- کد مطلب : 14165 |
- تاریخ انتشار : 25 آذر, 1395 - 01:55 |
- ارسال با پست الکترونیکی
ویلا در جاده چالوس متری چند؟
به گزارش ایسنا، در حاشیههای این مسیر فرهنگهای متنوعی نهفته است که در هر پیچ و خم و فراز و نشیب این جاده 160 کیلومتری هر کدام از این فرهنگها دستی به رهگذران تکان میدهند.
و البته در کنار همه اینها که جای ذکرش نیست، چهارمین جاده زیبای جهان که تا پیش از سال 1312 وجود نداشت و از عملیات ساخت آن گفتهها و ناگفتههای زیادی وجود دارد، به نمادی از ناتوانی مدیریتی ما نیز تبدیل شده است، ضعفی که امروز این جاده را به زیباترین زبالهدانی جهان تبدیل کرده و طولانیترین و خستهکنندهترین ترافیکهای جهان را نیز در دل خود جا داده است.
اما این همه ماجرا نیست، سال 1312 جاده کرج به چالوس افتتاح شد اما سال 1340 به نقطه عطفی در تاریخ این مسیر پر پیچ و خم تبدیل شد، سالی که سد امیرکبیر یا سد کرج به بهرهبرداری رسید و طبیعتاً با افزوده شدن به جاذبههای این مسیر توجه بسیار زیادی را به خود جلب کرد.
افزایش ساخت واحدهای پذیرایی و البته ویلاهای تفرجگاهی از نمودهای این جلب توجه بود، در سالهای اخیر این ساخت و سازها تا حد چشمگیری افزایش پیدا کرد و به حدی رسید که شورای عالی امنیت ملی نیز به موضوع ورود کرد.
حال اگرچه به گواه بنگاههای املاکی که در این مسیر فعالیت میکنند بازار تا حدی در رکود به سر میبرد اما در هر حال دانستن قیمت ویلاهای ساخته شده میتواند برای هر خوانندهای جالب باشد. از همینرو با بنگاهداران چهار منطقه در این مسیر گفتوگو کردیم که میتواند برآوردی از کلیت این مسیر باشد.
بازار املاک جاده چالوس راکد است
«حسینی» از بنگاهداران شهر آسارا است که در گفتوگو با ایسنا خاطرنشان کرد: بازار املاک در این منطقه از رونق افتاده است و عملاً خرید و فروشی صورت نمیگیرد.
وی افزود: اگرچه مبادلهای صورت نمیگیرد اما ویلاهای موجود قیمتهای مختلفی دارد و این تفاوت قیمت به محل ساخت بستگی دارد.
حسینی گفت: یکی از تأثیرگذارترین شاخص در تفاوت قیمت ویلاهای موجود در این مسیر واقع شدن در بالای سد و یا پائین سد است به طوری که ویلاهای پائین سد نسبت به ویلاهای بالای سد گرانتر است.
این بنگاهدار در پاسخ به اینکه قیمت بالاترین و پائینترین ویلاهایی که برای فروش به وی سپرده شدهاند چقدر است؟ گفت: هماکنون چند ویلا در اختیار دارم که گرانترین آن یک میلیون تومان در هر مترمربع قیمتگذاری شده و کمترین آن نیز 600 هزار تومان برای هر مترمربع ارزش دارد.
وی اضافه کرد: در منطقه آسارا میتوان ویلاهایی با قیمت 500 تا 600 میلیون تومان پیدا کرد.
حسینی در پایان گفت: البته بیشتر در روستاهای جاده چالوس ویلاسازی شده است و معمولاً ویلاهای ساخته شده در نزدیکی جاده خیلی کم است و خیلی کم به فروش گذاشته میشود.
قیمتها در کندر بین 600 هزار تا یک میلیون تومان متغیر است
پهلوانی یکی دیگر از بنگاهداران این مسیر است که در روستای کندر فعالیت میکند.
وی در خصوص کسب و کار و معاملات املاک در این مسیر گفت: هماکنون در روستای کندر ویلاهای ساخته شده، باغ و زمینهای خالی را برای معامله در اختیار دارد.
پهلوانی افزود: قیمت ویلاهایی که در این منطقه به فروش گذاشته میشود متفاوت است بین 600 هزار تومان تا یک میلیون تومان در هر متر مربع متفاوت است.
وی ادامه داد: این تفاوت قیمت به سال ساخت، نزدیکی ویلا به بافت روستا و قرار گرفتن در نزدیکی رودخانه روستا بستگی دارد اما در هر حال قیمتها بین 600 هزار تا یک میلیون تومان در نوسان است.
این بنگاهدار گفت: البته در حال حاضر بازار املاک به خصوص ویلا راکد است.
وی درباره خرید و فروش باغ در این منطقه نیز تصریح کرد: قیمت باغ بین 100 هزار تومان تا 400 هزار تومان در هر مترمربع متغیر است. عوامل مختلفی در این تفاوت قیمت نقش دارد، نزدیکی به بافت روستا، برخورداری از آب و برق و داشتن حصار و دیوار از مهمترین این عوامل است.
پهلوانی افزود: قیمت زمین نیز با توجه به رعایت حریم رودخانه، داشتن آب و نزدیکی یا دوری از بافت روستا بین 40 هزار تومان تا 250 هزار تومان متغیر است.
از ویلای هشت میلیاردی تا زمین 700 هزار تومانی در پورکان
یکی دیگر از بنگاهداران که در روستای پورکان فعالیت میکند در خصوص قیمت املاک در این منطقه گفت: قیمتگذاری ویلا یا زمین در این منطقه مانند شهرهایی مثل تهران و کرج که در هر منطقه خاص یک قیمت مشخص وجود دارد نیست.
وی افزود: قیمت ویلا یا زمین در این منطقه براساس شاخصهایی چون پیچ و خم جاده، نزدیکی یا دوری از رودخانه، متراژ ساختمان و سال ساخت آن متفاوت است.
این بنگاهدار با بیان اینکه زمینهای کنار رودخانه مجوز ساخت ندارد، گفت: اما با این وجود هماکنون تا 700 هزار تومان قیمتگذاری میشود.
وی در خصوص ویلاهای قابل خرید و فروش در پورکان نیز گفت: عموماً ویلاهای این منطقه هر مترمربع یک میلیون تومان برآورد میشود، در حال حاضر یک ویلا در اختیار دارم که در حاشیه رودخانه است و هشت میلیارد تومان قیمت دارد، ویلای 200 میلیون تومانی نیز ارزانترین ویلایی است که برای فروش گذاشته شده است.
قیمت املاک شهرستانک در 10 سال گذشته 100 برابر شده است
یکی از بنگاهداران روستای شهرستانک به افزایش چشمگیر قیمت املاک پس از طرح آزادراه تهران - شمال و عبور آن از نزدیکی این روستا اشاره کرد و گفت: قیمت زمین و ملک پس از طرح این موضوع در 10 سال گذشته 100 برابر شده است.
وی افزود: زمین که 10 سال پیش پنج هزارتومان در هر مترمربع ارزش داشت امروز 500 هزار تومان ارزشگذاری میشود.
این بنگاهدار به سوءاستفاده برخی افراد مطلع از این وضعیت پیش از طرح موضوع اشاره کرد و گفت: در سال 80 برخی افراد زمینهای اهالی را هر متر مربع 20 هزار تومان خریدند و همان زمینها امروز ارزش زیادی پیدا کرده است این وضعیت ادامه داشت تا اینکه اهالی نیز از ارزشمند شدن زمینها اطلاع پیدا کردند.
وی در خصوص قیمت ویلا در شهرستانک نیز گفت: در روستای شهرستانک قیمت ویلا از هیچ قاعده خاصی پیروی نمیکند و براساس نظر فروشنده تعیین میشود، چون معمولاً افرادی که در این منطقه ویلاسازی کردهاند قصدشان فروش نبوده است.
وی ادامه داد: مثلا ویلایی که طبق قاعده 500 میلیون تومان قیمت دارد توسط فروشنده یک میلیارد تومان ارزشگذاری میشود و اگر مشتری حاضر شود برای آن این مبلغ را بپردازد به فروش میرود و اگر کسی حاضر به پرداخت این قیمت نشود برای فروشنده هم مهم نیست.
این بنگاهدار در خصوص زمینهای شهرستانک نیز گفت: دیگر زمینی در بافت روستا برای خرید و فروش وجود ندارد و اکثر زمینهای قابل فروش خارج از بافت است که البته مجوز ساخت و ساز به آن تعلق نمیگیرد.
وی افزود: اما با این وجود همین زمینها نیز بین 300 هزار تومان تا 600 هزار تومان قیمتگذاری شده است که این هم از عرف خاصی پیروی نمیکند.
وی خاطرنشان کرد: بر خلاف سایر مناطق که بازار املاک راکد است اما در شهرستانک متقاضی برای املاک زیاد بوده و مشتری زیادی به این منطقه سر میزند اما افراد کمی ملک مورد نظر خود را پیدا میکنند.
آخرین اخبار
- فرش قرمز برای اسکناس درشت؟
- مراسم معارفه مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران برگزار شد
- برگزاری باشکوه شبهای قدر در مسجد گوهرشاد گهرپارک
- درآمد عملیاتی ۶۴هزار میلیارد تومانی گل گهر در سال ۱۴۰۲
- خبر وزیر اقتصاد از واردات ۲۰ هزار خودرو
- سکه به کانال تاریخی ۴۱ میلیون تومان رسید
- خبر مهم برای متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن
- سال پر رکورد گلگهر
- تحقق رشد تولید ١٧/٨ درصدی محصولات کنسانتره و گندلهی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- آمار عجیب از مصرف بنزین ایرانیها در نوروز
- آمار جدید واردات خودرو اعلام شد
- مشکل اقتصاد ایران، جهالت مدیران رانتی و کوتهبین است
- افتتاح دفتر نمایندگی اداره پست در منطقه گلگهر
- حضور نماینده سیرجان در گل گهر
- پاتک بانک مرکزی به متخلفان ارز مسافرتی
- نتایج تکمیل ظرفیت کنکور اعلام شد
- آغاز ثبتنام ۹ مدل خودروی وارداتی
- پیشبینی بازار سرمایه در سال آینده
- ورود سامانه بارشی جدید به کشور
- تعیین نرخ کرایه اتوبوس، تاکسی و مترو برای سال ۱۴۰۳
- پژوپارس به آخر خط رسید
- مجمع عمومی فوقالعاده شرکت گلگهر برگزار شد
- سیف، اقدام بانک مرکزی را پسندید
- سیل در سیستان/عکس
- مسدودی 10 روزه جاده چالوس و آزادراه تهران_شمال
- رتبه ایران در تولید گاز
- واردات خودرو فقط با کارت بازرگانی
- عرضه کنسرو ماهی با ۱۵ درصد تخفیف
- بارش دوباره در کشور
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- چگونه خودرو مزایده ای بخریم؟+ شرایط
- ارزش آلتکوینها بهزودی از مرز ۳ تریلیون دلار خواهد گذشت!
- تخصیص ۳۰۰ هزار میلیارد تومان بودجه عمرانی در سال جاری
- بازدید رئيسجمهور از دستاوردهای گل گهر حوزه بومیسازی و اقتصاد دانشبنیان
- ۱۰ اقتصاد برتر دنیا در سال ۲۰۲۴
- ثبت رشد 52 درصدی کنسانتره مولیبدن در کارنامه 10 ماه شرکت ملی مس
- درخشش گل گهر در چهارمین جشنواره اینوماین (INNOMINE)
- استمرار افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- ریزش قیمت خودروهای داخلی و مونتاژی در بازار
- چرا زمان واریز یارانهها تغییر کرد؟
- تفاهمنامه همکاری بین «شرکت ملی مس» و «حوزه هنری» منعقد شد
- گزارش بازدید رهبر معظم انقلاب از آخرین دستاوردهای گلگهر در حوزه بومیسازی
- همکاری های شرکت ملی مس با وزارت زمین شناسی و معدن ازبکستان
- آغاز عرضه اوراق گواهی سپرده با سود ۳۰درصدی از امروز
- امسال بیش از یک میلیون خودرو در کشور تولید شد
- درخشش گروه گلگهر در رتبه بندی ۱۰۰ شرکت برتر ایران (IMI100)
- ملی مس در 3 شاخص رتبه نخست را کسب کرد
- به ایفای نقش گلگهر در رشد اقتصادی کشور امیدوار هستیم
- سایت آموزش خطوط هوایی مجتمع مس سرچشمه رفسنجان افتتاح شد
- نمایش دستاوردهای جهادی درمانی قرارگاه سازندگی مس
- تفاهمنامه همکاری شرکت مس با دانشگاه آزاد اسلامی منعقد شد
- ۲ هزار مگاوات نیروگاه صنایع تا پایان سال آینده وارد مدار میشود
- قیمت بازاری تولیدات ایرانخودرو
- شرایط فروش نقد و اقساط تیگو7 پرو با قیمت جدید
- استعلام دهک بندی یارانه با کد ملی
- شرایط جدید ثبت نام خودرو
- دستاورد موفقیتآمیز گلگهر در کسب و استقرار استانداردهای مدیریتی
- جلسه بررسی پیشرفت انتقال آب خلیج فارس و دریای عمان به فلات مرکزی
- آیین تجلیل از بانوان شاغل در منطقه گلگهر
- طرح احداث کارخانه اسید فسفریک بندرعباس رسماً وارد فاز اجرائی شد
- وداع باشکوه مردم سیرجان با شهید حسین علیبیگی
- اعلام تعداد خودروهای مازاد سایپا
- نامه اعتراضی خاندوزی به FATF
- هزینه هنگفت ایرانی ها برای آرایش و بهداشت
- جیره بندی آب در تهران؟
- توضیحات معاون سیاسی امنیتی استاندار کرمان درباره حادثه تروریستی
- فرمول جدید قیمت گذاری خودرو
- انتصاب مدیر حوزه مدیرعامل و مدیر گروه روابطعمومی شرکت ملی صنایع مس
- نخستین جلسه دادگاه شرکت هنزو
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- قیمت بنزین چه تغییری میکند؟
- دریافت کد ملی از خریداران طلا الزامی شد؟
- هک اسنپ فود چه بود؟
- ارائه دستاوردهای گلگهر در نمایشگاه تامین زنجیره فولاد و مس
- حضور گلگهر در نمایشگاه صنایعبومی پدافند غیرعامل
- تورم نقطه به نقطه آبان ماه کاهش یافت
- جمعیت ایران ۸۹ میلیون نفر شد
- ۶ خودروساز ایرانی در برنامه راهبردی ۲۵ ساله با چین خودروهای برقی تولید میکنند
- اعطای دو جایزه «مدیریت راهبردی روابط عمومی» و «اطلاعرسانی» به مس
- اعطای نشان ویژه مسئولیتهای اجتماعی به گلگهر
- درآمد عملیاتی کگل به ۴۱۱ هزار میلیارد ریال رسید
- تاکسیهای برقی بهمرور داخلیتر میشوند
- هشدار صندوق بین المللی پول
- پنج خودرو به سامانه یکپارچه فروش اضافه شد
- حضور پررنگ گلگهر در نمایشگاه اختصاصی اوراسیا
- عرضه ۷ خودرو آغاز شد
- برگزاری کنگره شهدای ورزشکار سیرجان
- اولین کنسانتره تولیدی مجتمع مس درآلو به مجتمع مس سرچشمه رفسنجان فرستاده شد
- نمایش هنرهای سنتی کشور در نمایشگاه بزرگ صنایع دستی سیرجان
- برند ناشناخته هندی، سامسونگ و شیائومی را جا گذاشت
- سقوط رتبه دومین اقتصاد بزرگ جهان
- بازديد وزير صمت از غرفه گلگهر در نمايشگاه اورآسيا
- حضور شرکت ملی مس ایران در دومین نمایشگاه اختصاصی اوراسیا در تهران
- حضور فعال گلگهر در نمایشگاه بینالمللی ایرانمتافو
- 1500 میلیارد تومان قرارداد ساخت داخل ملی مس با شرکتهای دانشبنیان
- زمان پرداخت وام ۳۵۰ میلیونی مسکن روستایی
- جزئیات تازه از ویروس چینی جدید
- فردا کجا برف می بارد؟
- چرا خودروهای کارکرده نمی آیند؟
- ارائه بیش از 2 هزار خدمت درمانی - فرهنگی به 1073 نفر در مهدیآباد رفسنجان
افزودن نظر جدید