- کد مطلب : 25120 |
- تاریخ انتشار : 21 مرداد, 1396 - 10:44 |
- ارسال با پست الکترونیکی
پوست اندازی مسکن بعد از 18 فصل رکود
به گزارش صنعت نویس، مرکز آمار ایران گزارش رشد اقتصادی کل سال 95 را منتشر کرد. طبق این گزارش، اقتصاد کشور در کل سال گذشته 11.1 درصد رشد کرده است. رشد بخش غیرنفتی اقتصاد نیز 6.4 درصد گزارش شده است. ارقامی که تقریبا مشابه گزارش بانک مرکزی از رشد اقتصادی سال 95 است. بانک مرکزی رشد اقتصادی کل را 12.5 درصد و رشد بدون نفت را 3.3 درصد اعلام کرده بود. اما آن چه در گزارش مرکز آمار چشم ها را خیره می کند، رشد اقتصادی قابل توجه اقتصاد در زمستان سال گذشته است.
جهش بهاری اقتصاد در زمستان
طبق این گزارش، اقتصاد کشور در زمستان 95 نسبت به زمستان 94، بیش از 16 درصد و بخش غیرنفتی اقتصاد 13.5 درصد رشد کرده است. مثلا بخش خدمات که در بهار 95 عقبگرد کرده بود و مثل سه فصل قبل از آن، رشد منفی را ثبت کرده بود در زمستان 16 درصد رشد کرد. گروه صنعت هم در زمستان 17.4 درصد رشد کرد. این در حالی است که بخش کشاورزی عقبگرد داشته و 1.1 درصد رشد منفی را ثبت کرد. نکته قابل توجه آن است که در زمستان گذشته، همه بخش های اقتصاد به جز بخش کشاورزی رشد مثبت داشته اند حتی بخش های معدن و مسکن که چندین فصل درگیر رکود بوده اند. مقابل بخش های سه گروه اصلی هم چند رقم جالب توجه دارد؛ از رشد 138 درصد واسطه گری های مالی (زیرگروه بخش خدمات) تا رشد 27 درصد معدن و مثبت شدن ارزش افزوده بخش مسکن بعد از 18 فصل رکود.
مسکن؛ ثبت یک فصل رشد مثبت بعد از 4.5 سال
گزارش مرکز آمار یک عدد جالب دیگر هم در خود دارد؛ بخش مسکن در زمستان سال گذشته نسبت به زمستان 94، چهار درصد رشد مثبت ثبت کرد؛ اتفاقی که از بهار 91 بی سابقه بوده است. گفتنی است در بهار سال 91 بخش مسکن 3.8 درصد رشد کرده بود و بعد از آن مدام نرخ های منفی را ثبت کرد. البته گزارش بانک مرکزی، برای بخش مسکن 6.8 درصد رشد منفی ثبت کرده است.
بنابراین برای خارج شدن مسکن از رکود باید منتظر عملکرد این بخش در فصل بهار و تابستان امسال بود. گفتنی است به طور متعارف ثبت حدود چهار فصل رشد مثبت در یک بخش را نشانه رونق گرفتن آن بخش می دانند. جدول مقابل جزئیات رشد بخش مسکن بر اساس گزارش های مرکز آمار را در 20 فصل گذشته (بهار 91 تا زمستان 95) نشان
می دهد.
رشد مسکن پایدار خواهد بود؟
منظور از رشد بخش مسکن، افزایش ارزش تولیدات آن بخش و منظور از رکود، کاهش ارزش تولیدات است. به این ترتیب وقتی از رشد چهار درصدی مسکن در زمستان سال 95 سخن می گوییم، منظور این است که مجموع ارزش ایجادشده در این بخش در زمستان 95، چهار درصد بیشتر از زمستان 94 بوده است. درباره نحوه محاسبه میزان ارزش افزوده هم فرض کنید که در یک فصل در اقتصاد 500 فقره ساختمان ایجاد شده است. ارزش فروش این ساختمان ها هم 100 میلیارد تومان است. اگر 50 میلیارد تومان، هزینه های مواد اولیه ساخت این تعداد ساختمان باشد، ارزش تولیدات این بخش 50 میلیارد تومان است. رشد چهار درصدی به آن معناست که در فصل بعدی، این ارزش به 52 میلیارد تومان افزایش یافته است که البته تورم سالانه از آن کم می شود تا ارزش واقعی آن مشخص شود. این افزایش می تواند ناشی از تعداد ساختمان های ساخته شده یا قیمت آن باشد.
طی سال های 91 تا 95، میزان تولید مسکن، هر سال کمتر از سال قبل و هر فصل کمتر از فصل مشابه سال قبل بود اما این روند در زمستان سال گذشته معکوس شده است. با این حال برای قضاوت درباره خروج مسکن از رکود باید کمی صبور بود. به طور معمول باید سه یا چهار فصل (فواصل سه ماهه )رشد متوالی ثبت شود تا بتوان با قطعیت از رونق یک بخش سخن گفت. آن گونه که وزیر راه چندی پیش گزارش داده بود میزان تسهیلات ساخت و خرید مسکن که سال گذشته توسط بانک مسکن پرداخت شده به ترتیب 47 و 74 درصد نسبت به سال 94 رشد داشته است. علاوه بر آن گزارش های بانک مرکزی از معاملات مسکن در برخی کلان شهرها نیز حکایت از رشد ملایم معاملات دارد. به عنوان نشانه ای دیگر برای سنجش پایداری این رشد، می توان به جهش سودآوری شرکت های سیمانی نیز اشاره کرد؛ موضوعی که می تواند نشانه افزایش تقاضا برای ساخت و ساز باشد. علاوه بر آن روند معمولی دوره های رونق و رکود نیز فرضیه پایداری رشد را تایید می کند؛ چرا که طی چهار سال گذشته حجم قابل توجهی از تقاضای مسکن بدون پاسخ مناسب از طرف عرضه سرکوب شده است. با این حال برخی نشانه ها از قوت این پیش بینی که رشد مسکن پایدار خواهد بود می کاهد؛ از جمله وجود حدود 2 میلیون واحد مسکونی خالی – که البته درصدی از آن لوکس است و متناسب با تقاضای بازار نیست- و همچنین رشد قیمت آهن آلات به خاطر رشد قیمت های جهانی که ممکن است با افزایش قیمت، مانع از رونق گرفتن بازار شود. باید منتظر آثار این نشانه ها و همچنین عملکرد دولت در ساخت سالانه 100 هزار واحد مسکن اجتماعی از امسال، کاهش نرخ سود و افزایش دوره بازپرداخت وام های مسکن و از همه مهم تر کیفیت رشد قدرت خرید مردم بود تا بتوان رشد بخش مسکن را بهتر پیش بینی کرد.
منبع:خراسان
آخرین اخبار
- علی باقری سرپرست وزارت خارجه شد
- 5 روز عزای عمومی در کشور
- رهبر انقلاب شهادت رئیس جمهور و هیات همراه را تسلیت گفتند
- هشدار سازمان غذا و دارو درباره یک داروی تقلبی
- فرمان مهم رئیس جمهور درباره واردات چای
- مذاکرات غیرمستقیم ایران و آمریکا
- چند توصیه درباره امنیت رمز عبور
- توافق جدید صمت و زرگران
- صعود رمزارزها
- زمان آغاز عملیات اجرایی راه آهن رشت - آستارا
- افزایش جریمه های رانندگی به زودی
- نظر وزیر کشور درباره تقسیم سیستان و بلوچستان
- نظر وزیر کشور درباره تقسیم سیستان و بلوچستان
- چقدر وام ودیعه مسکن پرداخت شد؟
- پرداخت مالیات مشاغل در 15 قسط
- اعلام قیمت مصوب لاستیک
- واکنش هند به تهدیدهای آمریکا در مورد توافق چابهار
- زمان بازگشت نیروگاه بوشهر به مدار
- روند نزولی بورس متوقف شد؟
- انقلاب در موتور جستجوی گوگل
- سه سناریو درباره آینده واردات خودروهای کارکرده
- شنبه ها تعطیل شد
- برگزاری سومین همایش بزرگ دوقلوها و چندقلوهای سیرجانی
- فروردینماه پر رکورد گلگهر
- جزییات طرح یارانهای دولت برای دهکهای یک تا پنج
- فرش قرمز برای اسکناس درشت؟
- مراسم معارفه مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران برگزار شد
- برگزاری باشکوه شبهای قدر در مسجد گوهرشاد گهرپارک
- درآمد عملیاتی ۶۴هزار میلیارد تومانی گل گهر در سال ۱۴۰۲
- خبر وزیر اقتصاد از واردات ۲۰ هزار خودرو
- سکه به کانال تاریخی ۴۱ میلیون تومان رسید
- خبر مهم برای متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن
- سال پر رکورد گلگهر
- تحقق رشد تولید ١٧/٨ درصدی محصولات کنسانتره و گندلهی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- آمار عجیب از مصرف بنزین ایرانیها در نوروز
- آمار جدید واردات خودرو اعلام شد
- مشکل اقتصاد ایران، جهالت مدیران رانتی و کوتهبین است
- افتتاح دفتر نمایندگی اداره پست در منطقه گلگهر
- حضور نماینده سیرجان در گل گهر
- پاتک بانک مرکزی به متخلفان ارز مسافرتی
- نتایج تکمیل ظرفیت کنکور اعلام شد
- آغاز ثبتنام ۹ مدل خودروی وارداتی
- پیشبینی بازار سرمایه در سال آینده
- ورود سامانه بارشی جدید به کشور
- تعیین نرخ کرایه اتوبوس، تاکسی و مترو برای سال ۱۴۰۳
- پاسخ به 17 پرسش درباره کالابرگ الکترونیکی
- بی محلی خودروسازان به قطعه سازهای داخلی
- پژوپارس به آخر خط رسید
- مجمع عمومی فوقالعاده شرکت گلگهر برگزار شد
- زوایای ناپیدای حراج سکه
- سیف، اقدام بانک مرکزی را پسندید
- سیل در سیستان/عکس
- مسدودی 10 روزه جاده چالوس و آزادراه تهران_شمال
- رتبه ایران در تولید گاز
- واردات خودرو فقط با کارت بازرگانی
- عرضه کنسرو ماهی با ۱۵ درصد تخفیف
- بارش دوباره در کشور
- کارنامه مردود دولت در واردات خودرو
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- چگونه خودرو مزایده ای بخریم؟+ شرایط
- ارزش آلتکوینها بهزودی از مرز ۳ تریلیون دلار خواهد گذشت!
- تخصیص ۳۰۰ هزار میلیارد تومان بودجه عمرانی در سال جاری
- بازدید رئيسجمهور از دستاوردهای گل گهر حوزه بومیسازی و اقتصاد دانشبنیان
- ۱۰ اقتصاد برتر دنیا در سال ۲۰۲۴
- ثبت رشد 52 درصدی کنسانتره مولیبدن در کارنامه 10 ماه شرکت ملی مس
- درخشش گل گهر در چهارمین جشنواره اینوماین (INNOMINE)
- استمرار افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- ریزش قیمت خودروهای داخلی و مونتاژی در بازار
- چرا زمان واریز یارانهها تغییر کرد؟
- تفاهمنامه همکاری بین «شرکت ملی مس» و «حوزه هنری» منعقد شد
- گزارش بازدید رهبر معظم انقلاب از آخرین دستاوردهای گلگهر در حوزه بومیسازی
- همکاری های شرکت ملی مس با وزارت زمین شناسی و معدن ازبکستان
- آغاز عرضه اوراق گواهی سپرده با سود ۳۰درصدی از امروز
- امسال بیش از یک میلیون خودرو در کشور تولید شد
- درخشش گروه گلگهر در رتبه بندی ۱۰۰ شرکت برتر ایران (IMI100)
- ملی مس در 3 شاخص رتبه نخست را کسب کرد
- به ایفای نقش گلگهر در رشد اقتصادی کشور امیدوار هستیم
- سایت آموزش خطوط هوایی مجتمع مس سرچشمه رفسنجان افتتاح شد
- نمایش دستاوردهای جهادی درمانی قرارگاه سازندگی مس
- تفاهمنامه همکاری شرکت مس با دانشگاه آزاد اسلامی منعقد شد
- ۲ هزار مگاوات نیروگاه صنایع تا پایان سال آینده وارد مدار میشود
- قیمت بازاری تولیدات ایرانخودرو
- شرایط فروش نقد و اقساط تیگو7 پرو با قیمت جدید
- استعلام دهک بندی یارانه با کد ملی
- شرایط جدید ثبت نام خودرو
- دستاورد موفقیتآمیز گلگهر در کسب و استقرار استانداردهای مدیریتی
- جلسه بررسی پیشرفت انتقال آب خلیج فارس و دریای عمان به فلات مرکزی
- آیین تجلیل از بانوان شاغل در منطقه گلگهر
- طرح احداث کارخانه اسید فسفریک بندرعباس رسماً وارد فاز اجرائی شد
- وداع باشکوه مردم سیرجان با شهید حسین علیبیگی
- اعلام تعداد خودروهای مازاد سایپا
- نامه اعتراضی خاندوزی به FATF
- هزینه هنگفت ایرانی ها برای آرایش و بهداشت
- جیره بندی آب در تهران؟
- توضیحات معاون سیاسی امنیتی استاندار کرمان درباره حادثه تروریستی
- فرمول جدید قیمت گذاری خودرو
- انتصاب مدیر حوزه مدیرعامل و مدیر گروه روابطعمومی شرکت ملی صنایع مس
- نخستین جلسه دادگاه شرکت هنزو
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- قیمت بنزین چه تغییری میکند؟
افزودن نظر جدید