اعلام ميشود.
آنطور كه مظاهريان گفته به زودي هفدهمين همايش سياستهاي توسعه مسكن با حضور وزير راه وشهرسازي، شهردار تهران و مديرعامل بانكمسكن برگزار خواهد شد و در اين همايش تامين مالي مسكن يكي از مهمترين پانلهاي تخصصي همايش سياستهاي توسعه مسكن است كه با توجه به حضور مديران بانك مسكن در اين همايش، سياستهاي نوين اعطاي وام مسكن اعلام خواهد شد.
شايد به همين دليل است كه يك هفته مانده به برگزاري اين همايش، وزير راه و شهرسازي معاون جديدش در بخش پولي و مالي را ديروز منصوب كرد و براي محمدهاشم بتشكن، مديرعامل بانك مسكن حكم مشاوري وزير راه و شهرسازي در امور بانكي و پولي را امضا كرد تا نشان دهد براي اين بخش تصميمهاي خاصي دارد.
البته مظاهريان برگزاري اين همايش را فرصتي براي ارايه نظريات دولت در بخشهاي مرتبط با حوزه مسكن در يك محيط علمي و دانشگاهي خوانده و گفته است كه دولت آماده شنيدن نقدها از محافل تخصصي است.
مظاهريان با اظهار اميدواري نسبت به جمعبندي در خصوص نظام تامين مالي و مسكن اقشار كمدرآمد، يادآور شده است: «سياست زمين، شهرسازي، اقتصادشهر و بازار مسكن در پانلهاي تخصصي در همايش دو روزه سياستهاي توسعه مسكن با حضور نمايندگان بخش خصوصي مورد واكاوي و جمعبندي قرار خواهد گرفت. موضوع اين همايش با پيشفرض اصلاح سياستها برگزار ميشود و هدف اصلي اين همايش اصلاح و تدوين سياستهاي دولت در يك محيط كاملا آزاد و تخصصي است. به همين دليل پيشبيني شده است تا بخش خصوصي در همه پانلها حضور داشته باشد و گفتوگو درباره مسائل بخش مسكن شكل گيرد. بازار مسكن نيز يكي ديگر از محورهاي اين همايش است كه براي نخستينبار با حضور نمايندگان بخش خصوصي، مديران دولتي و اساتيد دانشگاه به تحليل وضعيت كنوني و آتي بازار مسكن خواهد پرداخت.»
جالب اينجاست كه معاون وزير راه و شهرسازي از حضور شهردار و معاونان شهرداري در هفدهمين همايش سياستهاي توسعه مسكن خبر داده و گفته است: «امسال با توجه به نزديكي دولت و شهرداري، شاهد حمايت شهرداري از اين همايش و حتي حضور شهردار در مراسم افتتاحيه خواهيم بود.»
صندوق پربار مسكن
هر چند كه مظاهريان به عنوان مسوول مستقيم بخش مسكن اشاره زيادي به موضوع تغييرات در بسته مسكني دولت نكرده است اما عباس آخوندي، وزير راه و شهرسازي در شرايطي كه هنوز هيچ بحثي در مورد بسته تسهيلاتي مسكن نشده است در جمع خبرنگاران گفته است: «كاهش مدت بازپرداخت تسهيلات مسكن نيازمند بررسي بيشتر در بانك مركزي است.»
وزير راه و شهرسازي با تاكيد بر اينكه پيگير كاهش دوره بازپرداخت دريافت تسهيلات وام خريد مسكن هستم، همچنين گفته است: «وزارت راهوشهرسازي به دنبال كاهش مدت بازپرداخت تسهيلات خريد مسكن است و اين موضوع نيازمند بررسيهاي بيشتر در بانكمركزي است. دريافت تسهيلات ٨٠ ميليون توماني براي يك نفر و ١٦٠ ميليون توماني براي زوجين جوان از طريق حساب پس انداز صندوق خانه يكم در بافتهاي فرسوده شهري تهران با نرخ سود تسهيلات ٨ درصدي شرايط مناسبي را براي متقاضيان خريد مسكن فراهم كرده است. استقبال خوبي براي سپردهگذاري در صندوق پسانداز مسكن يكم شده و آمارها نشان ميدهد بيش از ٢٦٠ هزار نفر در اين صندوق پسانداز كردهاند.»
او همچنين درباره سياست تسهيل دريافت وام خريد مسكن هم گفته: هرچند ميزان سپرده متقاضيان در اين صندوق هر ٦ ماه دو برابر ميشود، اما وزارت راهوشهرسازي به دنبال كاهش اين مدت بوده و اين موضوع نيازمند بررسيهاي بيشتر در بانكمركزي است.
وزير راه و شهرسازي همچنين درباره واگذاري واحدهاي مسكن مهر نيز به متقاضيان گفته است: «پروژه مسكن مهر در مراحل پاياني قرار دارد و به تدريج با آماده شدن اين واحدها به خصوص در شهر جديد پرديس، واحدهاي آماده به متقاضيان واگذار ميشود.»
آخوندي درباره مسكناجتماعي هم گفته: «طبق مصوبه هيات دولت و در برنامه ششم توسعه بنياد مسكن انقلاب اسلامي مسوول اجراي طرح مسكناجتماعي و حمايتي با ساير نهادهاي مرتبط است و اكنون بنياد مسكن در حال پيگيري تامين منابع مالي از سازمان برنامه و بودجه است.»
منبع:اعتماد
آخرین اخبار
- فروردینماه پر رکورد گلگهر
- جزییات طرح یارانهای دولت برای دهکهای یک تا پنج
- فرش قرمز برای اسکناس درشت؟
- مراسم معارفه مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران برگزار شد
- برگزاری باشکوه شبهای قدر در مسجد گوهرشاد گهرپارک
- درآمد عملیاتی ۶۴هزار میلیارد تومانی گل گهر در سال ۱۴۰۲
- خبر وزیر اقتصاد از واردات ۲۰ هزار خودرو
- سکه به کانال تاریخی ۴۱ میلیون تومان رسید
- خبر مهم برای متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن
- سال پر رکورد گلگهر
- تحقق رشد تولید ١٧/٨ درصدی محصولات کنسانتره و گندلهی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- آمار عجیب از مصرف بنزین ایرانیها در نوروز
- آمار جدید واردات خودرو اعلام شد
- مشکل اقتصاد ایران، جهالت مدیران رانتی و کوتهبین است
- افتتاح دفتر نمایندگی اداره پست در منطقه گلگهر
- حضور نماینده سیرجان در گل گهر
- پاتک بانک مرکزی به متخلفان ارز مسافرتی
- نتایج تکمیل ظرفیت کنکور اعلام شد
- آغاز ثبتنام ۹ مدل خودروی وارداتی
- پیشبینی بازار سرمایه در سال آینده
- ورود سامانه بارشی جدید به کشور
- تعیین نرخ کرایه اتوبوس، تاکسی و مترو برای سال ۱۴۰۳
- پژوپارس به آخر خط رسید
- مجمع عمومی فوقالعاده شرکت گلگهر برگزار شد
- سیف، اقدام بانک مرکزی را پسندید
- سیل در سیستان/عکس
- مسدودی 10 روزه جاده چالوس و آزادراه تهران_شمال
- رتبه ایران در تولید گاز
- واردات خودرو فقط با کارت بازرگانی
- عرضه کنسرو ماهی با ۱۵ درصد تخفیف
- بارش دوباره در کشور
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- چگونه خودرو مزایده ای بخریم؟+ شرایط
- ارزش آلتکوینها بهزودی از مرز ۳ تریلیون دلار خواهد گذشت!
- تخصیص ۳۰۰ هزار میلیارد تومان بودجه عمرانی در سال جاری
- بازدید رئيسجمهور از دستاوردهای گل گهر حوزه بومیسازی و اقتصاد دانشبنیان
- ۱۰ اقتصاد برتر دنیا در سال ۲۰۲۴
- ثبت رشد 52 درصدی کنسانتره مولیبدن در کارنامه 10 ماه شرکت ملی مس
- درخشش گل گهر در چهارمین جشنواره اینوماین (INNOMINE)
- استمرار افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- ریزش قیمت خودروهای داخلی و مونتاژی در بازار
- چرا زمان واریز یارانهها تغییر کرد؟
- تفاهمنامه همکاری بین «شرکت ملی مس» و «حوزه هنری» منعقد شد
- گزارش بازدید رهبر معظم انقلاب از آخرین دستاوردهای گلگهر در حوزه بومیسازی
- همکاری های شرکت ملی مس با وزارت زمین شناسی و معدن ازبکستان
- آغاز عرضه اوراق گواهی سپرده با سود ۳۰درصدی از امروز
- امسال بیش از یک میلیون خودرو در کشور تولید شد
- درخشش گروه گلگهر در رتبه بندی ۱۰۰ شرکت برتر ایران (IMI100)
- ملی مس در 3 شاخص رتبه نخست را کسب کرد
- به ایفای نقش گلگهر در رشد اقتصادی کشور امیدوار هستیم
- سایت آموزش خطوط هوایی مجتمع مس سرچشمه رفسنجان افتتاح شد
- نمایش دستاوردهای جهادی درمانی قرارگاه سازندگی مس
- تفاهمنامه همکاری شرکت مس با دانشگاه آزاد اسلامی منعقد شد
- ۲ هزار مگاوات نیروگاه صنایع تا پایان سال آینده وارد مدار میشود
- قیمت بازاری تولیدات ایرانخودرو
- شرایط فروش نقد و اقساط تیگو7 پرو با قیمت جدید
- استعلام دهک بندی یارانه با کد ملی
- شرایط جدید ثبت نام خودرو
- دستاورد موفقیتآمیز گلگهر در کسب و استقرار استانداردهای مدیریتی
- جلسه بررسی پیشرفت انتقال آب خلیج فارس و دریای عمان به فلات مرکزی
- آیین تجلیل از بانوان شاغل در منطقه گلگهر
- طرح احداث کارخانه اسید فسفریک بندرعباس رسماً وارد فاز اجرائی شد
- وداع باشکوه مردم سیرجان با شهید حسین علیبیگی
- اعلام تعداد خودروهای مازاد سایپا
- نامه اعتراضی خاندوزی به FATF
- هزینه هنگفت ایرانی ها برای آرایش و بهداشت
- جیره بندی آب در تهران؟
- توضیحات معاون سیاسی امنیتی استاندار کرمان درباره حادثه تروریستی
- فرمول جدید قیمت گذاری خودرو
- انتصاب مدیر حوزه مدیرعامل و مدیر گروه روابطعمومی شرکت ملی صنایع مس
- نخستین جلسه دادگاه شرکت هنزو
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- قیمت بنزین چه تغییری میکند؟
- دریافت کد ملی از خریداران طلا الزامی شد؟
- هک اسنپ فود چه بود؟
- ارائه دستاوردهای گلگهر در نمایشگاه تامین زنجیره فولاد و مس
- حضور گلگهر در نمایشگاه صنایعبومی پدافند غیرعامل
- تورم نقطه به نقطه آبان ماه کاهش یافت
- جمعیت ایران ۸۹ میلیون نفر شد
- ۶ خودروساز ایرانی در برنامه راهبردی ۲۵ ساله با چین خودروهای برقی تولید میکنند
- اعطای دو جایزه «مدیریت راهبردی روابط عمومی» و «اطلاعرسانی» به مس
- اعطای نشان ویژه مسئولیتهای اجتماعی به گلگهر
- درآمد عملیاتی کگل به ۴۱۱ هزار میلیارد ریال رسید
- تاکسیهای برقی بهمرور داخلیتر میشوند
- هشدار صندوق بین المللی پول
- پنج خودرو به سامانه یکپارچه فروش اضافه شد
- حضور پررنگ گلگهر در نمایشگاه اختصاصی اوراسیا
- عرضه ۷ خودرو آغاز شد
- برگزاری کنگره شهدای ورزشکار سیرجان
- اولین کنسانتره تولیدی مجتمع مس درآلو به مجتمع مس سرچشمه رفسنجان فرستاده شد
- نمایش هنرهای سنتی کشور در نمایشگاه بزرگ صنایع دستی سیرجان
- برند ناشناخته هندی، سامسونگ و شیائومی را جا گذاشت
- سقوط رتبه دومین اقتصاد بزرگ جهان
- بازديد وزير صمت از غرفه گلگهر در نمايشگاه اورآسيا
- حضور شرکت ملی مس ایران در دومین نمایشگاه اختصاصی اوراسیا در تهران
- حضور فعال گلگهر در نمایشگاه بینالمللی ایرانمتافو
- 1500 میلیارد تومان قرارداد ساخت داخل ملی مس با شرکتهای دانشبنیان
- زمان پرداخت وام ۳۵۰ میلیونی مسکن روستایی
- جزئیات تازه از ویروس چینی جدید
- فردا کجا برف می بارد؟
افزودن نظر جدید