- کد مطلب : 46850 |
- تاریخ انتشار : 21 دی, 1400 - 17:00 |
- ارسال با پست الکترونیکی
متوسط قیمت مسکن در تهران

به گزارش صنعت نویس، گزارشهای میدانی از سطح شهر تهران، کاهش نسبی معاملات مسکن نسبت به ماه قبل را نشان میدهد. مشاوران املاک میگویند خریداران و فروشندگان در انتظار تعیین تکلیف وضعیت سیاسی و اقتصادی هستند و به همین دلیل از خرید و فروش امتناع می کنند؛ در عین حال تقاضا برای واحدهای ارزنده بیش از عرضهی آنها است.
مشاوران املاک شهر تهران از کاهش نسبی معاملات در دی ماه نسبت به آذرماه خبر میدهند. پس از رونق نسبی بازار مسکن در آذرماه امسال که به رشد ماهیانه ۳۴ درصدی معاملات و انعقاد حدود ۹۸۰۰ فقره قرارداد خرید و فروش در پایتخت منجر شد، تحت تاثیر عوامل سیاسی بینالمللی، افت بازارهای ارز و بورس، معاملات مسکن به حالت تعلیق در آمد. طرف تقاضا در انتظار افت قیمتها و طرف عرضه منتظر افزایش است. در عین تغییر قیمت چندانی در یک ماه گذشته رخ نداده است.
با وجود کسادی معاملات مسکن در اغلب مناطق تهران، واسطههای ملکی غرب پایتخت از رونق نسبی در این محدوده خبر میدهند. علت آن میتواند به غنای عرضه آپارتمان در منطقه ۵ مربوط باشد. در شرایطی که به دلیل کمبود فایلهای فول امکانات ناشی از افت ساخت و ساز در مناطق جنوبی و شرقی تهران، افزایش عرضه نسبت به تقاضا در غرب تهران از ایجاد یخ رکود در این محدوده جلوگیری کرده است.
اگرچه آپارتمانهای قدیمی و ناقص در بازار مسکن به وفور وجود دارد، عرضه خانههای نوساز در بازار کاهش یافته و همین مساله فاصله قیمتی بین واحدهای نوساز و قدیمی را تشدید کرده است.
گذشته از رشد شدید قیمتها طی چهار سال گذشته که علت اصلی رکود معاملات محسوب میشود، دلیل دیگر افت قراردادهای خرید و فروش در تهران به عقب نشینی فروشندگان برمیگردد. بنا به گفته واسطههای ملکی، هماکنون تعداد خریداران برای واحدهای ارزنده بیش از فروشندگان است. این نسبت برای آپارتمانهای دارای نقص، برعکس دیده میشود؛ بدین صورت که عرضه واحدهای قدیمی به مراتب بیش از تقاضا است.
از حدود یک ماه قبل بر تعداد کسانی که از طریق وام ۴۸۰ میلیون تومانی اوراق تسهیلات بانک مسکن قصد خرید خانه دارند افزوده شده است. از روز ۲۳ آذرماه، بانک مسکن هزینه دریافت تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن را ۵۰ درصد کاهش داد. همین مساله جذابیت دریافت این نوع تسهیلات را بالا برد و قیمت اوراق تسه از متوسط ۱۰۷ هزار تومان در روز ۲۲ آذرماه با نوسانات افزایشی هم اکنون به حدود ۱۱۵ هزار تومان رسیده است.
اغلب کسانی که قدرت خریدشان با وام ۴۸۰ میلیون تومانی اوراق افزایش یافته، متقاضیانی هستند که قصد تبدیل به احسن واحدهای خود را دارند؛ چرا که با ۴۸۰ میلیون تومان تقریبا در هیچ جای تهران نمیتوان آپارتمان خریداری کرد. متوسط قیمت یک آپارتمان ۵۰ متری در منطقه ۱۸ به عنوان ارزانترین منطقه تهران ۵۹۰ میلیون تومان است.
متوسط قیمت خانه در تهران ۳۲.۶ میلیون تومان
طبق اعلام بانک مرکزی، در آذرماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۳۲ میلیون و ۵۹۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۸ و ۲۱.۱ درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۹.۸ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل به ترتیب ۳۳.۸ و ۲۸۲.۵ درصد افزایش را نشان میدهد.
منبع:ایسنا
آخرین اخبار
- قدردانی از حضور و امدادرسانی شرکت مس در مناطق سیل زده کرمان
- دانشگاهها پا به پای شرکت مس در طرحهای توسعه و تولید برنامهریزی و حرکت کنند
- اجتماع بزرگ عزاداران حسینی در گلگهر برگزار شد
- تکذیب کمک 120 میلیارد تومانی به تیم تراکتورسازی از سوی شرکت مس
- مراسم معارفه مدیرعامل و اعضای جدید هیأت مدیره جدید باشگاه مس سونگون برگزار شد
- تفاهمنامه همکاری بین وزارتخانههای صمت و عتف با هدف تعمیق ارتباط صنعت و دانشگاه اجرایی شد
- کاهش قیمت روغن تا 15 درصد
- جزئیات خرید خودرو از بورس کالا
- صادرات بنزین متوقف شد
- اسامی نفرات برتر کنکور اعلام شد
- تاکید مدیرعامل ایران خودرو بر فعالسازی ظرفیتهای تولیدی مهرکام پارس
- تفکیک جنسیتی در اتوبوسرانی تهران
- پایش ویژه استعدادها و ظرفیتهای نیروی انسانی در ایرانخودرو
- 62 فوتی جدید کرونا
- آغاز تولید انبوه دناپلاس مجهز به گیربکس شش دنده
- اعزام کاروان ماشینآلات سنگین به مناطق سیلزده رفسنجان
- 61 فوتی سیلاب اخیر کشور
- رانا پلاس استاندارد روز ایمنی عابر پیاده را پاس کرد
- 54 فوتی جدید کرونا
- افزایش قربانیان سیل در کشور
- خودروهای ناقص در سایت فارس ایران خودرو صفر شد
- کاهش ۷۰ درصدی خودرو ناقص در ایرانخودرو
- گل گهر موفق به اخذ نشان زرین ایمنی شد
- نخستین همایش «مدیریت دانش از دریچه داستان» در گل گهر برگزار شد
- مهلت صاحبان خانههای خالی برای پرداخت مالیات
- اوج گیری ابتلا و فوت کرونایی در کشور
- اهداف کیفی طراحی وانت آریسان۲
- فراخوان ایرانخودرو برای فروش سهام دولتی و درونگروهی
- پیام تبریک مدیر عامل شرکت مس به مناسبت روز تکریم بازنشستگان و خانواده
- تولید مس از طریق بازیافت زبالههای الکترونیکی
- خاوری بازداشت شد؟
- برگزاری کنسرت در خوزستان ممنوع شد
- جزئیات شیوه جدید قیمتگذاری کالاها
- استعلام اصالت قطعات ایساکو از سامانه جامع تجارت وزارت صمت
- کاهش تعهدات معوق ایرانخودرو
- سود 700 ریالی فملی به ازای هر سهم
- قدردانی هیات مدیره ایرانخودرو از راننده تاکسی امانتدار
- نقدینگی از ۵۰۰۰ هزار میلیارد تومان گذشت
- محصول اقتصادی ایران خودرو می آید
- امضا تفاهمنامه همکاری سه جانبه راه آهن کشور، شرکت گل گهر و شرکت توسعه عمران
- سود سهام عدالت برای چه کسانی واریز میشود؟
- پوتین وارد تهران شد
- به پشتیبانی و تامین نیاز زنجیره تولید متعهدیم
- تارا اتومات جدید می آید
- هزینه دریافت وام مسکن چقدر است؟
- برای دریافت یارانه هنوز فرصت دارید
- 14 فوتی جدید کرونا
- سود بین بانکی از ۲۱ درصد گذشت
- کاهش ۶۰ درصدی ضایعات خطوط تولید سواری ایران خودرو
- کاهش سرعت رشد قیمت مسکن
- آغاز دور جدید فروش خودرو از فردا
- فوتی های کرونا دوباره دو رقمی شد
- هشدار ایران خودرو در مورد روشهای جدید سرقت
- کسب رتبه دوم خدمات فروش ایران خودرو در سال ۱۴۰۰
- برنامه گستردهای برای افزایش اکتشاف و استخراج مس داریم
- گلگهر ورودی سیرجان (محورشیراز) را بهسازی میکند
- جزئیات پرداخت یارانه و معوقات معترضان و جاماندگان
- خودروهایی که به بورس می روند
- اقدام دانش پایه ایسیکو برای افزایش امنیت حمل قطعه و خودرو
- هدفگذاری ایرانخودرو برای حضور در جمع خودروسازان رده دوم جهان
- جزئیات واکسیناسیون «دُز یادآور» کرونا
- اجرای طرح قربان تا غدیر شرکت خدمات پس از فروش ایرانخودرو
- رشد ۵۳ درصدی تولید کامل در ایرانخودرو
- افزایش رضایت مشتریان ایران خودرو از روند تحویل و سلامت خودرو
- تاپیکو عضو جدید هیئت مدیره بورس انرژی شد
- برنامهریزی برای تولید 600 هزار تن کاتد در استان کرمان
- رشد 170 درصدی قیمت ماکارونی
- سکه ارزان شد
- ابتلا به کرونا اوج گرفت
- غیرفعالسازی ۱.۴ میلیون کارتخوان در مرداد
- شینزو آبه نخست وزیر سابق ژاپن کشته شد
- گلگهر از تراک بومی سازی شده خود رونمایی کرد
- بازدید از طرحهای توسعه مس در مجتمع مس سرچشمه
- روایت آمریکایی از مذاکرات دوحه
- حذف محصولات ناقص ایران خودرو تا پایان مرداد
- تورم آرام مسکن تا پایان سال
- میانگین قیمت برنج ایرانی به ۱۱۰ هزار تومان رسید
- وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی مشروط شد
- ابتلای کرونایی اوج گرفت
- بلیتهای دلاری هواپیما ریالی شد
- نوسازی ۱۰ هزار تاکسی با سورن پلاس دوگانهسوز
- تاکید بر جهش کیفیت در زنجیره ارزش محصولات ایران خودرو
- اعلام زمان ثبت نام جاماندگان سهام عدالت
- خدمات ویژه ایرانخودرو به خودروهای آسیبدیده در زلزله هرمزگان
- کرونا آتش زیر خاکستر/ احتمال دو رقمی شدن مرگ های کرونایی در کشور
- امضای تفاهم نامه سه جانبه همکاری تاسیس پارک علم وفناوری خودرو
- پیشنهاد اقتصادی مدیرعامل ایرانخودرو برای توسعه دانشبنیانها
- آخرین جزئیات زلزله بامدادی در جنوب
- زمان ورود خودرو اقتصادی به بازار
- جزئیات واردات ۴.۵ میلیارد دلار کالای اساسی
- تصمیمات خلقالساعه به ضرر حمایت از تولید و صنعت است
- گام ایران خودرو برای بهبود کیفیت
- ۳ سناریوی کیسینجر برای سرنوشت جنگ اوکراین
- ساخت خانههای استیجاری برای اجارهنشینها
- اجرای مرحله نخست طرح جهش کیفیت ایرانخودرو در حوزه موتور و گیربکس
- «ریرا» در کانون توجه خودرونویسان
- ایرانخودروی فردا در مسیر صنعت دانشبنیان
- مرکز نوآوری نوین آمپر به بهره برداری رسید
- پیام تبریک مدیر عامل شرکت ملی مس به مناسبت روز «صنعت و معدن»
- افزایش 30 درصدی بودجه باشگاههای صنعت مس
افزودن نظر جدید