- کد مطلب : 47538 |
- تاریخ انتشار : 17 اردیبهشت, 1401 - 15:56 |
- ارسال با پست الکترونیکی
مبلغ وام ودیعه مسکن کاهش یافت

به گزارش صنعت نویس، پس از تعیین سقف اجاره و پرداخت وام کمک ودیعه مسکن به منظور حمایت از اقشار اجارهنشین در سالهای ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی برای سال ۱۴۰۱ نیز طی گزارشی اعلام کرد پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران به زودی ابلاغ میشود. همچنین برنامه تعیین سقف افزایش اجارهبها برای قراردادهای تمدیدی سال ۱۴۰۱ در دستور کار قرار گرفته و پیشنهاد اولیه آن به دولت ارائه شده است.
بر اساس اعلام این معاونت، پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران برای شهر تهران، مراکز استانها و سایر نقاط شهری ۶۰، ۴۵ و ۳۵ میلیون تومان برای سال ۱۴۰۱ در شورای پول و اعتبار مصوب شده که اجرای آن به زودی به شبکه بانکی کشور ابلاغ خواهد شد.
سال گذشته سقف تسهیلات در شهر تهران ۷۰ میلیون تومان، در سایر کلانشهرها ۴۰ میلیون و در دیگر شهرهای کشور ۲۵ میلیون تومان تعیین شده بود. اینکه به چه علت با توجه به تورم ۳۹ درصدی طی یک سال اخیر، رشد ۴۶ درصدی اجارهبها و افزایش هزینه خانوارهای مستاجر، مبلغ وام اجاره در شهر تهران کاهش یافته مشخص نیست. اما در دو سال گذشته از ۸.۵ میلیون خانوار مستاجر، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی ۴۵۰ هزار خانوار وام اجاره را دریافت کردهاند. یعنی جمعا حدود ۵ درصد اقشار اجارهنشین وام را گرفتهاند که تقریبا در هر سال ۲.۵ درصد را شامل میشود.
سختگیری بانکها در پرداخت وام با بهانههایی همچون تکمیل سهمیه بانک یا معرفی ضامن رسمی، نبود وحدت رویه بین بانکها، عدم تمایل خانوارها برای دریافت تسهیلات اجاره با نرخ سود ۱۳ درصد و ناتوانی در پرداخت اقساط از جمله دلایل پایین بودن آمار تعداد تسهیلات اجاره در دو سال گذشته بوده است.
سال ۱۴۰۰ میزان نرخ رشد اجاره بها در کشور حدود دو برابر سقف تعیین شدهی دولت بود. مطابق آمار بانک مرکزی در پایان سال ۱۳۹۹ نرخ رشد سالیانه اجاره بها در کل کشور ۳۵ درصد بود و در سال ۱۴۰۰ این رقم به ۵۰ درصد رسید. در شهر تهران نیز سال ۱۳۹۹ میزان رشد سالیانه اجاره بها ۳۱ درصد ثبت شد و سال ۱۴۰۰ به ۴۶ درصد رسید. سال گذشته مصوبه تعیین سقف اجاره بها اوایل خردادماه به تصویب رسید. با این حال برای سال جاری نیز سیاست دو سال گذشته اعمال شده است؛ زیرا وزارت راه و شهرسازی معتقد است این برنامه تاثیر قابل ملاحظهای در جلوگیری از افزایش بیرویه رقم قراردادهای تمدید داشته است.
با این توضیح، احتمالا وزارت راه و شهرسازی انتظار داشته اجاره بها بیش از ۵۰ درصد رشد کند؛ هر چند گزارشهای میدانی در برخی مناطق تهران از رشدهای ۷۰ تا بیش از ۱۰۰ درصد سالیانه قراردادهای اجاره حکایت دارد.
به هر ترتیب معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به محدودیت افزایش سقف اجاره بها در سالهای ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ اشاره کرد که بر اساس گزارشهای واصله تاثیر قابل ملاحظهای در جلوگیری از افزایش بیرویه رقم افزایش تمدید قراردادهای اجاره داده شده است که بر این اساس برنامه تعیین سقف افزایش اجارهبها برای قراردادهای تمدیدی سال ۱۴۰۱ در دستور کار قرار گرفته و پیشنهاد اولیه آن به دولت ارائه شده است.
معاونت مسکن و ساختمان در گزارش خود تأکید کرد: بخش مسکن در کشور متاثر از عوامل درونی و بیرونی است که در سالهای اخیر با افزایش تحریمها، افزایش ریسکهای سیستماتیک در بازارهای مختلف و افزایش نقدینگی، نقش عوامل بیرونی اثرگذار بر بازار مسکن پررنگتر شده است. این امر منجر به ورود نقدینگی سرگردان با ماهیت سوداگری به بخش غیرمولد مسکن شده و در نتیجه با همراهی برخی عوامل درونی از جمله کاهش عرضه مسکن در سالهای قبل، قیمت مسکن افزایش یافته است.
در این گزارش آمده است: همچنین با توجه به همبستگی قیمت مسکن و نرخ اجارهبها، افزایش قیمت مسکن با یک وقفه زمانی کوتاه منجر به افزایش قیمت رهن و اجاره املاک مسکونی شده است. وزارت راه و شهرسازی براساس ابزارهای در اختیار و ماموریتها و وظایف محوله، با وجود محدودیت-های اقتصادی و بودجهای کشور، اقدامات متعددی در راستای کنترل بازار اجاره و کمک به مستاجرین انجام داده است که از آن جمله میتوان به تدوین لایحه اجاره داری حرفهای با هدف ساماندهی بازار اجاره و حمایت از مستأجران، پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن با نرخ سود پایین به مستاجرین اشاره کرد. بر این اساس در سالهای ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ بیش از ۴۵۰ هزار خانوار از تسهیلات کمک ودیعه مسکن استفاده کردهاند.
یادآوری می شود وزارت راه و شهرسازی در چارچوب وظایف، اختیارات و امکانات خود برنامههای متعددی را در بازار مسکن و اجاره تدوین و دنبال میکند تا بتواند بهترین اثرگذاری را در کنترل بازار مسکن داشته باشد، بدیهی است ریشه و منشاء بسیاری از عوامل موثر در این بخش به تحولات اقتصاد کلان مربوط میشود و بایستی توسط مجموعه سیاستگذاران اقتصادی در مجموعههای مرتبط مدیریت و برنامهیزی شود.
منبع: ایسنا
آخرین اخبار
- گلگهر از تراک بومی سازی شده خود رونمایی کرد
- بازدید از طرحهای توسعه مس در مجتمع مس سرچشمه
- روایت آمریکایی از مذاکرات دوحه
- حذف محصولات ناقص ایران خودرو تا پایان مرداد
- تورم آرام مسکن تا پایان سال
- میانگین قیمت برنج ایرانی به ۱۱۰ هزار تومان رسید
- وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی مشروط شد
- ابتلای کرونایی اوج گرفت
- بلیتهای دلاری هواپیما ریالی شد
- نوسازی ۱۰ هزار تاکسی با سورن پلاس دوگانهسوز
- تاکید بر جهش کیفیت در زنجیره ارزش محصولات ایران خودرو
- اعلام زمان ثبت نام جاماندگان سهام عدالت
- خدمات ویژه ایرانخودرو به خودروهای آسیبدیده در زلزله هرمزگان
- کرونا آتش زیر خاکستر/ احتمال دو رقمی شدن مرگ های کرونایی در کشور
- امضای تفاهم نامه سه جانبه همکاری تاسیس پارک علم وفناوری خودرو
- پیشنهاد اقتصادی مدیرعامل ایرانخودرو برای توسعه دانشبنیانها
- آخرین جزئیات زلزله بامدادی در جنوب
- جزئیات واردات ۴.۵ میلیارد دلار کالای اساسی
- تصمیمات خلقالساعه به ضرر حمایت از تولید و صنعت است
- گام ایران خودرو برای بهبود کیفیت
- ۳ سناریوی کیسینجر برای سرنوشت جنگ اوکراین
- اجرای مرحله نخست طرح جهش کیفیت ایرانخودرو در حوزه موتور و گیربکس
- «ریرا» در کانون توجه خودرونویسان
- ایرانخودروی فردا در مسیر صنعت دانشبنیان
- مرکز نوآوری نوین آمپر به بهره برداری رسید
- پیام تبریک مدیر عامل شرکت ملی مس به مناسبت روز «صنعت و معدن»
- افزایش 30 درصدی بودجه باشگاههای صنعت مس
- تولید هایمای جدید در ایران خودرو خراسان
- واکنش وزیر ارتباطات به شایعه فیلترینگ اینستا و واتس اپ
- اجرای طرح جهش کیفیت ایرانخودرو در حوزه موتور و گیربکس
- خودرو اقتصادی چند؟
- زمان انتشار کارت کنکور سراسری ۱۴۰۱
- افزایش ۵۱ درصدی صدور سند محصولات ایران خودرو
- تصمیم مهم آمریکا درباره سربازان سپاه
- اعلام شهریه مدارس غیردولتی
- ازسرگیری تندر-90 با قطعات روسی
- اطلاعیه ایرانخودرو درباره پیامک تحویل حضوری خودرو به مشتریان
- کاروان سلامت گلگهر به مناطق کمبرخوردار رفت
- نقشه راه آینده شرکت مس در تعامل و همکاری با دانشگاه تعریف شده است
- ساخت قطعه گارد محافظ لاستیک دامپتراکهای معدنی با حمایت گلگهر
- تیم هندبال مس کرمان به هند اعزام شد
- ادعای رویترز درباره تشدید غنی سازی در فردو
- هدفگذاری تولید ۱۵۷ هزار دستگاهی در ایران خودرو خراسان
- مصوبه عجیب مجلس
- واردات خودرو از چین و اروپا
- جزئیات جدید از واگذاری سهام خودروسازان
- شیوع بیماری خطرناک در عراق
- 231 بیمار و سه فوتی جدید کرونا
- رونمایی از کامیون کشنده آتامان
- واکنش مخبر به افزایش قیمت دارو
- ابطال مصوبه هیات دولت در خصوص افزایش ۱۰ درصدی حقوق کارگران
- مصوبه حداکثر اجارهبها به تأیید سران قوا رسید
- نقدینگی خودروسازان از کجا تامین می شود؟
- ایتراک مرجع اصلی آزمونهای ایرانخودرو میشود
- رکورد چهارساله تولید کامل در ایرانخودرو شکست
- افزایش قیمت رسمی لوازم خانگی از اول تیر
- واردات آیفون شدنی نیست
- فوتی کرونایی برای سومین بار صفر شد
- آزمون استخدامی شرکتهای کارفرمای منطقه گلگهر با حضور ٢٣۶۵ نفر متقاضی برگزار شد
- افزایش قیمت رسمی مواد شوینده
- موافقت با تنفس یکساله برای دریافت مالیات کارتخوانها
- دلار وارد کانال 29 هزار تومانی شد
- آمادگی قطعهسازان برای تحقق تولید ۷۵۰ هزار دستگاهی ایران خودرو
- "ری را" از کجا آمد؟
- سقوط هواپیمای جنگی در اصفهان
- 74 ابتلا و دو فوتی جدید کرونا
- خودرو ارزان وارد می شود؟
- سقوط 16 هزار واحدی بورس
- تنظیمات جدید و جذاب واتس اپ
- قیمت نفت سقوط کرد
- آغاز واریز وجه ذخیره های خودرو
- افزایش تولید و افزایش فروش حاصل دو ماه کار جهادی در شرکت مس
- افزایش ۵۴ درصدی تولید و رشد ۴۰ درصدی کیفیت در ایرانخودرو
- سرپرست معاونت مالی و اقتصادی مس منصوب شد
- رئیس جمهور وارد اصفهان شد
- 179 ابتلای جدید به کرونا
- استخدام ۲۲ هزار پرستار جدید
- قیمت قطعه هم دستوری شد
- ذخایر معدنی ایران چقدر است؟
- حذف محدودیت برق شبانه صنایع سیمانی و فولادی
- اینترنت اکسپلورر خداحافظی کرد
- امضای ۵۳ تفاهمنامه همکاری ایرانخودرو با دانشبنیان ها
- صیانت از سرمایه عظیم صنعت مس ایران از ضروریات است
- گلگهر عضو دائم انجمن بینالمللی تامیناجتماعی شد!
- شناسایی 53 بیمار کرونایی جدید
- بازگشت شورای رقابت به قیمت گذاری خودرو؟
- حق مسکن کارگران افزایش یافت
- ابراز امیدواری گروسی برای سفر به ایران
- امضای اسناد همکاری راهبردی بین ایران و ونزوئلا
- آمادگی شبکه تامین ایران خودرو برای تحقق تولید روزانه سه هزار دستگاه
- برنامه صرفه جویی ۹ میلیون یورویی ساپکو
- آغاز تولید انبوه آریسان ۲ در ایران خودرو خراسان
- فروش نان کیلویی می شود؟
- توسعه داخلیسازی خودرو با کمک دانشبنیان ها
- نتایج دستورات رییس جمهوری در بازدید سرزده از ایران خودرو
- همکاری ایران خودرو با وزارت صمت برای رفع مشکل قرعه کشی
- اجاره خانه در تهران متری چند؟
- فوتی کرونایی باز هم صفر شد
- دستگیری سارقان صندوق امانات بانک ملی
- تکذیب تعطیلی فولادسازان
افزودن نظر جدید