- کد مطلب : 11948 |
- تاریخ انتشار : 31 شهریور, 1395 - 10:48 |
- ارسال با پست الکترونیکی
پولی که باید برای مسکن مهر پرداخت
داستان یارانههای نقدی، مسکن مهر و سهام عدالت، سه داستان ناتمام دولت پیشین است؛ میراثی که دولت یازدهم و دولتهای پس از آن را گرفتار خود خواهد کرد.
صنعت نویس: نه پرداخت یارانه نقدی طبق قانون در موعد شصت ماهه به اتمام رسید، نه سهام عدالت در دوره خود تعیین تکلیف شد و نه مسکن مهر در برنامه پیشبینی شده دولت قبل به پایان رسید. حالا افزایش هزینهها، افزایش قیمت مسکن مهر را به دنبال داشته است و همه اینها پازلهای گمشده داستان اقتصاد ایران را کنار هم قرار میدهد.
قیمت مسکن مهر در افزایشی دوباره از 20 تا 40 میلیون تومان بار مالی اضافی برای خانوارهایی دارد که قرار بود از دولت نهم مسکن ارزان تحویل بگیرند.
همان روزها بسیاری از کارشناسان بدل شدن رویای مسکن ارزان به کابوس را پیش بینی کرده بودند. میگفتند نه برآورد مالی دقیق است نه مکانیابی مناسب و نه نقشهها مهندسی. خوابگاههایی که نام مسکن بر آن نهاده شده بود، در اوج بیمهری، با کمترین امکانات زیربنایی از دل بیابانها سربرآورد تا دولت ایران را به کلید زدن بزرگترین طرح دولت ساز مسکنی تبدیل کند.
هرچند اقشار ضعیف و کمدرآمد جامعه هدف مسکن مهر در دولت عدالتمحور بودند اما در عمل آنچه تحت عنوان مسکن برایشان در نظر گرفته میشد به گفته وزیر راه و شهرسازی فاقد الفبای اولیه مسکن تلقی میشود. واحدهای مسکونی که در مناطقی بیابانی پیش بینی شده بود بنا بود با 14 میلیون تومان در اختیار کمدرآمدها قرار گیرد اما شرایط تحویل این واحدها نه تنها جامعه هدف را از اقشار ضعیف به سمت طبقه متوسط متمایل کرد بلکه قیمتها را نیز با افزایش چند باره به 80 میلیون تومان رسانده است. آن هم در شرایطی که خرید و فروش مسکن در سه سال گذشته در رکود فرو رفته و قیمتها نزولی نیز بوده است.
سال 1386، طرح مسکن مهر برای خانهدار کردن اقشار ضعیف جامعه تصویب شد و بر مبنای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، در دستور کار قرار گرفت؛ طرحی که اجرایی شدنش بسیاری از مردم را امیدوار کرد که سقفی برای خود داشته باشند اما هر چه گذشت مشکلات این طرح بیشتر از قبل آشکار شد.
هر متر از واحدهای مسکن مهر در ابتدا یعنی تیر 86، متری 370 تا 600 هزار تومان قیمتگذاری شد اما برای مناطق پر تقاضا همچون هشتگرد، پرند و پردیس این مبلغ کمی بیشتر اعلام شد ولی از سال 1392 نیز 13 درصد بر قیمت مسکن مهر همه شهرها افزوده شد. همچنین در حالی که مبلغ آورده اولیه برای ثبتنام در سایت مسکن مهر پردیس پنج میلیون تومان عنوان شده بود، این مبلغ خیلی سریع در سایت ثبتنام این شهر 14 میلیون تومان اعلام شد.
این افزایش قیمتها به گونهای بود که واحدهای در حال ساخت بسته به مرحله ساختشان از متری 5000 تا 45 هزار تومان افزایش داشت. این در شرایطی است که جدول آنالیز (تجزیه و تحلیل) افزایش قیمت مسکن مهر در شهر پردیس که بیشترین افزایش را در طول اجرای پروژه مسکن مهر تجربه میکند، در حالی در هفته جاری نهایی شد که گزارشها حاکی از افزایش تا 40 میلیون تومان را در بر دارد.
80 میلیارد دلار اعتبار اضافه
افزایش هزینه برای متقاضیان مسکن مهر از یک طرف و افزایش بار مالی این پروژه برای دولت از سوی دیگر اتمام این طرح را با اما و اگرهای فراوان مواجه کرده است. بررسیها نشان میدهد تاکنون نیز اعتباری نزدیک 80 میلیارد دلار برای مسکن مهر هزینه شده است. کارشناسان معتقدند: برای آنکه ساختمانهای ساخته شده در قالب «مسکن مهر» قابل سکونت شوند به 80 میلیارد دلار سرمایهگذاری دیگر نیاز است.
رقمی که تحلیلگران بخش شهرسازی برآورد کردهاند برای قابل بهرهبرداری شدن ساختمانهای ساخته شده محاسبه شده است. مسکن مهر، کپیبرداری ناقص از پروژهای است که از آن با عنوان «مسکن اجتماعی» یاد میشود. طرحی که قرار بود تنها برای خانهدار کردن دهک اول جامعه اجرا شود اما بعدها با تغییراتی که رییس دولت نهم داد تبدیل به «مسکن مهر» شد. به همین دلیل مسوولان امروز از مسکن مهر به عنوان یک فاجعه نام میبرند ولی در عین حال توقف آن را امکان پذیر
نمیدانند.
سرمایهگذاریهای انجام شده و هزینه کردن اقشار ضعیف به امید خانهدار شدن و سکونت برخی افراد در این واحدها از دلایلی است که آنها برای ضرورت ادامه طرح ذکر میکنند ولی برای توجیهپذیر شدن ادامه این پروژه و تبدیل این طرح از تهدید کنونی به یک فرصت، برخی اقدامات را موثر میدانند. علاوه بر ایجاد هماهنگی بین دستگاهی برای تامین امکانات زیربنایی این مجموعهها و ورود مشاوران ذیصلاح، اصلیترین و برجستهترین پیشنهاد آنها تشکیل یک سیستم مالی قوی برای تامین هزینه ایجاد امکانات رفاهی و تکمیل پروژه است.
برخی کارشناسان میگویند باید مردم را مشارکت داد و آنها را صاحب سهم کرد. بدینترتیب هم پروژه تکمیل میشود و هم با نظارت خود مردم و در واقع بخش خصوصی کارها به نحو شایستهتری پیش میرود؛ اتفاقی که در دوره قبل به دلیل دولتی بودن پروژه نیفتاد و پیمانکاران در عین حال که پول خوبی از دولت گرفتند اما ساختمانهای بیکیفیت و بیدوامی را تحویل دادند.
طراحان ابتدایی مسکن اجتماعی نیز میگویند ما خیال نداشتیم مردم را وسط بیابان ساکن کنیم. ما میخواستیم از زمینهای متعلق به شهرداریها استفاده کنیم. میخواستیم فقط دهک اول و زنان بیسرپرست و از کار افتادهها را صاحب خانه کنیم آن هم با نظارت شوراهای شهر، میخواستیم این طرح فقط در شهرهای بزرگ که مشکل تامین مسکن داشتند اجرا شود نه شهرهای کوچک و روستاها، میخواستیم هر بخش از طرح با مطالعات آمایشی و با برنامهریزی دقیق اجرا شود.
پیشبینی کردیم علاوه بر دهک اول کنونی 40 هزار خانوار جدید که ممکن است در آینده به این دهک اضافه شوند را صاحب خانه کنیم. برای دهکهای بالاتر تا دهک چهارم هم برنامه داشتیم و میخواستیم از طریق توانمندسازی، به خانهدار شدن آنها کمک کنیم اما رییس دولت وقت طرح را بسیار شتابزده و آن طور که خود دوست داشت اجرا کرد. او حتی با مخالفان خود برخوردهای تند داشت و سعیدیکیا، وزیر وقت مسکن را به دلیل مخالفت او با مسکن مهر برکنار کرد. حال دولت یازدهم با طرحی روبهرو است که نه میتواند آن را اجرا کند و نه میتواند آن را متوقف کند. دولت جدید باید با خار بزرگی
در پایش راه برود.
ساعت24
آخرین اخبار
- فروردینماه پر رکورد گلگهر
- جزییات طرح یارانهای دولت برای دهکهای یک تا پنج
- فرش قرمز برای اسکناس درشت؟
- مراسم معارفه مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران برگزار شد
- برگزاری باشکوه شبهای قدر در مسجد گوهرشاد گهرپارک
- درآمد عملیاتی ۶۴هزار میلیارد تومانی گل گهر در سال ۱۴۰۲
- خبر وزیر اقتصاد از واردات ۲۰ هزار خودرو
- سکه به کانال تاریخی ۴۱ میلیون تومان رسید
- خبر مهم برای متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن
- سال پر رکورد گلگهر
- تحقق رشد تولید ١٧/٨ درصدی محصولات کنسانتره و گندلهی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- آمار عجیب از مصرف بنزین ایرانیها در نوروز
- آمار جدید واردات خودرو اعلام شد
- مشکل اقتصاد ایران، جهالت مدیران رانتی و کوتهبین است
- افتتاح دفتر نمایندگی اداره پست در منطقه گلگهر
- حضور نماینده سیرجان در گل گهر
- پاتک بانک مرکزی به متخلفان ارز مسافرتی
- نتایج تکمیل ظرفیت کنکور اعلام شد
- آغاز ثبتنام ۹ مدل خودروی وارداتی
- پیشبینی بازار سرمایه در سال آینده
- ورود سامانه بارشی جدید به کشور
- تعیین نرخ کرایه اتوبوس، تاکسی و مترو برای سال ۱۴۰۳
- پژوپارس به آخر خط رسید
- مجمع عمومی فوقالعاده شرکت گلگهر برگزار شد
- سیف، اقدام بانک مرکزی را پسندید
- سیل در سیستان/عکس
- مسدودی 10 روزه جاده چالوس و آزادراه تهران_شمال
- رتبه ایران در تولید گاز
- واردات خودرو فقط با کارت بازرگانی
- عرضه کنسرو ماهی با ۱۵ درصد تخفیف
- بارش دوباره در کشور
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- چگونه خودرو مزایده ای بخریم؟+ شرایط
- ارزش آلتکوینها بهزودی از مرز ۳ تریلیون دلار خواهد گذشت!
- تخصیص ۳۰۰ هزار میلیارد تومان بودجه عمرانی در سال جاری
- بازدید رئيسجمهور از دستاوردهای گل گهر حوزه بومیسازی و اقتصاد دانشبنیان
- ۱۰ اقتصاد برتر دنیا در سال ۲۰۲۴
- ثبت رشد 52 درصدی کنسانتره مولیبدن در کارنامه 10 ماه شرکت ملی مس
- درخشش گل گهر در چهارمین جشنواره اینوماین (INNOMINE)
- استمرار افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- ریزش قیمت خودروهای داخلی و مونتاژی در بازار
- چرا زمان واریز یارانهها تغییر کرد؟
- تفاهمنامه همکاری بین «شرکت ملی مس» و «حوزه هنری» منعقد شد
- گزارش بازدید رهبر معظم انقلاب از آخرین دستاوردهای گلگهر در حوزه بومیسازی
- همکاری های شرکت ملی مس با وزارت زمین شناسی و معدن ازبکستان
- آغاز عرضه اوراق گواهی سپرده با سود ۳۰درصدی از امروز
- امسال بیش از یک میلیون خودرو در کشور تولید شد
- درخشش گروه گلگهر در رتبه بندی ۱۰۰ شرکت برتر ایران (IMI100)
- ملی مس در 3 شاخص رتبه نخست را کسب کرد
- به ایفای نقش گلگهر در رشد اقتصادی کشور امیدوار هستیم
- سایت آموزش خطوط هوایی مجتمع مس سرچشمه رفسنجان افتتاح شد
- نمایش دستاوردهای جهادی درمانی قرارگاه سازندگی مس
- تفاهمنامه همکاری شرکت مس با دانشگاه آزاد اسلامی منعقد شد
- ۲ هزار مگاوات نیروگاه صنایع تا پایان سال آینده وارد مدار میشود
- قیمت بازاری تولیدات ایرانخودرو
- شرایط فروش نقد و اقساط تیگو7 پرو با قیمت جدید
- استعلام دهک بندی یارانه با کد ملی
- شرایط جدید ثبت نام خودرو
- دستاورد موفقیتآمیز گلگهر در کسب و استقرار استانداردهای مدیریتی
- جلسه بررسی پیشرفت انتقال آب خلیج فارس و دریای عمان به فلات مرکزی
- آیین تجلیل از بانوان شاغل در منطقه گلگهر
- طرح احداث کارخانه اسید فسفریک بندرعباس رسماً وارد فاز اجرائی شد
- وداع باشکوه مردم سیرجان با شهید حسین علیبیگی
- اعلام تعداد خودروهای مازاد سایپا
- نامه اعتراضی خاندوزی به FATF
- هزینه هنگفت ایرانی ها برای آرایش و بهداشت
- جیره بندی آب در تهران؟
- توضیحات معاون سیاسی امنیتی استاندار کرمان درباره حادثه تروریستی
- فرمول جدید قیمت گذاری خودرو
- انتصاب مدیر حوزه مدیرعامل و مدیر گروه روابطعمومی شرکت ملی صنایع مس
- نخستین جلسه دادگاه شرکت هنزو
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- قیمت بنزین چه تغییری میکند؟
- دریافت کد ملی از خریداران طلا الزامی شد؟
- هک اسنپ فود چه بود؟
- ارائه دستاوردهای گلگهر در نمایشگاه تامین زنجیره فولاد و مس
- حضور گلگهر در نمایشگاه صنایعبومی پدافند غیرعامل
- تورم نقطه به نقطه آبان ماه کاهش یافت
- جمعیت ایران ۸۹ میلیون نفر شد
- ۶ خودروساز ایرانی در برنامه راهبردی ۲۵ ساله با چین خودروهای برقی تولید میکنند
- اعطای دو جایزه «مدیریت راهبردی روابط عمومی» و «اطلاعرسانی» به مس
- اعطای نشان ویژه مسئولیتهای اجتماعی به گلگهر
- درآمد عملیاتی کگل به ۴۱۱ هزار میلیارد ریال رسید
- تاکسیهای برقی بهمرور داخلیتر میشوند
- هشدار صندوق بین المللی پول
- پنج خودرو به سامانه یکپارچه فروش اضافه شد
- حضور پررنگ گلگهر در نمایشگاه اختصاصی اوراسیا
- عرضه ۷ خودرو آغاز شد
- برگزاری کنگره شهدای ورزشکار سیرجان
- اولین کنسانتره تولیدی مجتمع مس درآلو به مجتمع مس سرچشمه رفسنجان فرستاده شد
- نمایش هنرهای سنتی کشور در نمایشگاه بزرگ صنایع دستی سیرجان
- برند ناشناخته هندی، سامسونگ و شیائومی را جا گذاشت
- سقوط رتبه دومین اقتصاد بزرگ جهان
- بازديد وزير صمت از غرفه گلگهر در نمايشگاه اورآسيا
- حضور شرکت ملی مس ایران در دومین نمایشگاه اختصاصی اوراسیا در تهران
- حضور فعال گلگهر در نمایشگاه بینالمللی ایرانمتافو
- 1500 میلیارد تومان قرارداد ساخت داخل ملی مس با شرکتهای دانشبنیان
- زمان پرداخت وام ۳۵۰ میلیونی مسکن روستایی
- جزئیات تازه از ویروس چینی جدید
- فردا کجا برف می بارد؟
افزودن نظر جدید