- کد مطلب : 22626 |
- تاریخ انتشار : 8 تیر, 1396 - 10:09 |
- ارسال با پست الکترونیکی
پیشبینی ۸تا۱۰ساله برای خروج مسکن از رکود
به گزارش خبرآنلاين، عباس آخوندي زماني گفته بود،2.6 ميليون واحد مسكوني خالي در كشور وجود دارد كه ارزش آنها به صورت تخمين 250 ميليارد دلار است.اگرچه مشخص نيست كه اين ميزان واحد مسكوني خالي را چه خانه هايي تشكيل مي دهند،اما بررسي ها نشان مي دهد 200 تا 400 هزار واحد اين واحدهاي مسكوني را خانه هاي لوكس تشكيل مي دهند.
البته بخشی از آن اين واحدهاي حالي را هم پروژه مسكن مهر تشكيل مي دهد كه ساخته شده ولي هنوز خالی از سكنه است. از تعداد واحدهاي مسكوني خالي مسكن مهر آمار دقيقي در دست نيست،اما گفته مي شود رقمي در حدود 400 هزار دستگاه واحد مسكوني را تشكيل مي دهند.اين دو آمار تنها نيمي از آماري است كه عباس آخوندي اعلام كرده و مابقي واحدهاي خالي متعلق به سرمايه گذاراني است كه به اميد افزايش قيمت مسكن،خانه ساخته اند و در بازار راكد،خانه هايشان بدون مشتري مانده است.
حتما مسکن متعلق به كساني است كه درآمدبالايي دارند و مسكن مهر براي افراد كم درآمد و متوسط جامعه است. بررسي ها نشان مي دهد كه در سالهاي گذشته و به رغم ركود در بازار،تقاضا براي بخش خانه هاي ارزان بيشتر بوده است.البته در سالهاي اخير هم ثبات قيمت مسكن به كمك افراد طبقه متوسط آمده و آنها حالا مي توانند با تسهيلات تازه اي كه شوراي پول و اعتبار تصويب كرده، اقدام به خريد مسكن كنند.
اما اين فقط يك پيش بيني است؛چه آنكه كارشناسان مي گويند به محض ورود پول هاي تازه به بازار مسكن، قيمت ها هم به تناسب با تقاضا افزايش مي يابد. زيرا در شرایط ثبات قیمت و رشد نسبی درآمد خانواراست كه تقاضا براي خرید مسکن افزایش مي يابد.
البته برخي پيش بيني ها هم حكايت از آن دارد كه با تداوم رشد اقتصادی خرید و فروش مسکن هم رونق مي يابد. هرچند كه اين رونق بنا به گفته كارشناسان رونق سالهاي 86 را به دنبال نخواهد داشت،اما سبب خواهد شد كه بازار مسكن از ركود 6 ساله خارج شود.
رکود مسكن حاصل هشت سال سیاست های اشتباه دولت هاي نهم و دهم است .در واقع اين سياست ها سبب شد تا اقتصاد ایران قفل شود. برخي كارشناسان معتقدند اين ركود 6 ساله دوره اي 8 تا 10 ساله دارد تا به تدريج بازار به تعادل برسد و عرضه و تقاضا با هم به تعادل برسند.
به گفته كارشناسان بخش مسکن نمي تواند تنها با تكيه بر عواملي مثل تحريك تقاضا از ركود خارج شود،بلكه پروژه هايي مثل مسكن اجتماعي كه دولت يازدهم پيش بيني كرده مي تواند عرضه و تقاضا در اين بازار را به تعادل برساند. از سويي افزايش تقاضای مسکن موجب ایجاد فرصت های تازه شغلی خواهد شد.
آخرین اخبار
- فرش قرمز برای اسکناس درشت؟
- مراسم معارفه مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران برگزار شد
- برگزاری باشکوه شبهای قدر در مسجد گوهرشاد گهرپارک
- درآمد عملیاتی ۶۴هزار میلیارد تومانی گل گهر در سال ۱۴۰۲
- خبر وزیر اقتصاد از واردات ۲۰ هزار خودرو
- سکه به کانال تاریخی ۴۱ میلیون تومان رسید
- خبر مهم برای متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن
- سال پر رکورد گلگهر
- تحقق رشد تولید ١٧/٨ درصدی محصولات کنسانتره و گندلهی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- آمار عجیب از مصرف بنزین ایرانیها در نوروز
- آمار جدید واردات خودرو اعلام شد
- مشکل اقتصاد ایران، جهالت مدیران رانتی و کوتهبین است
- افتتاح دفتر نمایندگی اداره پست در منطقه گلگهر
- حضور نماینده سیرجان در گل گهر
- پاتک بانک مرکزی به متخلفان ارز مسافرتی
- نتایج تکمیل ظرفیت کنکور اعلام شد
- آغاز ثبتنام ۹ مدل خودروی وارداتی
- پیشبینی بازار سرمایه در سال آینده
- ورود سامانه بارشی جدید به کشور
- تعیین نرخ کرایه اتوبوس، تاکسی و مترو برای سال ۱۴۰۳
- پژوپارس به آخر خط رسید
- مجمع عمومی فوقالعاده شرکت گلگهر برگزار شد
- سیف، اقدام بانک مرکزی را پسندید
- سیل در سیستان/عکس
- مسدودی 10 روزه جاده چالوس و آزادراه تهران_شمال
- رتبه ایران در تولید گاز
- واردات خودرو فقط با کارت بازرگانی
- عرضه کنسرو ماهی با ۱۵ درصد تخفیف
- بارش دوباره در کشور
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- چگونه خودرو مزایده ای بخریم؟+ شرایط
- ارزش آلتکوینها بهزودی از مرز ۳ تریلیون دلار خواهد گذشت!
- تخصیص ۳۰۰ هزار میلیارد تومان بودجه عمرانی در سال جاری
- بازدید رئيسجمهور از دستاوردهای گل گهر حوزه بومیسازی و اقتصاد دانشبنیان
- ۱۰ اقتصاد برتر دنیا در سال ۲۰۲۴
- ثبت رشد 52 درصدی کنسانتره مولیبدن در کارنامه 10 ماه شرکت ملی مس
- درخشش گل گهر در چهارمین جشنواره اینوماین (INNOMINE)
- استمرار افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- ریزش قیمت خودروهای داخلی و مونتاژی در بازار
- چرا زمان واریز یارانهها تغییر کرد؟
- تفاهمنامه همکاری بین «شرکت ملی مس» و «حوزه هنری» منعقد شد
- گزارش بازدید رهبر معظم انقلاب از آخرین دستاوردهای گلگهر در حوزه بومیسازی
- همکاری های شرکت ملی مس با وزارت زمین شناسی و معدن ازبکستان
- آغاز عرضه اوراق گواهی سپرده با سود ۳۰درصدی از امروز
- امسال بیش از یک میلیون خودرو در کشور تولید شد
- درخشش گروه گلگهر در رتبه بندی ۱۰۰ شرکت برتر ایران (IMI100)
- ملی مس در 3 شاخص رتبه نخست را کسب کرد
- به ایفای نقش گلگهر در رشد اقتصادی کشور امیدوار هستیم
- سایت آموزش خطوط هوایی مجتمع مس سرچشمه رفسنجان افتتاح شد
- نمایش دستاوردهای جهادی درمانی قرارگاه سازندگی مس
- تفاهمنامه همکاری شرکت مس با دانشگاه آزاد اسلامی منعقد شد
- ۲ هزار مگاوات نیروگاه صنایع تا پایان سال آینده وارد مدار میشود
- قیمت بازاری تولیدات ایرانخودرو
- شرایط فروش نقد و اقساط تیگو7 پرو با قیمت جدید
- استعلام دهک بندی یارانه با کد ملی
- شرایط جدید ثبت نام خودرو
- دستاورد موفقیتآمیز گلگهر در کسب و استقرار استانداردهای مدیریتی
- جلسه بررسی پیشرفت انتقال آب خلیج فارس و دریای عمان به فلات مرکزی
- آیین تجلیل از بانوان شاغل در منطقه گلگهر
- طرح احداث کارخانه اسید فسفریک بندرعباس رسماً وارد فاز اجرائی شد
- وداع باشکوه مردم سیرجان با شهید حسین علیبیگی
- اعلام تعداد خودروهای مازاد سایپا
- نامه اعتراضی خاندوزی به FATF
- هزینه هنگفت ایرانی ها برای آرایش و بهداشت
- جیره بندی آب در تهران؟
- توضیحات معاون سیاسی امنیتی استاندار کرمان درباره حادثه تروریستی
- فرمول جدید قیمت گذاری خودرو
- انتصاب مدیر حوزه مدیرعامل و مدیر گروه روابطعمومی شرکت ملی صنایع مس
- نخستین جلسه دادگاه شرکت هنزو
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- قیمت بنزین چه تغییری میکند؟
- دریافت کد ملی از خریداران طلا الزامی شد؟
- هک اسنپ فود چه بود؟
- ارائه دستاوردهای گلگهر در نمایشگاه تامین زنجیره فولاد و مس
- حضور گلگهر در نمایشگاه صنایعبومی پدافند غیرعامل
- تورم نقطه به نقطه آبان ماه کاهش یافت
- جمعیت ایران ۸۹ میلیون نفر شد
- ۶ خودروساز ایرانی در برنامه راهبردی ۲۵ ساله با چین خودروهای برقی تولید میکنند
- اعطای دو جایزه «مدیریت راهبردی روابط عمومی» و «اطلاعرسانی» به مس
- اعطای نشان ویژه مسئولیتهای اجتماعی به گلگهر
- درآمد عملیاتی کگل به ۴۱۱ هزار میلیارد ریال رسید
- تاکسیهای برقی بهمرور داخلیتر میشوند
- هشدار صندوق بین المللی پول
- پنج خودرو به سامانه یکپارچه فروش اضافه شد
- حضور پررنگ گلگهر در نمایشگاه اختصاصی اوراسیا
- عرضه ۷ خودرو آغاز شد
- برگزاری کنگره شهدای ورزشکار سیرجان
- اولین کنسانتره تولیدی مجتمع مس درآلو به مجتمع مس سرچشمه رفسنجان فرستاده شد
- نمایش هنرهای سنتی کشور در نمایشگاه بزرگ صنایع دستی سیرجان
- برند ناشناخته هندی، سامسونگ و شیائومی را جا گذاشت
- سقوط رتبه دومین اقتصاد بزرگ جهان
- بازديد وزير صمت از غرفه گلگهر در نمايشگاه اورآسيا
- حضور شرکت ملی مس ایران در دومین نمایشگاه اختصاصی اوراسیا در تهران
- حضور فعال گلگهر در نمایشگاه بینالمللی ایرانمتافو
- 1500 میلیارد تومان قرارداد ساخت داخل ملی مس با شرکتهای دانشبنیان
- زمان پرداخت وام ۳۵۰ میلیونی مسکن روستایی
- جزئیات تازه از ویروس چینی جدید
- فردا کجا برف می بارد؟
- چرا خودروهای کارکرده نمی آیند؟
- ارائه بیش از 2 هزار خدمت درمانی - فرهنگی به 1073 نفر در مهدیآباد رفسنجان
افزودن نظر جدید