- کد مطلب : 11695 |
- تاریخ انتشار : 21 شهریور, 1395 - 13:20 |
- ارسال با پست الکترونیکی
اقدامات کم تاثیر برای هل دادن بازار مسکن
صنعت نویس: مسکن یکی از اولویتهای اصلی در زندگی محسوب میشود که تامین این نیاز مخصوصا در شهرهای بزرگ کار سادهای به نظر نمیرسد به همین خاطر اکثر مردم با توجه به میزان درآمد خود اقدام به اجاره مسکن میکنند از این رو همیشه بازار اجارهبهای مسکن مخصوصا در انتهای فصل تابستان داغتر از گذشته است.
با وجود شرایط رکودی در بازار مسکن هر یک از مسئولین از وزیر راه گرفته تا رئیس کل بانک مرکزی به دنبال راهکارهایی برای رونق این بازار هستند تا جایی که برای خانهدار کردن مردم اقدام به ایجاد مسکن مهر خارج از مناطق شهری کردند و این امر نه تنها شرایط رکودی بازار را بهبود نبخشید حتی موجب شد تا مردم این واحدها را خالی رها کرده و بازهم به بازار اجاره نشینی روی آورند.
در کنار مسکن مهر، بانک مرکزی برای افزایش قدرت خرید مردم در سال های گذشته وام مسکن را از 30 میلیون به 60 میلیون افزایش داد ولی افزایش میلیونی وام مسکن هم موجب نشد تا مردم به سمت خرید خانه روی بیاورند و رکود این بازار همچنان ادامه دارد زیرا خرید خانه در شهرهای بزرگ با این مبلغ وام باز هم کاری سادهای به نظر نمیرسد زیرا حداقل هزینه برای خرید یک واحد مسکونی در شهر بزرگی چون تهران 100 میلیون تومان است.
با این وجود دولت همچنان به دنبال راهکاری برای رونق در بازار مسکن است تا این بازار را از رکود چندین ساله خارج کند که برای تحقق این امر، بانک مرکزی مصوبه افزایش وام مکسن برای خانه اولیها را برای هریک از زوجین به 80 میلیون تومان افزایش داد و با وجود گذشت چند ماه از پرداخت این وام توسط بانک مسکن، به گفته مسئولین تعداد زیادی از زوجین برای دریافت این وام ثبت نام کرده اند اما در واقعیت بازار، باز هم به نظر نمیرسد رونقی در بازار مسکن حاصل شود.
شرایط رکودی بازار در حالی ادامه دارد که در چند هفته گذشته شاهد کاهش نرخ سود تسهیلات وام مسکن از 18 درصد به 9.5 درصد بودیم تا شاید از این طریق با کاهش میزان بازپرداخت وام و همچنین کم شدن اقساط استقبال بیشتری از این وام صورت گیرد.
این روند در حالی ادامه داد که در هفته گذشته دولت بازهم دست به دامان مصوبه جدیدی برای رونق بازار مسکن شد تا جایی که دستورالعمل اجرايی تأسيس، فعاليت و نظارت بر مؤسسات پسانداز و تسهيلات مسکن به تصويب شورای پول و اعتبار رسید تا تأمین مالی بخش مسکن از طریق جذب پساندازهای خرد و اعطای تسهیلات، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری کمک کند و بتواند بازار مسکن را از رکود خارج کند.
در این رابطه محمد عدالتخواه کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: دولت در چند سال اخیر دائما سعی کرده با افزایش وام رونق را به بازار مسکن بازگرداند ولی در واقعیت امر این وامها نمیتواند به دهکهای پایین جامعه که توانایی پرداخت اقساط این گونه وامها را ندارند کمک چندانی کند.
وی در ادامه افزود: یکی از پیشنهادات دولت برای رونق بازار مسکن ایجاد مسکن اجتماعی است که در صورت تحقق آن میتوان تا حدودی به رونق بازار امیدوار بود ولی در غیر اینصورت دهکهای پایین جامه پساندازی برای دریافت برای وام مسکن ندارند.
کارشناس بازار مسکن در خصوص مصوبه جدید شورای پول و اعتبار نیز گفت: دهکهای پر درآمد جامعه نیازی به دریافت وام مسکن ندارند و در مقابل دهکهای پایین پسانداز چندانی برای سپرده گذاری در این موسسات ندارند تا از این طریق خانه دار شوند به همین خاطر اینگونه اقدامات دولت نمیتواند تاثیر چندانی بر روند رکودی مسکن داشته باشد.
عدالتخواه تصریح کرد: مشکل اساسی مسکن، گرانی زمین است و دولت باید برای این مورد فکری اساسی کرده و در این راستا تکلیف خانههای خالی را در شهرهای بزرگ مشخص کند در غیر اینصورت، اینگونه مصوبهها و افزایش وامهای مسکن نمیتواند رکود چندین ساله بازار مسکن را بهبود بخشد و ادامه این شرایط به ضرر دهکهای متوسط و پایین جامعه خواهد بود.
حال باید دید با وجود اینکه بازار مسکن برای خروج از رکود دست به دامن هر مصوبه و وامی میشود، چه زمان میتوان انتظار رونق در این بازار را دشت؟
آخرین اخبار
- فروردینماه پر رکورد گلگهر
- جزییات طرح یارانهای دولت برای دهکهای یک تا پنج
- فرش قرمز برای اسکناس درشت؟
- مراسم معارفه مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران برگزار شد
- برگزاری باشکوه شبهای قدر در مسجد گوهرشاد گهرپارک
- درآمد عملیاتی ۶۴هزار میلیارد تومانی گل گهر در سال ۱۴۰۲
- خبر وزیر اقتصاد از واردات ۲۰ هزار خودرو
- سکه به کانال تاریخی ۴۱ میلیون تومان رسید
- خبر مهم برای متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن
- سال پر رکورد گلگهر
- تحقق رشد تولید ١٧/٨ درصدی محصولات کنسانتره و گندلهی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- آمار عجیب از مصرف بنزین ایرانیها در نوروز
- آمار جدید واردات خودرو اعلام شد
- مشکل اقتصاد ایران، جهالت مدیران رانتی و کوتهبین است
- افتتاح دفتر نمایندگی اداره پست در منطقه گلگهر
- حضور نماینده سیرجان در گل گهر
- پاتک بانک مرکزی به متخلفان ارز مسافرتی
- نتایج تکمیل ظرفیت کنکور اعلام شد
- آغاز ثبتنام ۹ مدل خودروی وارداتی
- پیشبینی بازار سرمایه در سال آینده
- ورود سامانه بارشی جدید به کشور
- تعیین نرخ کرایه اتوبوس، تاکسی و مترو برای سال ۱۴۰۳
- پژوپارس به آخر خط رسید
- مجمع عمومی فوقالعاده شرکت گلگهر برگزار شد
- سیف، اقدام بانک مرکزی را پسندید
- سیل در سیستان/عکس
- مسدودی 10 روزه جاده چالوس و آزادراه تهران_شمال
- رتبه ایران در تولید گاز
- واردات خودرو فقط با کارت بازرگانی
- عرضه کنسرو ماهی با ۱۵ درصد تخفیف
- بارش دوباره در کشور
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- چگونه خودرو مزایده ای بخریم؟+ شرایط
- ارزش آلتکوینها بهزودی از مرز ۳ تریلیون دلار خواهد گذشت!
- تخصیص ۳۰۰ هزار میلیارد تومان بودجه عمرانی در سال جاری
- بازدید رئيسجمهور از دستاوردهای گل گهر حوزه بومیسازی و اقتصاد دانشبنیان
- ۱۰ اقتصاد برتر دنیا در سال ۲۰۲۴
- ثبت رشد 52 درصدی کنسانتره مولیبدن در کارنامه 10 ماه شرکت ملی مس
- درخشش گل گهر در چهارمین جشنواره اینوماین (INNOMINE)
- استمرار افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- ریزش قیمت خودروهای داخلی و مونتاژی در بازار
- چرا زمان واریز یارانهها تغییر کرد؟
- تفاهمنامه همکاری بین «شرکت ملی مس» و «حوزه هنری» منعقد شد
- گزارش بازدید رهبر معظم انقلاب از آخرین دستاوردهای گلگهر در حوزه بومیسازی
- همکاری های شرکت ملی مس با وزارت زمین شناسی و معدن ازبکستان
- آغاز عرضه اوراق گواهی سپرده با سود ۳۰درصدی از امروز
- امسال بیش از یک میلیون خودرو در کشور تولید شد
- درخشش گروه گلگهر در رتبه بندی ۱۰۰ شرکت برتر ایران (IMI100)
- ملی مس در 3 شاخص رتبه نخست را کسب کرد
- به ایفای نقش گلگهر در رشد اقتصادی کشور امیدوار هستیم
- سایت آموزش خطوط هوایی مجتمع مس سرچشمه رفسنجان افتتاح شد
- نمایش دستاوردهای جهادی درمانی قرارگاه سازندگی مس
- تفاهمنامه همکاری شرکت مس با دانشگاه آزاد اسلامی منعقد شد
- ۲ هزار مگاوات نیروگاه صنایع تا پایان سال آینده وارد مدار میشود
- قیمت بازاری تولیدات ایرانخودرو
- شرایط فروش نقد و اقساط تیگو7 پرو با قیمت جدید
- استعلام دهک بندی یارانه با کد ملی
- شرایط جدید ثبت نام خودرو
- دستاورد موفقیتآمیز گلگهر در کسب و استقرار استانداردهای مدیریتی
- جلسه بررسی پیشرفت انتقال آب خلیج فارس و دریای عمان به فلات مرکزی
- آیین تجلیل از بانوان شاغل در منطقه گلگهر
- طرح احداث کارخانه اسید فسفریک بندرعباس رسماً وارد فاز اجرائی شد
- وداع باشکوه مردم سیرجان با شهید حسین علیبیگی
- اعلام تعداد خودروهای مازاد سایپا
- نامه اعتراضی خاندوزی به FATF
- هزینه هنگفت ایرانی ها برای آرایش و بهداشت
- جیره بندی آب در تهران؟
- توضیحات معاون سیاسی امنیتی استاندار کرمان درباره حادثه تروریستی
- فرمول جدید قیمت گذاری خودرو
- انتصاب مدیر حوزه مدیرعامل و مدیر گروه روابطعمومی شرکت ملی صنایع مس
- نخستین جلسه دادگاه شرکت هنزو
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- قیمت بنزین چه تغییری میکند؟
- دریافت کد ملی از خریداران طلا الزامی شد؟
- هک اسنپ فود چه بود؟
- ارائه دستاوردهای گلگهر در نمایشگاه تامین زنجیره فولاد و مس
- حضور گلگهر در نمایشگاه صنایعبومی پدافند غیرعامل
- تورم نقطه به نقطه آبان ماه کاهش یافت
- جمعیت ایران ۸۹ میلیون نفر شد
- ۶ خودروساز ایرانی در برنامه راهبردی ۲۵ ساله با چین خودروهای برقی تولید میکنند
- اعطای دو جایزه «مدیریت راهبردی روابط عمومی» و «اطلاعرسانی» به مس
- اعطای نشان ویژه مسئولیتهای اجتماعی به گلگهر
- درآمد عملیاتی کگل به ۴۱۱ هزار میلیارد ریال رسید
- تاکسیهای برقی بهمرور داخلیتر میشوند
- هشدار صندوق بین المللی پول
- پنج خودرو به سامانه یکپارچه فروش اضافه شد
- حضور پررنگ گلگهر در نمایشگاه اختصاصی اوراسیا
- عرضه ۷ خودرو آغاز شد
- برگزاری کنگره شهدای ورزشکار سیرجان
- اولین کنسانتره تولیدی مجتمع مس درآلو به مجتمع مس سرچشمه رفسنجان فرستاده شد
- نمایش هنرهای سنتی کشور در نمایشگاه بزرگ صنایع دستی سیرجان
- برند ناشناخته هندی، سامسونگ و شیائومی را جا گذاشت
- سقوط رتبه دومین اقتصاد بزرگ جهان
- بازديد وزير صمت از غرفه گلگهر در نمايشگاه اورآسيا
- حضور شرکت ملی مس ایران در دومین نمایشگاه اختصاصی اوراسیا در تهران
- حضور فعال گلگهر در نمایشگاه بینالمللی ایرانمتافو
- 1500 میلیارد تومان قرارداد ساخت داخل ملی مس با شرکتهای دانشبنیان
- زمان پرداخت وام ۳۵۰ میلیونی مسکن روستایی
- جزئیات تازه از ویروس چینی جدید
- فردا کجا برف می بارد؟
افزودن نظر جدید