مسکن به روزهای اوج خود برنمی گردد
به گزارش صنعت نویس،رئیس اتحادیه املاک خراسان رضوی با بیان این که بازار مسکن در سال گذشته رکود سنگینی را تجربه کرده و در حوزه خرید و فروش همچنان مانند سابق در رکود است، اظهار کرد: رکود حاکم بر بازار از سال 92 شروع شد و هر سال شدت گرفت. امسال درصد خیلی کمی شرایط بهتر شده، اما نه به‌صورت چشم گیر و آنگونه که انتظار می‌رفت.
صادق عابدزاده ادامه داد: شرایط بهتری برای سال‌های 96 و97 پیش‌بینی می‌شود، اما بعید است مانند سال‌های 86 تا 91 شود چون بازارهای رقابتی بیشتر شده و سرمایه در بازارهای مختلف پخش شده است.
عابدزاده با بیان اینکه صنعت مسکن یک صنعت مادر است، عنوان کرد: صنعت مسکن یک صنعت پیشرو است و تمام شدن رکود بسیار مفید است؛ چراکه این صنعت تحرک در سایر بخش‌های اقتصادی را نیز به دنبال دارد و موجب اشتغال‌زایی نیز می شود.
وی با اشاره به اینکه ورود نقدینگی به خروج بازار مسکن از رکود کمک می‌کند، خاطرنشان کرد: دیگر عاملی که می‌تواند در خروج از رکود موثر باشد کمک در بخش پروانه‌های ساختمانی و سیاست‌های دولت در خصوص وام مسکن است مانند خروج از این بروکراسی اداری و شرایط محدودکننده و تنظیم کردن مبلغ وام به تناسب قیمت ملک، هم‌اکنون شرایط کمی بهتر شده، اما لازم است اقساط کمی طولانی‌تر شود تا برای افرادی که می‌خواهند استفاده کنند قدرت بازپرداخت وجود داشته باشد.
عابدزاده ادامه داد:حضور سرمایه‌گذاران در این بازار نیز بسیار کمک‌کننده است، اما در صورتی که حداقل سودی که باید ببرند تامین شود در غیر این صورت سرمایه گذار قطعا وارد این بازار نمی‌شود.
وی با معرفی کم شدن سودهای بانکی به عنوان دیگر عامل کاهش رکود، تصریح کرد: پولی که وارد بازار می‌شود ایجاد انگیزه می‌کند و گردش مالی را بالا می‌برد. اگرچه ورود نقدینگی سطح تورم را می‌تواند بالا ببرد ولی با بررسی و کنترل سیاست مردان دولت می‌توان به گونه‌ای رونق را به بازار تزریق کرد که تورم شدیدی هم نداشته باشد. علاوه بر آن به نظر بنده مزایای رونق در بازار بسیار بیشتر از همان یک موضوع تورم است.
رئیس اتحادیه املاک استان با اشاره به اینکه بیشترین جابه‌جایی در تابستان صورت می‌گیرد، یادآور شد: طبیعتا کمی قیمت‌ها افزایش می‌یابد و رهن و اجاره در تابستان به نسبت دوره‌های قبل یا بعد نزدیک 10 درصد افزایش می‌یابد و حداقل در حد تورم افزایش رهن و اجاره را داریم. در حدود دو سال گذشته قیمت‌ها از نظر تورم کنترل شده بود و متوسط قیمت هر متر مربع در مشهد افزایشی نداشته و حدود 2.5 میلیون تومان است.
وی با بیان اینکه پیش‌بینی می‌شود از مهرماه به بعد از نظر حجم معاملات شرایط بهتری را تجربه کنیم، خاطرنشان کرد: حجم معاملات در طی دو ماه گذشته به نسبت مدت مشابه قبلش و به نسبت سه ماه اول سال با شیبی ملایم افزایش داشته است. البته با توجه به مسائل سیاسی و انتخابات پیش رو رکود مجدد را تا حدی داریم.
ایسنا