به گزارش صنعت نویس، بازار مسکن آغاز خوبی در فصل پاییز نداشت به اعتقاد مشاوران املاک نوسانات نرخ ارز و سکه بر بازار مسکن نیز تاثیر گذاشته و برخی از فروشندگان تا آرام شدن بازار از فروش املاک خود منصرف شده اند.

در حال حاضر بیشتر قیمت های پیشنهادی بیش از نرخ میانگین منطقه است اما در روز نخست مهر ماه، براساس اطلاعات سامانه اطاعات بازار املاک ایران، سه فروش بالای 10 میلیاردی در این روز ثبت شده است که هر سه مربوط به منطقه یک است.

یکی از فروش های بالای 10 میلیاردی آپارتمانی 115 متری در محله تجریش با عمر بنای 8 سال بود که 12 میلیارد و 700 میلیون به فروش رفت .

اما گران ترین ملک به فروش رفته آپارتمانی نوساز، متری 67 میلیون به فروش رفته است. آپارتمانی 908 متری نوساز که 61 میلیارد تومان قیمت کل آن است .

بر اساس آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده 50 میلیون و 790 هزار تومان مربوط به منطقه‌ 1 و کمترین آن 10 میلیون و 410 هزار تومان مربوط به منطقه 18 بوده است.

در مردادماه امسال متوسط قیمت در منطقه یک، 52 میلیون و 820 هزار تومان بوده که نشان می‌دهد مسکن در منطقه‌ یک کاهش قیمت داشته است .

همچنین توزیع فراوانی واحدهای مسکونی معامله‌شده برحسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در شهریورماه نشان می‌دهد بیشترین سهم معاملات انجام‌شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 50 تا 60 مترمربع با سهم 15.3 درصد اختصاص داشته و واحدهای دارای زیربنای 60 تا 70 با سهم 14.4 درصد و 70 تا 80 مترمربع با سهم 11.7 درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از 80 مترمربع 55.2 درصد از معاملات انجام‌شده را به خود اختصاص داده‌اند.

در شهریورماه امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده برحسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه قیمتی مورد بررسی واحدهای مسکونی با ارزش 600 میلیون تا 850 میلیون با اختصاص سهم 13.8 درصد بیشترین سهم را از معاملات انجام‌شده به خود اختصاص دادند. این میزان در مردادماه 14.3 درصد بوده است.

همچنین واحدهای دارای ارزش 850 میلیون تا یک میلیارد و 100 تومان سهم 10.6 درصدی داشته که این رقم در مردادماه 10.2 درصد بوده است. همچنین واحدهای دارای ارزش 350 تا 600 میلیونی نیز سهم 8.4 درصدی داشتند. درمجموع در این ماه حدود 50 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی کمتر از یک میلیارد و 600 میلیون تومان اختصاص داشته است.
اقتصادنیوز