جزییات برنامه‌ریزی برای تولید 600 هزار واحد مسکونی
سیاستگذار مسکن جزییات برنامه‌ریزی برای تولید بیش از 600 هزار واحد مسکونی را منتشر کرد. این برنامه که مهم‌ترین آن تولید بیش از 100 هزار واحد مسکن اجتماعی است به عنوان نقشه راه یک سال آینده وضعیت طرح‌های حمایتی دولت برای رونق مسکن را مشخص کرده است.
به گزارش صنعت نویس؛ سیاستگذار مسکن جزییات برنامه‌ریزی برای تولید بیش از 600 هزار واحد مسکونی را منتشر کرد. این برنامه که مهم‌ترین آن تولید بیش از 100 هزار واحد مسکن اجتماعی است به عنوان نقشه راه یک سال آینده وضعیت طرح‌های حمایتی دولت برای رونق مسکن را مشخص کرده است. این طرح شامل چند برنامه اصلی برای تولید مسکن شهری و روستایی و همچنین به‌روزرسانی تسهیلات بانکی است.
گزارش معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی از جزییات اقداماتی که بر مبنای چشم‌انداز برنامه ششم توسعه تکلیف شده حاکی است: برنامه‌های تولید و تامین ۶۸۶ هزار و ۲۵۰ واحد مسکونی و همچنین برنامه عملیاتی بانک‌مسکن در سال ۹۶ در ۱۳ محور توسعه داده شده است.
افزایش سقف و کاهش نرخ سود تسهیلات بخش مسکن، ایجاد و توسعه ابزارها و نهادها، افزایش سرمایه بانک‌مسکن جهت افزایش قدرت وام‌دهی از محل تبصره ۳۵ قانون بودجه سال ۱۳۹۵، توسعه سامانه‌های اطلاعاتی برای ایجاد افزایش شفافیت و رقابت در بخش مسکن و همچنین استفاده از آنها جهت کنترل سوداگری با استفاده از ابزارهای مالیاتی، اتخاذ سیاست‌هایی جهت کاهش وابستگی اداره شهرها به تراکم‌فروشی، ایجاد درآمد پایدار برای مدیریت‌شهری کشور و افزایش نظارت بر شهرداری‌ها جهت افزایش انضباط مالی و ساماندهی مشاوران املاک جهت کاهش اثرات منفی این صنف و افزایش کارآمدی آنها در بازار مسکن از جمله برنامه‌هایی است که جهت تقویت و توسعه بخش مسکن در دستور کار قرار دارد.
همچنین وزارت راه و شهرسازی برای تولید و تامین مسکن در حوزه‌های اجرایی و حمایتی در سال‌جاری (۹۶) مجموعه برنامه‌هایی را تدوین کرده و در دست اجرا دارد که شاملِ تولید و تامین مسکن ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب برنامه مسکن اجتماعی و حمایتی، تامین زمین و تولید ۷۵ هزار مسکن توسط سازمان ملی زمین و مسکن، تولید ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی در مناطق روستایی، تولید ۱۵۰ هزار واحد مسکونی در بافت‌های ناکارآمد شهری، تولید ۳۱ هزار و ۲۵۰ واحد مسکن در شهرهای جدید و در نهایت تکمیل ۱۳۰ هزار واحد مسکن مهر کم‌مساله که در مجموع کل برنامه‌های اجرایی و حمایتی وزارت راه و شهرسازی برای تامین و تولید مسکن در سال ۹۶، ۶۸۶ هزار و ۲۵۰واحد مسکونی است. بر این اساس کل برنامه تولید مسکن در کشور بر اساس برنامه ششم توسعه، ۹۰۰ هزار واحد مسکونی است که تا سال ۱۴۰۰ به طول خواهد انجامید.
برنامه‌های عملیاتی بانک مسکن
بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی، برنامه‌های عملیاتی بانک مسکن در سال ۹۶ در ۱۳ محور طراحی و برنامه‌ریزی شده است که بخشی از آنها شامل پرداخت حدود ۱۰۰ هزار فقره تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم، تجهیز و تقویت منابع بانک مسکن از طریق انتشار اوراق مشارکت، صکوک (ارزی و ریالی) رهنی و انواع سپرده‌ها، اعطای تسهیلات متمم با سقف ۴۰۰ میلیون ریال به منظور تکمیل واحدهای واجدشرایط مسکن مهر، پیگیری لازم جهت اصلاح اساسنامه و تجدید ساختار متناسب با ظرفیت توسعه‌ای- تخصصی بانک‌مسکن، اصلاح ساختار مالی بانک مسکن با افزایش سرمایه و وصول مطالبات از دولت، تاسیس و راه‌اندازی موسسات پس‌انداز و تسهیلات منطقه‌ای و پشتیبانی از راه‌اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان است.
از دیگر برنامه‌های عملیاتی بانک مسکن در سال ۹۶ می‌توان به انتشار اوراق بهادار در بازارهای بین‌المللی، انتشار گواهی سپرده خاص برای انبوه‌سازان حقوقی و ضمانت انبوه‌سازان معتبر جهت بهره‌برداری از ابزارهای تامین مالی بازار سرمایه، تکمیل و عرضه واحدهای مسکونی در دست احداث و شروع به ساخت و تولید واحدهای مسکونی جدید توسط شرکت‌های تابعه بانک‌مسکن و کمک به توسعه شهرهای جدید، ارائه خدمات مدیریت دارایی و مدل تامین زیرساخت، استفاده از ظرفیت شرکت سرمایه‌گذاری مسکن به عنوان تسهیل‌گر به منظور باززنده‌سازی و توسعه بافت‌های ناکارآمد شهری کشور و پشتیبانی از شرکت‌های توسعه‌گر بخش خصوصی و در نهایت استفاده از شرکت‌های لیزینگ مسکن اشاره کرد. بر اساس این گزارش، توزیع پرداخت تسهیلات بانک مسکن در سال ۹۶، یک میلیون فقره تسهیلات خواهد بود که شامل تسهیلات ساخت مسکن، خرید مسکن، جعاله مسکن (تعمیر مسکن) و واگذاری شهم‌الشرکه (فروش اقساطی) است .
توزیع پرداخت تسهیلات بانک مسکن در سال ۹۶؛
نوع تسهیلات تعداد تسهیلات (فقره)
تسهیلات ساخت مسکن ۱۶۵۰۰۰
تسهیلات خرید مسکن ۱۸۶۰۰۰
تسهیلات جعاله مسکن (تعمیر مسکن) ۱۲۶۰۰۰
تسهیلات واگذاری سهم‌الشرکه (فروش اقساطی) ۵۲۳۰۰۰
تعداد کل تسهیلات ۱۰۰۰۰۰۰
برنامه‌های عملیاتی بانک مسکن
برنامه تعداد واحد مسکونی
کل برنامه تولید مسکن در کشور بر اساس برنامه ششم ۹۰۰۰۰۰
منبع: جهان صنعت