- کد مطلب : 27310 |
- تاریخ انتشار : 5 مهر, 1396 - 12:56 |
- ارسال با پست الکترونیکی
گزارش جالب عقبایی از روند معاملات مسکن
به گزارش صنعت نویس، حسام عقبایی در ادامه گفت: طی سال های گذشته معاملات مسکن در اردیبهشت ماه نسبت به دیگر ماه های سال رکورددار حجم معاملات بود اما در سال جاری معاملات مسکن به دلیل انتخابات معلق و روند خوبی را در پیش نگرفته بود.
عقبایی با اشاره به معاملات مسکن در خرداد ماه، افزود: با توجه به مصادف شدن خرداد ماه با ایام ماه رمضان، رکود در مسکن حاکم شد و معاملات چندانی در این ماه صورت نگرفت.
به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک؛ معاملات مسکن از تیر ماه رونق گرفت و استارت معاملات در این ماه خورده شد. بنابراین در تیر، مرداد و شهریور ماه شاهد افزایش حجم معاملات مسکن در شهر تهران و نیز کشور بودیم.
عقبایی گفت: در شهریور ماه حدود 17 هزار و 314 قرارداد خرید و فروش و نیز 16 هزار و 829 قرارداد اجاره در شهر تهران ثبت شد، همچنین معاملات در کشور شامل 50 هزار و 54 قرارداد خرید و فروش و 54 هزار و 918 قرارداد اجاره بود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه روند معاملات در تابستان سیر صعودی را طی کرده است، گفت: دوران پیش رونق مسکن را در نیمه نخست سال سپری کردیم که از لحاظ قیمت جهت خرید و فروش با ثبات همراه بود و رشد محسوسی نداشته است.
او به تغییر قیمت در حوزه رهن و اجاره اشاره کرد و گفت: در حوزه رهن و اجاره، قیمت ها وابسته به قیمت ملک است و با توجه به اینکه قیمت ملک افزایش نداشت، بنابراین نباید نرخ رهن و اجاره با افزایش همراه می شد اما به دلیل پایین بودن تقاضا در حوزه اجاره نشینی و نیز افزایش سود بانکی طی سال های گذشته، بین 7 تا 10 درصد رشد اجاره بها در کشور صورت گرفته است.
عقبایی به رشد معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته گفت: سال گذشته رشد اجاره بها بیش از 15 درصد بود اما درسال جاری میزان حجم معاملات نسبت به سال گذشته کمتر بوده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک پیش بینی خود از معاملات مسکن در سال جاری را اینگونه بیان کرد: در نیمه دوم سال جاری معاملات رو به رشد است و شاهد افزایش حجم معاملات به خصوص در شهر های بزرگ هستیم.
او در ادامه اظهار داشت: رشدی که در بازار ایجاد می شود، به صورت جهشی نخواهد بود بلکه تا پایان سال به مرور و با گذر زمان شاهد افزایش حجم معاملات خواهیم بود.
عقبایی گفت: با توجه به اینکه پیش بینی ها حاکی از رشد معاملات در سال جاری است، بنابراین باید منتظر تغییر قیمت در بازار مسکن باشیم و حداکثر افزایش قیمت باید به میزان تورم و تا سقف 10 درصد باشد و بازار ظرفیت پذیرش افزایش قیمت بیش از میزان تعیین شده را ندارد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: طی چند وقت گذشته صحبت هایی درخصوص جهش و سونامی مسکن شده است که باید گفت به طور قطع تا پایان سال چنین اتفاقی رخ نخواهد داد.
او به تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن اشاره و بیان کرد: در صورتی که سوداگری بانک ها اجازه دهد تا نقدینگی موجود از بانک ها خارج شود و نیز سازمان بازرسی کشور و مجلس موانعی را برای بانک ها ایجاد کنند، ممکن است کاهش نرخ سود بانکی کمکی جهت ورود نقدینگی به بخش تولید و نیز بهبود بازار مسکن باشد.
عقبایی اظهار داشت: پایداری و امنیت سرمایه گذاری در حوزه مسکن در ایران بالا است و این اتفاق به رشد حجم معاملات مسکن کمک خواهد کرد اما بازار مسکن برخلاف بازار طلا و ارز به زودی از شرایط موجود تاثیر نمی پذیرد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک افزود: در صورتی که برای سیاست های دولت در حوزه بسته پولی و بانکی که نزدیک به سال 3 است در مجلس باقی مانده است، تصمیم گیری نشود و نیز مافیای بانک ها اجازه ندهند تا رویکر بانک ها از تجاری به سمت خدماتی روند، به طور قطع بانک ها سمت ورشکستگی می روند.
او با بیان اینکه دولت باید در حوزه مسکن و شهرسازی فعال عمل کند، گفت: دکتر روحانی در زمان اخذ رای اختیاراتی را به وزیر راه و شهرسازی به خصوص در زمینه مسکن استیجاری سپرد که در این زمینه باید گام های جدی برداشته شود، لازم به ذکر است که مسکن استیجاری به عنوان یکی از نیازهای اساسی دولت تلقی می شود و به دلیل توازنی که در عرضه و تقاضای بازار ایجاد می کند، بنابراین مورد تاکید دولت، مجلس و نیز بخش خصوصی است.
منبع:ایسکانیوز
آخرین اخبار
- فرش قرمز برای اسکناس درشت؟
- مراسم معارفه مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران برگزار شد
- برگزاری باشکوه شبهای قدر در مسجد گوهرشاد گهرپارک
- درآمد عملیاتی ۶۴هزار میلیارد تومانی گل گهر در سال ۱۴۰۲
- خبر وزیر اقتصاد از واردات ۲۰ هزار خودرو
- سکه به کانال تاریخی ۴۱ میلیون تومان رسید
- خبر مهم برای متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن
- سال پر رکورد گلگهر
- تحقق رشد تولید ١٧/٨ درصدی محصولات کنسانتره و گندلهی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- آمار عجیب از مصرف بنزین ایرانیها در نوروز
- آمار جدید واردات خودرو اعلام شد
- مشکل اقتصاد ایران، جهالت مدیران رانتی و کوتهبین است
- افتتاح دفتر نمایندگی اداره پست در منطقه گلگهر
- حضور نماینده سیرجان در گل گهر
- پاتک بانک مرکزی به متخلفان ارز مسافرتی
- نتایج تکمیل ظرفیت کنکور اعلام شد
- آغاز ثبتنام ۹ مدل خودروی وارداتی
- پیشبینی بازار سرمایه در سال آینده
- ورود سامانه بارشی جدید به کشور
- تعیین نرخ کرایه اتوبوس، تاکسی و مترو برای سال ۱۴۰۳
- پژوپارس به آخر خط رسید
- مجمع عمومی فوقالعاده شرکت گلگهر برگزار شد
- سیف، اقدام بانک مرکزی را پسندید
- سیل در سیستان/عکس
- مسدودی 10 روزه جاده چالوس و آزادراه تهران_شمال
- رتبه ایران در تولید گاز
- واردات خودرو فقط با کارت بازرگانی
- عرضه کنسرو ماهی با ۱۵ درصد تخفیف
- بارش دوباره در کشور
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- چگونه خودرو مزایده ای بخریم؟+ شرایط
- ارزش آلتکوینها بهزودی از مرز ۳ تریلیون دلار خواهد گذشت!
- تخصیص ۳۰۰ هزار میلیارد تومان بودجه عمرانی در سال جاری
- بازدید رئيسجمهور از دستاوردهای گل گهر حوزه بومیسازی و اقتصاد دانشبنیان
- ۱۰ اقتصاد برتر دنیا در سال ۲۰۲۴
- ثبت رشد 52 درصدی کنسانتره مولیبدن در کارنامه 10 ماه شرکت ملی مس
- درخشش گل گهر در چهارمین جشنواره اینوماین (INNOMINE)
- استمرار افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- ریزش قیمت خودروهای داخلی و مونتاژی در بازار
- چرا زمان واریز یارانهها تغییر کرد؟
- تفاهمنامه همکاری بین «شرکت ملی مس» و «حوزه هنری» منعقد شد
- گزارش بازدید رهبر معظم انقلاب از آخرین دستاوردهای گلگهر در حوزه بومیسازی
- همکاری های شرکت ملی مس با وزارت زمین شناسی و معدن ازبکستان
- آغاز عرضه اوراق گواهی سپرده با سود ۳۰درصدی از امروز
- امسال بیش از یک میلیون خودرو در کشور تولید شد
- درخشش گروه گلگهر در رتبه بندی ۱۰۰ شرکت برتر ایران (IMI100)
- ملی مس در 3 شاخص رتبه نخست را کسب کرد
- به ایفای نقش گلگهر در رشد اقتصادی کشور امیدوار هستیم
- سایت آموزش خطوط هوایی مجتمع مس سرچشمه رفسنجان افتتاح شد
- نمایش دستاوردهای جهادی درمانی قرارگاه سازندگی مس
- تفاهمنامه همکاری شرکت مس با دانشگاه آزاد اسلامی منعقد شد
- ۲ هزار مگاوات نیروگاه صنایع تا پایان سال آینده وارد مدار میشود
- قیمت بازاری تولیدات ایرانخودرو
- شرایط فروش نقد و اقساط تیگو7 پرو با قیمت جدید
- استعلام دهک بندی یارانه با کد ملی
- شرایط جدید ثبت نام خودرو
- دستاورد موفقیتآمیز گلگهر در کسب و استقرار استانداردهای مدیریتی
- جلسه بررسی پیشرفت انتقال آب خلیج فارس و دریای عمان به فلات مرکزی
- آیین تجلیل از بانوان شاغل در منطقه گلگهر
- طرح احداث کارخانه اسید فسفریک بندرعباس رسماً وارد فاز اجرائی شد
- وداع باشکوه مردم سیرجان با شهید حسین علیبیگی
- اعلام تعداد خودروهای مازاد سایپا
- نامه اعتراضی خاندوزی به FATF
- هزینه هنگفت ایرانی ها برای آرایش و بهداشت
- جیره بندی آب در تهران؟
- توضیحات معاون سیاسی امنیتی استاندار کرمان درباره حادثه تروریستی
- فرمول جدید قیمت گذاری خودرو
- انتصاب مدیر حوزه مدیرعامل و مدیر گروه روابطعمومی شرکت ملی صنایع مس
- نخستین جلسه دادگاه شرکت هنزو
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- قیمت بنزین چه تغییری میکند؟
- دریافت کد ملی از خریداران طلا الزامی شد؟
- هک اسنپ فود چه بود؟
- ارائه دستاوردهای گلگهر در نمایشگاه تامین زنجیره فولاد و مس
- حضور گلگهر در نمایشگاه صنایعبومی پدافند غیرعامل
- تورم نقطه به نقطه آبان ماه کاهش یافت
- جمعیت ایران ۸۹ میلیون نفر شد
- ۶ خودروساز ایرانی در برنامه راهبردی ۲۵ ساله با چین خودروهای برقی تولید میکنند
- اعطای دو جایزه «مدیریت راهبردی روابط عمومی» و «اطلاعرسانی» به مس
- اعطای نشان ویژه مسئولیتهای اجتماعی به گلگهر
- درآمد عملیاتی کگل به ۴۱۱ هزار میلیارد ریال رسید
- تاکسیهای برقی بهمرور داخلیتر میشوند
- هشدار صندوق بین المللی پول
- پنج خودرو به سامانه یکپارچه فروش اضافه شد
- حضور پررنگ گلگهر در نمایشگاه اختصاصی اوراسیا
- عرضه ۷ خودرو آغاز شد
- برگزاری کنگره شهدای ورزشکار سیرجان
- اولین کنسانتره تولیدی مجتمع مس درآلو به مجتمع مس سرچشمه رفسنجان فرستاده شد
- نمایش هنرهای سنتی کشور در نمایشگاه بزرگ صنایع دستی سیرجان
- برند ناشناخته هندی، سامسونگ و شیائومی را جا گذاشت
- سقوط رتبه دومین اقتصاد بزرگ جهان
- بازديد وزير صمت از غرفه گلگهر در نمايشگاه اورآسيا
- حضور شرکت ملی مس ایران در دومین نمایشگاه اختصاصی اوراسیا در تهران
- حضور فعال گلگهر در نمایشگاه بینالمللی ایرانمتافو
- 1500 میلیارد تومان قرارداد ساخت داخل ملی مس با شرکتهای دانشبنیان
- زمان پرداخت وام ۳۵۰ میلیونی مسکن روستایی
- جزئیات تازه از ویروس چینی جدید
- فردا کجا برف می بارد؟
- چرا خودروهای کارکرده نمی آیند؟
- ارائه بیش از 2 هزار خدمت درمانی - فرهنگی به 1073 نفر در مهدیآباد رفسنجان
افزودن نظر جدید