- کد مطلب : 22772 |
- تاریخ انتشار : 11 تیر, 1396 - 11:22 |
- ارسال با پست الکترونیکی
4 راهکار برای خانهدار شدن اقشار میاندرآمد
به گزارش صنعت نویس، وزارت راه و شهرسازي به منظور ايجاد رونق و توسعه بلندمدت مسكن اقشار مياندرآمد و بالاتر، چهار راهكار توسعه بازار رهن و انتشار اوراق رهني، استفاده از شركتهايليزينگ، راهاندازي صندوق پسانداز يكم و توسعه بازار پيشفروش مسكن را طراحي، سياستگذاري و به اجرا درآورد. اين برنامههاي اجرايي است كه تداوم آنها در دولت دوازدهم و اصلاح برخي از آنها، درخواستهاي مسكني اقشار ميان درآمد و بالاتر را پاسخ ميدهد.
مجموعه وزارت راه و شهرسازي در بخش معاونت مسكن و ساختمان طي سالهاي دولت يازدهم با اتخاذ تدابيري جهت تامين مسكن اقشار مياندرآمد و همچنين كمدرآمد مجموعه اقداماتي را انجام داد. در زمينه تامين مسكن اقشار مياندرآمد و بالاتر، وزارت راه و شهرسازي در چهار محور، سياستهاي خود را پايهگذاري كرد و به انجام رساند.
توسعه بازار رهن و انتشار اوراق رهني، استفاده از شركتهاي ليزينگ، راهاندازي صندوق پسانداز يكم و توسعه بازار پيشفروش مسكن، چهار راهكار ايجاد رونق و توسعه بلندمدت مسكن اقشار مياندرآمد و بالاتر بود. نخستين گام وزارت راه و شهرسازي در تامين مسكن اقشار مياندرآمد و بالا، توسعه بازار رهن و انتشار اوراق رهني بود. توسعه بازار رهن و انتشار اوراق رهني منجر به افزايش قدرت پرداخت تسهيلات بلندمدت توسط بانكها در بازار مسكن ميشود. در نخستين مرحله نيز مبلغ ۳۰۰ ميليارد ريال اوراق رهني در سال ۹۵ منتشر شد و انتشار ۷۰۰۰ ميليارد اوراق رهني جديد نيز در دست اقدام است.
استفاده از شركتهاي ليزينگ در بخش مسكن جهت تامين منابع مالي با استفاده از ظرفيتهاي بخش خصوصي دومين راهكار بود كه در همين رابطه نيز دستورالعمل جديد تاسيس شركتهاي ليزينگ در ۱۴ ديماه سال ۹۵ به تصويب شوراي پول و اعتبار رسيد.
بر اساس اعلام نظر كارشناسان و مسوولان، بالا بودن نرخ سود بانكي، استفاده از اوراق رهني و رونق شركتهاي ليزينگ را تا حدودي با اخلال مواجه كرد. توسعه استفاده از سيستمهاي مبتني بر پسانداز جهت پرداخت تسهيلات ارزانقيمت در بخش مسكن سومين راهكار وزارت راه و شهرسازي در بخش مسكن بود. در اين راستا نيز در خردادماه سال ۹۴، صندوق پسانداز يكم با استفاده از منابع اقساط بازگشتي مسكنمهر و پسانداز خانوارهاي متقاضي مسكن براي پرداخت تسهيلات ارزان قيمت به خانوارهاي فاقد مسكن، راهاندازي شد. تكيه بر پسانداز خانوارها يكي از سياستهاي اصلي بوده كه وزارت راه و شهرسازي همواره بر آن تاكيد داشته است.
بر اين اساس، تا تاريخ ٢٩/١٢/٩٥ بالغ بر ۱۶۰ هزار فقره حساب سپرده توسط خانوار متقاضي در اين صندوق افتتاح شد. معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي جهت تقويت اين صندوق تلاش دارد تا طول دوره بازپرداخت تسهيلات صندوق پس انداز يكم را افزايش يا طول دوره سپردهگذاري در اين صندوق را كاهش دهد. در همين رابطه عباس آخوندي، وزير راه و شهرسازي پيشتر، سياستهاي بخش مسكن را تشريح كرده و گفته بود: سياست ما درحوزه مسكن اينگونه است كه بايد خانهسازي براي متقاضيان واقعي انجام شود به اين معنا كه متقاضيان واقعي با افزايش قدرت خريد و راهكار پسانداز، وارد بازار ميشوند.
به همين دليل به جاي آنكه دولت مداخله عجيب و غريب كند قدرت خريد مردم را افزايش ميدهد تا عرضه و تقاضا درجهت موثر پيش رود. وي دراين رابطه افزود: سال ۹۵ حدود ۱۳۳ هزار خانوار جوان توانستند براي سكونت خود تسهيلات بگيرند كه اين ميزان نسبت به سال ۹۵ با مبلغ ۶۷۰۰ ميليارد تومان رشد ۴۷ درصدي داشت.
آخوندي گفت: ما در برنامه مسكن اعلام كرديم متقاضيان واقعي مسكن بايد پسانداز كنند و ظرف دو سال از پسانداز قدرت خريد مردم از يك به پنج افزايش يافت. همچنين رشد معاملات مسكن درسال ۹۵ در خانههاي ۷۰ تا ۸۰ متري بوده كه اين آمار نشاندهنده نياز واقعي و رونق مسكن و نه بازار سوداگري است. حامد مظاهريان معاون مسكن و ساختمان نيز در اين رابطه اظهارنظر كرده و سياستهاي مسكني دولت يازدهم را براي اقشار مياندرآمد بر مبناي پسانداز برشمرد.
تقويت صندوق پس انداز مسكن يكم تا پايان سال ۹۵ بدين شرح بوده است: تعداد حسابهاي افتتاحي در بانكمسكن ۱۵۴ هزار فقره و تعداد تسهيلات اعطايي نيز به متقاضيان مسكن، ۷هزار و ۳۵ فقره بوده است كه بر اين مبنا نيز مبلغ كل سپردهگذاري ٧/٣٣ ميليارد ريال و براي تسهيلات اعطايي ٣/٤ هزار ميليارد ريال بوده است.
همچنين كاهش نرخ سود بانكي در صندوق پسانداز يكم از ۱۴ درصد به ۸ درصد در بافتهاي ناكارآمد شهري و ٥/٩ درصد در ساير مناطق مجموعه اقداماتي بود كه به ثمر نشست و نتيجه داد. چهارمين راهكار نيز توسعه بازار پيشفروش مسكن بود. آييننامه اجرايي قانون پيشفروش مسكن در سال ۱۳۹۳ تدوين شد و جهت كمك به اجراي اين قانون دستورالعمل استفاده از حسابهاي اماني نيز در سال ۹۵ تدوين شد.
با اين حال، به دليل پارهاي از مشكلات در قانون پيشفروش مسكن، تاكنون بازار پيشفروش در قالب آييننامه و دستورالعمل مذكور، عملكردي نداشته است و در همين رابطه نيز اصلاح قانون پيشفروش ساختمان بر اساس گفته علي چگني، مديركل دفتر برنامهريزي و اقتصاد مسكن در دستور كار است.
منبع: اعتماد
آخرین اخبار
- سهمخواهي ايران خودرو و سايپا از بازار خودروهاي برقي
- ناگفتههای وزیر راه از سقوط بالگرد رئیسجمهور
- علی باقری سرپرست وزارت خارجه شد
- 5 روز عزای عمومی در کشور
- رهبر انقلاب شهادت رئیس جمهور و هیات همراه را تسلیت گفتند
- هشدار سازمان غذا و دارو درباره یک داروی تقلبی
- فرمان مهم رئیس جمهور درباره واردات چای
- مذاکرات غیرمستقیم ایران و آمریکا
- چند توصیه درباره امنیت رمز عبور
- توافق جدید صمت و زرگران
- صعود رمزارزها
- زمان آغاز عملیات اجرایی راه آهن رشت - آستارا
- افزایش جریمه های رانندگی به زودی
- نظر وزیر کشور درباره تقسیم سیستان و بلوچستان
- نظر وزیر کشور درباره تقسیم سیستان و بلوچستان
- چقدر وام ودیعه مسکن پرداخت شد؟
- پرداخت مالیات مشاغل در 15 قسط
- اعلام قیمت مصوب لاستیک
- واکنش هند به تهدیدهای آمریکا در مورد توافق چابهار
- زمان بازگشت نیروگاه بوشهر به مدار
- روند نزولی بورس متوقف شد؟
- انقلاب در موتور جستجوی گوگل
- سه سناریو درباره آینده واردات خودروهای کارکرده
- شنبه ها تعطیل شد
- برگزاری سومین همایش بزرگ دوقلوها و چندقلوهای سیرجانی
- فروردینماه پر رکورد گلگهر
- جزییات طرح یارانهای دولت برای دهکهای یک تا پنج
- فرش قرمز برای اسکناس درشت؟
- مراسم معارفه مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران برگزار شد
- برگزاری باشکوه شبهای قدر در مسجد گوهرشاد گهرپارک
- درآمد عملیاتی ۶۴هزار میلیارد تومانی گل گهر در سال ۱۴۰۲
- خبر وزیر اقتصاد از واردات ۲۰ هزار خودرو
- سکه به کانال تاریخی ۴۱ میلیون تومان رسید
- خبر مهم برای متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن
- سال پر رکورد گلگهر
- تحقق رشد تولید ١٧/٨ درصدی محصولات کنسانتره و گندلهی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- آمار عجیب از مصرف بنزین ایرانیها در نوروز
- آمار جدید واردات خودرو اعلام شد
- مشکل اقتصاد ایران، جهالت مدیران رانتی و کوتهبین است
- افتتاح دفتر نمایندگی اداره پست در منطقه گلگهر
- حضور نماینده سیرجان در گل گهر
- پاتک بانک مرکزی به متخلفان ارز مسافرتی
- نتایج تکمیل ظرفیت کنکور اعلام شد
- آغاز ثبتنام ۹ مدل خودروی وارداتی
- پیشبینی بازار سرمایه در سال آینده
- ورود سامانه بارشی جدید به کشور
- تعیین نرخ کرایه اتوبوس، تاکسی و مترو برای سال ۱۴۰۳
- پاسخ به 17 پرسش درباره کالابرگ الکترونیکی
- بی محلی خودروسازان به قطعه سازهای داخلی
- پژوپارس به آخر خط رسید
- مجمع عمومی فوقالعاده شرکت گلگهر برگزار شد
- زوایای ناپیدای حراج سکه
- سیف، اقدام بانک مرکزی را پسندید
- سیل در سیستان/عکس
- مسدودی 10 روزه جاده چالوس و آزادراه تهران_شمال
- رتبه ایران در تولید گاز
- واردات خودرو فقط با کارت بازرگانی
- عرضه کنسرو ماهی با ۱۵ درصد تخفیف
- بارش دوباره در کشور
- کارنامه مردود دولت در واردات خودرو
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- چگونه خودرو مزایده ای بخریم؟+ شرایط
- ارزش آلتکوینها بهزودی از مرز ۳ تریلیون دلار خواهد گذشت!
- تخصیص ۳۰۰ هزار میلیارد تومان بودجه عمرانی در سال جاری
- بازدید رئيسجمهور از دستاوردهای گل گهر حوزه بومیسازی و اقتصاد دانشبنیان
- ۱۰ اقتصاد برتر دنیا در سال ۲۰۲۴
- ثبت رشد 52 درصدی کنسانتره مولیبدن در کارنامه 10 ماه شرکت ملی مس
- درخشش گل گهر در چهارمین جشنواره اینوماین (INNOMINE)
- استمرار افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- ریزش قیمت خودروهای داخلی و مونتاژی در بازار
- چرا زمان واریز یارانهها تغییر کرد؟
- تفاهمنامه همکاری بین «شرکت ملی مس» و «حوزه هنری» منعقد شد
- گزارش بازدید رهبر معظم انقلاب از آخرین دستاوردهای گلگهر در حوزه بومیسازی
- همکاری های شرکت ملی مس با وزارت زمین شناسی و معدن ازبکستان
- آغاز عرضه اوراق گواهی سپرده با سود ۳۰درصدی از امروز
- امسال بیش از یک میلیون خودرو در کشور تولید شد
- درخشش گروه گلگهر در رتبه بندی ۱۰۰ شرکت برتر ایران (IMI100)
- ملی مس در 3 شاخص رتبه نخست را کسب کرد
- به ایفای نقش گلگهر در رشد اقتصادی کشور امیدوار هستیم
- سایت آموزش خطوط هوایی مجتمع مس سرچشمه رفسنجان افتتاح شد
- نمایش دستاوردهای جهادی درمانی قرارگاه سازندگی مس
- تفاهمنامه همکاری شرکت مس با دانشگاه آزاد اسلامی منعقد شد
- ۲ هزار مگاوات نیروگاه صنایع تا پایان سال آینده وارد مدار میشود
- قیمت بازاری تولیدات ایرانخودرو
- شرایط فروش نقد و اقساط تیگو7 پرو با قیمت جدید
- استعلام دهک بندی یارانه با کد ملی
- شرایط جدید ثبت نام خودرو
- دستاورد موفقیتآمیز گلگهر در کسب و استقرار استانداردهای مدیریتی
- جلسه بررسی پیشرفت انتقال آب خلیج فارس و دریای عمان به فلات مرکزی
- آیین تجلیل از بانوان شاغل در منطقه گلگهر
- طرح احداث کارخانه اسید فسفریک بندرعباس رسماً وارد فاز اجرائی شد
- وداع باشکوه مردم سیرجان با شهید حسین علیبیگی
- اعلام تعداد خودروهای مازاد سایپا
- نامه اعتراضی خاندوزی به FATF
- هزینه هنگفت ایرانی ها برای آرایش و بهداشت
- جیره بندی آب در تهران؟
- توضیحات معاون سیاسی امنیتی استاندار کرمان درباره حادثه تروریستی
- فرمول جدید قیمت گذاری خودرو
- انتصاب مدیر حوزه مدیرعامل و مدیر گروه روابطعمومی شرکت ملی صنایع مس
- نخستین جلسه دادگاه شرکت هنزو
افزودن نظر جدید