- کد مطلب : 46850 |
- تاریخ انتشار : 21 دی, 1400 - 17:00 |
- ارسال با پست الکترونیکی
متوسط قیمت مسکن در تهران

به گزارش صنعت نویس، گزارشهای میدانی از سطح شهر تهران، کاهش نسبی معاملات مسکن نسبت به ماه قبل را نشان میدهد. مشاوران املاک میگویند خریداران و فروشندگان در انتظار تعیین تکلیف وضعیت سیاسی و اقتصادی هستند و به همین دلیل از خرید و فروش امتناع می کنند؛ در عین حال تقاضا برای واحدهای ارزنده بیش از عرضهی آنها است.
مشاوران املاک شهر تهران از کاهش نسبی معاملات در دی ماه نسبت به آذرماه خبر میدهند. پس از رونق نسبی بازار مسکن در آذرماه امسال که به رشد ماهیانه ۳۴ درصدی معاملات و انعقاد حدود ۹۸۰۰ فقره قرارداد خرید و فروش در پایتخت منجر شد، تحت تاثیر عوامل سیاسی بینالمللی، افت بازارهای ارز و بورس، معاملات مسکن به حالت تعلیق در آمد. طرف تقاضا در انتظار افت قیمتها و طرف عرضه منتظر افزایش است. در عین تغییر قیمت چندانی در یک ماه گذشته رخ نداده است.
با وجود کسادی معاملات مسکن در اغلب مناطق تهران، واسطههای ملکی غرب پایتخت از رونق نسبی در این محدوده خبر میدهند. علت آن میتواند به غنای عرضه آپارتمان در منطقه ۵ مربوط باشد. در شرایطی که به دلیل کمبود فایلهای فول امکانات ناشی از افت ساخت و ساز در مناطق جنوبی و شرقی تهران، افزایش عرضه نسبت به تقاضا در غرب تهران از ایجاد یخ رکود در این محدوده جلوگیری کرده است.
اگرچه آپارتمانهای قدیمی و ناقص در بازار مسکن به وفور وجود دارد، عرضه خانههای نوساز در بازار کاهش یافته و همین مساله فاصله قیمتی بین واحدهای نوساز و قدیمی را تشدید کرده است.
گذشته از رشد شدید قیمتها طی چهار سال گذشته که علت اصلی رکود معاملات محسوب میشود، دلیل دیگر افت قراردادهای خرید و فروش در تهران به عقب نشینی فروشندگان برمیگردد. بنا به گفته واسطههای ملکی، هماکنون تعداد خریداران برای واحدهای ارزنده بیش از فروشندگان است. این نسبت برای آپارتمانهای دارای نقص، برعکس دیده میشود؛ بدین صورت که عرضه واحدهای قدیمی به مراتب بیش از تقاضا است.
از حدود یک ماه قبل بر تعداد کسانی که از طریق وام ۴۸۰ میلیون تومانی اوراق تسهیلات بانک مسکن قصد خرید خانه دارند افزوده شده است. از روز ۲۳ آذرماه، بانک مسکن هزینه دریافت تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن را ۵۰ درصد کاهش داد. همین مساله جذابیت دریافت این نوع تسهیلات را بالا برد و قیمت اوراق تسه از متوسط ۱۰۷ هزار تومان در روز ۲۲ آذرماه با نوسانات افزایشی هم اکنون به حدود ۱۱۵ هزار تومان رسیده است.
اغلب کسانی که قدرت خریدشان با وام ۴۸۰ میلیون تومانی اوراق افزایش یافته، متقاضیانی هستند که قصد تبدیل به احسن واحدهای خود را دارند؛ چرا که با ۴۸۰ میلیون تومان تقریبا در هیچ جای تهران نمیتوان آپارتمان خریداری کرد. متوسط قیمت یک آپارتمان ۵۰ متری در منطقه ۱۸ به عنوان ارزانترین منطقه تهران ۵۹۰ میلیون تومان است.
متوسط قیمت خانه در تهران ۳۲.۶ میلیون تومان
طبق اعلام بانک مرکزی، در آذرماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۳۲ میلیون و ۵۹۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۸ و ۲۱.۱ درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۹.۸ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل به ترتیب ۳۳.۸ و ۲۸۲.۵ درصد افزایش را نشان میدهد.
منبع:ایسنا
آخرین اخبار
- 4 فوتی جدید کرونا
- رکورد جدید بیتکوین
- زمان فروش سهام عدالت
- واریز یارانه جدید به حساب خانوارهای معترض
- روسیه کنترل «ماریوپل» به دست گرفت
- پیام تبریک به مناسبت روز ملی ارتباطات و روابط عمومی
- شرکت مس در ردیف پنج شرکت برتر به لحاظ ارزش
- افزایش تراز اقتصادی مجتمع مس سونگون به 4 میلیارد دلار با تولید 400 هزار تن کاتد در سال
- تاریخ آغاز فروش جدید خودرو
- حضور ایران خودرو، در چهارمین نمایشگاه بینالمللی خودروی تهران
- جزئیات کالابرگ الکترونیک
- بازار مسکن به کدام سو می رود؟
- نیکدهقان، مدیر ارتباطات و امور بینالملل ایرانخودرو شد
- طرح «تغییر ساعت رسمی کشور» تایید شد
- 7 فوتی جدید کرونا
- بن بست مذاکرات برجام باز شده است
- نقشه راه روابط عمومی شرکت مس ترسیم میشود
- نحوه خرج کالابرگ الکترونیکی
- 6 فوتی جدید کرونا
- توضیح سخنگوی دولت درباره ثبت نام جاماندگان یارانه
- محورهای همکاری ایران و نیکاراگوئه
- اگر یارانه نگرفتهاید، بخوانید
- موشک باران تروریست ها در اربیل توسط سپاه
- توئیت انریکه مورا در آستانه سفر به تهران
- شما عضو کدام دهک هستید؟
- افزایش قیمت ۴ کالای اساسی
- زمان برداشت یارانه ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار تومانی
- تقویت روحیه جهادی و بهبود معیشت کارکنان و بازنشستگان در صدر برنامههای مس
- نحوه ثبت اعتراض برای دریافت یارانه کمک معیشتی
- 40 هزار میلیارد تومان یارانه کمک معیشتی واریز شد
- 40 هزار میلیارد تومان یارانه کمک معیشتی واریز شد
- صادرات اتوبوس های ایران خودرو به ترکمنستان
- بورس قرمز ماند
- نمایشگاه خودرو تهران برگزار می شود
- سلاطین بی جانشین بازار خودرو ایران
- سه فوتی کرونایی در شبانه روز گذشته
- جلسه رٶسای تربیت بدنی شرکت ملی صنایع مس برگزار شد
- ورود پیشرانان پیشرفت ایران به دو محور دانش بنیان و صنایع مولد اشتغالزا
- حضور شرکت گل گهر در همایش و نمایشگاه چشم انداز صنعت فولاد و سنگ آهن ایران با نگاهی به بازار
- دولت در واردات خودرو مختار است
- اعلام جزئیات کاهش سود بازرگانی و ۴۴۰ تعرفه
- لباس قرمز بر تن بورس
- شیرخشک 50 هزار تومان شد
- دستور رئیس قوه قضائیه درباره کارگران و معلمان پرونده دار
- جزئیات کارت اعتباری کالا
- نفت روسیه رقیب نفت ایران شد
- افزایش سهم ایرانخودرو در بازار خودروهای شاسیبلند
- 12 فوتی جدید کرونا
- وضع خودروسازان تعریفی ندارد
- آمادگی ایران خودرو دیزل برای نوسازی ناوگان حمل و نقل سنگین و نیمه سنگین
- تشکیل کمیته راهبری و ساماندهی استفاده از ظرفیتهای نخبگی و دانشبنیانی در ایرانخودرو
- آخرین تلاش اروپا برای نجات برجام
- جزئیات کارت نان
- تعرفههای پزشکی ۱۴۰۱ ابلاغ شد
- مبلغ وام ودیعه مسکن کاهش یافت
- 8 فوتی جدید کرونا
- هواپیمای روز قیامت پوتین+عکس
- رئیس سازمان حمایت تغییر کرد
- دعوت ایران خودرو از شرکتهای دانشبنیان برای رفع نیازمندیهای زنجیره تامین
- پروژه ایران خودرو پاورترین (IKPT) کلید خورد
- افزایش قیمت مواد اولیه عامل زیان انباشته خودروسازان
- سلب قرعه کشی از خودروسازان
- واردات ۲۰۰ هزار تن روغن خام به کشور
- لغو بازیهای آسیایی ۲۰۲۲ چین
- سخنگوی دولت: قیمت نان تا پایان سال تغییر نمی کند
- تولید خودرو بدون کسری از خرداد
- توجه به کارگران اولویت کاری مدیرعامل شرکت ملی مس است
- قرعه کشی خودرو حذف نمیشود
- تلگرام پولی میشود
- برجام در آستانه شکست؟
- نگاه گلگهر در تولید محصول باکیفیت، رقابتی است
- خوش درخشیدیم
- امسال تعرفه برق افزایش نیافت
- برنج وارداتی گران می شود؟
- طرح پیشنهادی صدور مجوز واردات خودرو به هیئت دولت رفت
- هلال ماه شوال رؤیت نشد
- هلال ماه شوال روئیت نشد
- موفقیت شرکت مس مدیون اقدام جهادی و انقلابی کارگران مؤمن و زحمتکش است
- ارتقای کیفیت محصولات، مهمترین اولویت ایران خودرو است
- حمایت قالیباف از واردات خودرو
- 11 فوتی جدید کرونا
- کاهش ۲.۴ درصدی قیمت مسکن در فروردین
- 14 فوتی جدید کرونا
- اطلاعیه ایران خودرودیزل درباره محصول جدید
- «طرح امداد و خدمات» ایساکو ویژه تعطیلات عید فطر
- تکذیب ترور سفیر قطر در ایران
- ماکارونی چند؟
- چرا لوازم یدکی خودرو گران شد؟
- هندوانه صادر می کنیم یا آب؟
- در بازار خودرو چه خبر است؟
- اروپا با جنگ گازی روسیه چه می کند؟
- گام بلند آزادسازی واردات خودرو
- مدیرعامل ایران خودرو:کاری می کنیم دیگر به خودروسازی توهین نشود
- 17 فوتی جدید کرونا
- آغاز فروش جدید ایران خودرو
- آمریکا: به توافق در وین امیدواریم
- شهلا ناظریان راهی خانه ابدی شد
- نحوه ثبت نام در وام فرزندآوری
- جهش 240 درصدی در تناژ صادراتی محصولات مس
- احتمال ازسرگیری واردات بنزین
افزودن نظر جدید