- کد مطلب : 44300 |
- تاریخ انتشار : 5 فروردین, 1400 - 13:23 |
- ارسال با پست الکترونیکی
بررسی بازار ملک درمناطق غربی و شرقی پایتخت
به گزارش صنعت نویس،دو منطقه 5 و 4 تهران که یکی در غرب تهران و دیگری در شرق تهران قرار دارد ، در لیست پر فروش های شهر تهران قرار داشتند ، منطقه 5 سال هاست رکورد فروش مسکن را به خود اختصاص داده است و منطقه 4 معمولا در جایگاه دوم قرار دارد اما امسال این منطقه یک فصل در جایگاه چهارم نشست اما در ماه های پایانی سال دوباره به جایگاه دوم بازگشت .
در این دو منطقه نیز سال 99 با گرانی آغاز شد ، در منطقه 4 در فروردین ماه سال 99 برای خرید یک آپارتمان 80 متری نیاز به یک میلیارد و 391 میلیون تومان بود ، اما در بهمن ماه برای خرید همان آپارتمان باید 2 میلیارد و 616 میلیون پرداخت می شد .
در منطقه 5 نیز برای خرید یک آپارتمان 80 متری، یک میلیارد و 510 میلیون تومان نیاز بود اما در بهمن ماه این رقم به 2 میلیارد و859 میلیون تومان رسید .
بهار گرانی در غرب و شرق تهران
بازار مسکن در فروردین ماه سال 99 با افزایش قیمت ها آغاز شد ، در این ماه متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران 15 میلیون و 300 هزار تومان بود، در این ماه هزار و 243 معامله مسکن انجام شد که سهم منطقه 5 ، بیش از 15 درصد معاملات بود ، 193 معامله در این منطقه انجام شد که متوسط قیمت این معاملات برای هر متر مربع آپارتمان 18 میلیون و 883 هزار تومان بود .
در منطقه 4 نیز که دومین منطقه پرفروش تهران در این ماه بود بیش از 8 درصد معاملات انجام شد و 102 معامله با متوسط قیمت 17 میلیون و 398 هزار تومان به ثبت رسیده است .
در اردیبهشت قیمت متوسط هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه 4 به 18 میلیون و 594 هزار تومان با 939 معامله و منطقه 5 با قیمت هر متر مربع 21 میلیون و 354 هزار تومان و ثبت هزار و 719 قرار داد مسکن بود . در این ماه متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران به 16 میلیون و 970 هزار تومان رسیده بود و کل معاملات انجام شده در تهران 11 هزار 310 معامله بود .
در خرداد ماه نیز قیمت متوسط آپارتمان در منطقه 4 ، 20 میلیون و 390 هزار تومان بود . در منطقه 5 نیز قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان به 23 میلیون 781 هزار رسید .
مسکن
تابستان و بازار داغ مسکن
در تیرماه همچنان قیمت آپارتمان در دو منطقه 4 و 5 افزایش داشت . در منطقه 5 قیمت هر متر مربع آپارتمان به طور متوسط 26 میلیون و 336 هزار تومان بود که این رقم در منطقه 4 به 21 میلیون 975 هزار تومان رسید .
روند افزایش قیمت ها در مردادماه نیز ادامه داشت . متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران 23 میلیون 110 هزار تومان بود که این رقم در منطقه 5 با هزار و 368 معامله ، 28 میلیون و 853 هزار تومان بود و در منطقه 4 ، قیمت متوسط هر مترمربع ، 24 میلیون و 775 هزار تومان بود .
در آخرین ماه تابستان منطقه 4 در جایگاه چهارم فروش در تهران رسید ، اما منطقه 5 همچنان در رتبه نخست پر معامله ترین منطقه قرار داشت. در این ماه در منطقه 5، هزار و 304 معامله مسکن ثبت شد و قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در این منطقه 30 میلیون و 151 هزار تومان بود . در منطقه 4 هم قیمت متوسط به 26 میلیون 475 هزار تومان رسید .
پاییز پر حادثه
پاییز ، بازار مسکن در غرب و شرق پایتخت با افزایش قیمت آغاز شد اما افزایش قیمت ها ادامه نداشت و در نیمه پاییز شاهد ریزش شدید معاملات بودیم .
در مهر ماه قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در تهران 26 میلیون و 720 هزار تومان بود . در منطقه 5 با هزار و 279 معامله قیمت متوسط هر متر مربع آپارتمان ، به 34 میلیون و 146 هزار تومان رسیده بود و منطقه 4 نیز قیمت متوسط 28 میلیون و 810 هزار تومان بود.
در آبان ماه تحت تاثیر انتخابات ریاست جمهوری در آمریکا بسیاری از بازارهای داخلی دچار خواب پاییزی شد. معاملات مسکن نیز در این ماه به نصف کاهش پیدا کرد. منطقه 5 در این ماه تنها 541 معامله به ثبت رساند و متوسط قیمت هم به 35 میلیون و 566 هزار تومان رسید . در آذر ماه نیز کاهش معاملات ادامه داشت تعداد معاملات مسکن در منطقه 5 به 324 قرار داد فروش رسید. در این ماه قیمت متوسط هر متر مربع 34 میلیون و 312 هزار تومان بود. در منطقه 4 هم قیمت متوسط به 28 میلیون و 328 هزار تومان رسید . در این ماه منطقه 4 که رتبه سوم معاملات را داشت دوباره جایگاه دوم خود را به دست آورد.
زمستان بی رمق؛ مقاومت شرق در برابر ارزانی
بازار بی مشتری مسکن در زمستان هم ادامه داشت و در نخستین ماه این فصل تنها 397 معامله در منطقه 5 به ثبت رسید قیمت هر متر مربع نیز در این منطقه 33 میلیون و 952 هزار تومان بود که نسبت به آذر ماه کاهش قیمت داشت. در منطقه 4 اما کاهش قیمتی رخ نداد و اندکی هم معاملات رشد داشت . در دی ماه درمنطقه 4، 313 معامله به ثبت رسید و متوسط قیمت هم 28 میلیون و 588 هزار تومان بود .
در بهمن ماه نیز اندکی بر تعداد خریداران مسکن افزوده شد و در منطقه 5 ، 527 قرار داد فروش به ثبت رسید . در این ماه قیمت متوسط هر متر مربع آپارتمان 35 میلیون و 747 هزار تومان بود . در منطقه 4 نیز 317 معامله مسکن ثبت شد و قیمت هر متر مربع آپارتمان 32 میلیون و 704 هزار تومان بود. در این ماه دوباره منطقه 4 به جایگاه سوم فروش بازگشت.
بررسی یک ساله بازار مسکن در دو منطقه 4 و 5 نشان می دهد که این دو منطقه همیشه مشتریان ثابت خود را داشته است.
اقتصاد نیوز
آخرین اخبار
- پیاده روی خانوادگی به مناسبت گرامیداشت هفته دفاع مقدس
- تزریق ۱۲۰۰ میلیارد تومان اعتبار از تبصره ۱۸ برای توسعه شرکتهای حمل ونقل ریلی
- اهدای ۴ هزار سری جهیزیه و ۴ هزار بسته لوازم التحریر به افراد نیازمند
- گل گهر می تواند در حوزه علمی معادن کشور پیشرو باشد
- حذف بخشی از یارانه پنهان انرژی با طرح تخصیص بنزین به نفر
- آئین تجلیل از آزادگان سرافراز دفاع مقدس شهرستان سیرجان
- دولت چهاردهم با ناترازی برق روبروست
- واردات موبایل یک میلیون دستگاه کم شد
- ابهامات مصوبه دریافت مابهالتفاوت ارز از واردکنندگان رفع شد
- فروش چارتری پروازهای اربعین ممنوع شد
- افزایش گرمای هوا در ایران ۲ برابر جهان
- ابلاغ آییننامه اجرایی متناسبسازی حقوق بازنشستگان
- 10هزار خودرو وارد شد
- به "گالری آفتاب گناوه" اعتماد نکنید
- همه چیز به نفع طلا تمام خواهد شد
- چشمانداز اقتصادی بزرگترین اقتصاد اروپا
- عزاداری متمرکز کارکنان شرکت های منطقه معدنی و صنعتی گل گهر
- کینه شخصی سعید جلیلی با بیژن زنگنه مانع اجرای قرارداد کرسنت شد
- تجمع 15 هزار نفری ملت امام حسینی سیرجان در گهر پارک
- آگهي تمدید مهلت ثبت نام آزمون شناسايي و بکارگیری نیروی قراردادی شرکت توسعه آهن و فولاد گل گهر و شرکت جهان فولاد سیرجان
- کسب تندیس شركت صنعتي برتر سرمايه گذار در انرژي هاي تجديد پذير در سال 1402-1401
- مدیرعامل و مدیران گل گهر رای خود را به صندوق انداختند
- ضربالاجل بورس به شرکتهای ایران خودرو و سایپا
- پلیس راهور: مشکلی با خودروهای وارداتی نداریم
- شما فرماندهان اقتصادی کشور هستید
- کسب نشان پنج ستاره تعالی HSE توسط شرکت معدنی و صنعتی گل گهر
- شرکت گل گهر و دادگستری کل استان کرمان تفاهم نامه همکاری امضا کردند
- سهمخواهي ايران خودرو و سايپا از بازار خودروهاي برقي
- ناگفتههای وزیر راه از سقوط بالگرد رئیسجمهور
- علی باقری سرپرست وزارت خارجه شد
- 5 روز عزای عمومی در کشور
- رهبر انقلاب شهادت رئیس جمهور و هیات همراه را تسلیت گفتند
- هشدار سازمان غذا و دارو درباره یک داروی تقلبی
- فرمان مهم رئیس جمهور درباره واردات چای
- مذاکرات غیرمستقیم ایران و آمریکا
- چند توصیه درباره امنیت رمز عبور
- توافق جدید صمت و زرگران
- صعود رمزارزها
- زمان آغاز عملیات اجرایی راه آهن رشت - آستارا
- افزایش جریمه های رانندگی به زودی
- نظر وزیر کشور درباره تقسیم سیستان و بلوچستان
- نظر وزیر کشور درباره تقسیم سیستان و بلوچستان
- فروش خودروهای برقی از فردا
- چقدر وام ودیعه مسکن پرداخت شد؟
- پرداخت مالیات مشاغل در 15 قسط
- اعلام قیمت مصوب لاستیک
- واکنش هند به تهدیدهای آمریکا در مورد توافق چابهار
- زمان بازگشت نیروگاه بوشهر به مدار
- روند نزولی بورس متوقف شد؟
- انقلاب در موتور جستجوی گوگل
- افت حرارت پولی کشور
- سه سناریو درباره آینده واردات خودروهای کارکرده
- شنبه ها تعطیل شد
- برگزاری سومین همایش بزرگ دوقلوها و چندقلوهای سیرجانی
- فروردینماه پر رکورد گلگهر
- جزییات طرح یارانهای دولت برای دهکهای یک تا پنج
- فرش قرمز برای اسکناس درشت؟
- مراسم معارفه مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران برگزار شد
- برگزاری باشکوه شبهای قدر در مسجد گوهرشاد گهرپارک
- درآمد عملیاتی ۶۴هزار میلیارد تومانی گل گهر در سال ۱۴۰۲
- خبر وزیر اقتصاد از واردات ۲۰ هزار خودرو
- سکه به کانال تاریخی ۴۱ میلیون تومان رسید
- خبر مهم برای متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن
- سال پر رکورد گلگهر
- تحقق رشد تولید ١٧/٨ درصدی محصولات کنسانتره و گندلهی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- آمار عجیب از مصرف بنزین ایرانیها در نوروز
- آمار جدید واردات خودرو اعلام شد
- مشکل اقتصاد ایران، جهالت مدیران رانتی و کوتهبین است
- افتتاح دفتر نمایندگی اداره پست در منطقه گلگهر
- حضور نماینده سیرجان در گل گهر
- پاتک بانک مرکزی به متخلفان ارز مسافرتی
- نتایج تکمیل ظرفیت کنکور اعلام شد
- آغاز ثبتنام ۹ مدل خودروی وارداتی
- پیشبینی بازار سرمایه در سال آینده
- ورود سامانه بارشی جدید به کشور
- تعیین نرخ کرایه اتوبوس، تاکسی و مترو برای سال ۱۴۰۳
- پاسخ به 17 پرسش درباره کالابرگ الکترونیکی
- بی محلی خودروسازان به قطعه سازهای داخلی
- پژوپارس به آخر خط رسید
- مجمع عمومی فوقالعاده شرکت گلگهر برگزار شد
- زوایای ناپیدای حراج سکه
- سیف، اقدام بانک مرکزی را پسندید
- سیل در سیستان/عکس
- مسدودی 10 روزه جاده چالوس و آزادراه تهران_شمال
- رتبه ایران در تولید گاز
- واردات خودرو فقط با کارت بازرگانی
- عرضه کنسرو ماهی با ۱۵ درصد تخفیف
- بارش دوباره در کشور
- کارنامه مردود دولت در واردات خودرو
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- چگونه خودرو مزایده ای بخریم؟+ شرایط
- ارزش آلتکوینها بهزودی از مرز ۳ تریلیون دلار خواهد گذشت!
- تخصیص ۳۰۰ هزار میلیارد تومان بودجه عمرانی در سال جاری
- بازدید رئيسجمهور از دستاوردهای گل گهر حوزه بومیسازی و اقتصاد دانشبنیان
- ۱۰ اقتصاد برتر دنیا در سال ۲۰۲۴
- ثبت رشد 52 درصدی کنسانتره مولیبدن در کارنامه 10 ماه شرکت ملی مس
- درخشش گل گهر در چهارمین جشنواره اینوماین (INNOMINE)
- استمرار افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- ریزش قیمت خودروهای داخلی و مونتاژی در بازار
- چرا زمان واریز یارانهها تغییر کرد؟
افزودن نظر جدید