- کد مطلب : 25423 |
- تاریخ انتشار : 27 مرداد, 1396 - 13:32 |
- ارسال با پست الکترونیکی
پیشنشانههای رونق در بازار مسکن
به گزارش مهر به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به پیش نشانههای رونق در بخش مسکن گفت: ایستادگی طی چند سال گذشته و در دولت یازدهم برای اینکه رونق در بازار از نوع رونق سفتهگرایانه نباشد، کمک بسیاری کرده است و هماکنون نیز پیشنشانههای رونق واقعی و مبتنی بر نیاز واقعی مردم و مصرفکننده را در بازار شاهد هستیم که این وضعیت به ثبات بازار کمک میکند.
وی ادامه داد: ما باید تفاوتی بین رونق سفتهبازی با رونق واقعی قائل باشیم. عموما رونق سفتهبازی، اینگونه است که با دخالت در بازار، تزریق منابع مالی و اجرای سیاستهای منع یا تشویق میشود رونق صوری در بازار، ایجاد کرد. ما در طول ۴۰ سال گذشته دوران رکود و رونق را توامان داشتیم. به عنوان نمونه، شاهد بودیم که در سال ۸۶، ناگهان با افزایش ۶۰ درصدی قیمت مسکن روبهرو شدیم. این افزایش قیمت به گونهای رخ داد که رونق واقعی را در بازار ایجاد نکرد. به همین دلیل نیز رکود بلافاصله شروع میشد.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: آنچه که سیاست دولت یازدهم بود و در دولت دوازدهم نیز تداوم پیدا میکند ایجاد رونق واقعی در بازار مسکن است. بدینمعنا که مسکن از یک کالای سرمایهای تبدیل به بازاری شود که نیاز مصرفکننده را پاسخ دهد. اگر بتوانیم این سیاست را تداوم بدهیم آن وقت شاهد افزایش قیمتهای ناگهانی و بیمنطق نخواهیم بود و سود معقول و منطبق با شرایط بازار ایجاد میشود. در این حالت، مصرفکننده واقعی که همان مردم هستند راضی هستند و منفعت لازم نیز عایدشان خواهد شد.
مظاهریان تاکید کرد: هدف نهایی این است که در نهایت بتوانیم به خواسته عمومی مردم که داشتن مسکن ایمن و در توان مالیشان هست پایبند باشیم. بنابراین باید شرایط بازار را در وضعیت ثبات نگه داریم. در حال حاضر، قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم است و بنابراین برنده این بازار، مصرفکننده و خانوار ایرانی است.
مظاهریان یادآور شد: در دوران افزایش قیمت ناگهانی و رونق سفتهبازانه شاهد بودیم که کیفیت قربانی میشد. زیرا همه میخواستند این محصول (مسکن) را که سود زیادی داشت به پایان برسانند و بفروشند به همین دلیل نیز عموما، کیفیت قربانی میشد. اما در حال حاضر، چه خریدار و چه سازندههای انبوه، قدرت خوبی برای مذاکره در بازار دارند و این کمک میکند تا محصولاتی که تولید میشود با کیفیت مناسبی ارایه شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دوران ایدهآلی در صنعت ساختمان طی نمیشود اما وضعیت فعلی، تضمینی برای یک دوره پایدار برای یک دهه پیشرو است، درباره برنامههای دولت برای صنعتیسازی صنعت ساختمان گفت: صنعت ساختمان در کشور ما یک صنعت خصوصی است و به غیر از یک دوره تاریخی که دخالت دولت، بازار را به هم زد، خوشبختانه همواره مبتنی بر نظام بازار و دخالت بخشی خصوصی بوده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این مطلب که همواره عرضه و تقاضا، تعیینکننده بازار صنعتساختمان است، گفت: اگر محصولات ارائه شده، باکیفیت باشند به راحتی میتواند در بازار، مصرفکنندگان خود را پیدا کند. اهداف صنعتیسازی کاهش هزینه و سرعت بیشتر است و محصولاتی که با این ویژگیهای ساخته میشوند طرفداران خود را دارند و در بازار موردتوجه مصرفکنندگان و تولیدکنندگان قرار میگیرد.
به گفته وی، صنعتیسازی مزیت نسبی را برای سازنده ایجاد میکند تا بتواند با سرعت بیشتری ساخت و ساز را انجام دهد و زودتر بتواند سرمایه را به گردش بیندازد و درعینحال، ایمنی بیشتری نیز دارد. همچنین، صنعتیسازی واقعی حتی هزینههای پس از ساخت را نیز کاهش میدهد.
مظاهریان با تاکید بر اینکه صنعتیسازی در جاهایی نیاز به بحثهای ترویجی در جامعه دارد، گفت: بحثهای ترویجی کمک میکند تا مصرفکننده این خدمات، ویژگیهای این نوع از خدمات را بهتر درک کند و بداند که مزیتهای نسبی صنعتیسازی چیست. در این راه و در گسترش مباحث ترویجی در جامعه نیز نمایشگاههای صنعت ساختمان نقش عمدهای دارند. اما در عین حال باید این نکته را مدنظر قرار دهیم که باید ارائه محصولات به صورت واقعی باشد و خریدار، آثار این خدمات را درک کند و این اطمینان را حاصل کند که محصولات صنعتی جدید ساختمانی، نیازهایش را پاسخ میدهد.
آغاز روش جدید صنعتیسازی در ایران
وی افزود: آنچه که دولت دنبال میکند و جزو وظیفه دولت است این نیست که مثلا بخواهد به یکباره از محصولی حمایت کند. بلکه وزارت راه و شهرسازی بر روی BIM که یک ایده کلنگر برای صنعت ساختمان است و صنعتیسازی نیز بخشی از آن به شمار میرود، تمرکز کرده است.
مظاهریان ادامه داد: بیآیام تلاش میکند تا تمامی اطلاعات ساختمانی را با هم هماهنگ کند و قطعا در بیآیام، صنعتیسازی میتواند نقش داشته باشد و واقعی شود. در همه جای دنیا نیز ترویج بیآیام و پیادهسازی آن وظیفه دولتها است و خارج از توان بخش خصوصی دانشگاهی است. در واقع، بخشهای خصوصی دانشگاهی همکاران اصلی بیآیام هستند اما این دولت است که در حقیقت باید برای استقرار بیآیام ایران اقدام کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه، اجراییکردن بیایام در ایران آغاز شده و گامهای اولیه نیز برای آن برداشته شده است، گفت: عزمجدی در وزارت راه و شهرسازی وجود دارد که بتواند در جهت، اجرایی کردن بیآیام در ایران، گامهای جدی بردارد. در استقرار بیآیام ایران، تجربههای جهانی بسیار مهم هستند و توصیه من به همه فعالان بخش ساختمانی این است که بیآیآم را جدی بگیرند.
مظاهریان ادامه داد: پیشبینی من این است که در یک دهه آینده، بزرگترین تحول صنعت ساختمان در ایران در این بخش (بیآیام) اتفاق خواهد افتاد. به این جهت که کلنگر و چتری بزرگ است که همه فعالیتهای مفیدی که در صنعت ساختمان انجام میشود هم در ارایه خدمات، محصولات و صدور خدمات مهندسی را پوشش می دهد و به همین دلیل نیز، فکر میکنم باید تمرکز جدی در مورد بیآیام انجام بگیرد.
وی ادامه داد: اگرچه این روش شاید به نظر برسد که ممکن است منابع را محدود کند، یا سبب شود تا کارخانهها با ظرفیت کمتری در این شرایط کار کنند اما بپذیریم که این روش میتواند در یک دهه، تضمین کننده رقابت در بازار باشد.
آخرین اخبار
- فرش قرمز برای اسکناس درشت؟
- مراسم معارفه مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران برگزار شد
- برگزاری باشکوه شبهای قدر در مسجد گوهرشاد گهرپارک
- درآمد عملیاتی ۶۴هزار میلیارد تومانی گل گهر در سال ۱۴۰۲
- خبر وزیر اقتصاد از واردات ۲۰ هزار خودرو
- سکه به کانال تاریخی ۴۱ میلیون تومان رسید
- خبر مهم برای متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن
- سال پر رکورد گلگهر
- تحقق رشد تولید ١٧/٨ درصدی محصولات کنسانتره و گندلهی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- آمار عجیب از مصرف بنزین ایرانیها در نوروز
- آمار جدید واردات خودرو اعلام شد
- مشکل اقتصاد ایران، جهالت مدیران رانتی و کوتهبین است
- افتتاح دفتر نمایندگی اداره پست در منطقه گلگهر
- حضور نماینده سیرجان در گل گهر
- پاتک بانک مرکزی به متخلفان ارز مسافرتی
- نتایج تکمیل ظرفیت کنکور اعلام شد
- آغاز ثبتنام ۹ مدل خودروی وارداتی
- پیشبینی بازار سرمایه در سال آینده
- ورود سامانه بارشی جدید به کشور
- تعیین نرخ کرایه اتوبوس، تاکسی و مترو برای سال ۱۴۰۳
- پژوپارس به آخر خط رسید
- مجمع عمومی فوقالعاده شرکت گلگهر برگزار شد
- سیف، اقدام بانک مرکزی را پسندید
- سیل در سیستان/عکس
- مسدودی 10 روزه جاده چالوس و آزادراه تهران_شمال
- رتبه ایران در تولید گاز
- واردات خودرو فقط با کارت بازرگانی
- عرضه کنسرو ماهی با ۱۵ درصد تخفیف
- بارش دوباره در کشور
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- چگونه خودرو مزایده ای بخریم؟+ شرایط
- ارزش آلتکوینها بهزودی از مرز ۳ تریلیون دلار خواهد گذشت!
- تخصیص ۳۰۰ هزار میلیارد تومان بودجه عمرانی در سال جاری
- بازدید رئيسجمهور از دستاوردهای گل گهر حوزه بومیسازی و اقتصاد دانشبنیان
- ۱۰ اقتصاد برتر دنیا در سال ۲۰۲۴
- ثبت رشد 52 درصدی کنسانتره مولیبدن در کارنامه 10 ماه شرکت ملی مس
- درخشش گل گهر در چهارمین جشنواره اینوماین (INNOMINE)
- استمرار افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- ریزش قیمت خودروهای داخلی و مونتاژی در بازار
- چرا زمان واریز یارانهها تغییر کرد؟
- تفاهمنامه همکاری بین «شرکت ملی مس» و «حوزه هنری» منعقد شد
- گزارش بازدید رهبر معظم انقلاب از آخرین دستاوردهای گلگهر در حوزه بومیسازی
- همکاری های شرکت ملی مس با وزارت زمین شناسی و معدن ازبکستان
- آغاز عرضه اوراق گواهی سپرده با سود ۳۰درصدی از امروز
- امسال بیش از یک میلیون خودرو در کشور تولید شد
- درخشش گروه گلگهر در رتبه بندی ۱۰۰ شرکت برتر ایران (IMI100)
- ملی مس در 3 شاخص رتبه نخست را کسب کرد
- به ایفای نقش گلگهر در رشد اقتصادی کشور امیدوار هستیم
- سایت آموزش خطوط هوایی مجتمع مس سرچشمه رفسنجان افتتاح شد
- نمایش دستاوردهای جهادی درمانی قرارگاه سازندگی مس
- تفاهمنامه همکاری شرکت مس با دانشگاه آزاد اسلامی منعقد شد
- ۲ هزار مگاوات نیروگاه صنایع تا پایان سال آینده وارد مدار میشود
- قیمت بازاری تولیدات ایرانخودرو
- شرایط فروش نقد و اقساط تیگو7 پرو با قیمت جدید
- استعلام دهک بندی یارانه با کد ملی
- شرایط جدید ثبت نام خودرو
- دستاورد موفقیتآمیز گلگهر در کسب و استقرار استانداردهای مدیریتی
- جلسه بررسی پیشرفت انتقال آب خلیج فارس و دریای عمان به فلات مرکزی
- آیین تجلیل از بانوان شاغل در منطقه گلگهر
- طرح احداث کارخانه اسید فسفریک بندرعباس رسماً وارد فاز اجرائی شد
- وداع باشکوه مردم سیرجان با شهید حسین علیبیگی
- اعلام تعداد خودروهای مازاد سایپا
- نامه اعتراضی خاندوزی به FATF
- هزینه هنگفت ایرانی ها برای آرایش و بهداشت
- جیره بندی آب در تهران؟
- توضیحات معاون سیاسی امنیتی استاندار کرمان درباره حادثه تروریستی
- فرمول جدید قیمت گذاری خودرو
- انتصاب مدیر حوزه مدیرعامل و مدیر گروه روابطعمومی شرکت ملی صنایع مس
- نخستین جلسه دادگاه شرکت هنزو
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- قیمت بنزین چه تغییری میکند؟
- دریافت کد ملی از خریداران طلا الزامی شد؟
- هک اسنپ فود چه بود؟
- ارائه دستاوردهای گلگهر در نمایشگاه تامین زنجیره فولاد و مس
- حضور گلگهر در نمایشگاه صنایعبومی پدافند غیرعامل
- تورم نقطه به نقطه آبان ماه کاهش یافت
- جمعیت ایران ۸۹ میلیون نفر شد
- ۶ خودروساز ایرانی در برنامه راهبردی ۲۵ ساله با چین خودروهای برقی تولید میکنند
- اعطای دو جایزه «مدیریت راهبردی روابط عمومی» و «اطلاعرسانی» به مس
- اعطای نشان ویژه مسئولیتهای اجتماعی به گلگهر
- درآمد عملیاتی کگل به ۴۱۱ هزار میلیارد ریال رسید
- تاکسیهای برقی بهمرور داخلیتر میشوند
- هشدار صندوق بین المللی پول
- پنج خودرو به سامانه یکپارچه فروش اضافه شد
- حضور پررنگ گلگهر در نمایشگاه اختصاصی اوراسیا
- عرضه ۷ خودرو آغاز شد
- برگزاری کنگره شهدای ورزشکار سیرجان
- اولین کنسانتره تولیدی مجتمع مس درآلو به مجتمع مس سرچشمه رفسنجان فرستاده شد
- نمایش هنرهای سنتی کشور در نمایشگاه بزرگ صنایع دستی سیرجان
- برند ناشناخته هندی، سامسونگ و شیائومی را جا گذاشت
- سقوط رتبه دومین اقتصاد بزرگ جهان
- بازديد وزير صمت از غرفه گلگهر در نمايشگاه اورآسيا
- حضور شرکت ملی مس ایران در دومین نمایشگاه اختصاصی اوراسیا در تهران
- حضور فعال گلگهر در نمایشگاه بینالمللی ایرانمتافو
- 1500 میلیارد تومان قرارداد ساخت داخل ملی مس با شرکتهای دانشبنیان
- زمان پرداخت وام ۳۵۰ میلیونی مسکن روستایی
- جزئیات تازه از ویروس چینی جدید
- فردا کجا برف می بارد؟
- چرا خودروهای کارکرده نمی آیند؟
- ارائه بیش از 2 هزار خدمت درمانی - فرهنگی به 1073 نفر در مهدیآباد رفسنجان
افزودن نظر جدید