- کد مطلب : 31421 |
- تاریخ انتشار : 13 دی, 1396 - 14:05 |
- ارسال با پست الکترونیکی
انحصار "وام مسکن" شکسته شد!
به گزارش صنعت نویس، طرح جدید حساب سپرده سرمایه گذاری خاص گواهی سپرده مسکن به زودی آغاز می شود. با این اقدام، انحصار بانک مسکن در فروش اوراق حق تقدم مسکن از بین رفته و پیش بینی می شود قیمت این اوراق کاهش یابد. این اوراق با مجوز بانک مرکزی و سازمان بورس، توسط بانک ملی ایران به عنوان بانک عامل بزودی در شعب این بانک عرضه خواهد شد.
بر این اساس شرایط عمومی افتتاح حساب سپرده سرمایه گذاری خاص گواهی مسکن همانند شرایط عمومی افتتاح حسابهای سپرده سرمایه گذاری کوتاه مدت عادی بوده و میزان حداقل مانده و تسهیلات اختصاصی در قالب سه طرح قابل انجام است.
بر این اساس مشتری می تواند بر اساس شرایط خود یکی از طرح ها را انتخاب و اقدام به سپرده گذاری نماید. در طرح اول حداقل مانده تعیین شده برای افتتاح حساب ۱۶ میلیون تومان بوده که حداقل مدت سپرده سرمایه گذاری یک ماه و نرخ سود متعلقه به سپرده ده درصد خواهد بود. در این طرح همچنین مبلغ حداقل سپرده برای تخصیص یک سهم اوراق به نحوی است که به ازای هر ۱۸۲ میلیون ریال یک سهم اوراق به صورت ماهانه تعلق می گیرد.
در طرح شماره دو حداقل مانده تعیین شده برای افتتاح حساب ۱۶ میلیون تومان و حداقل مدت سپرده سرمایه گذاری ۳ ماه خواهد بود. در این طرح نرخ سود متعلقه به سپرده ۱۲ درصد و مبلغ حداقل سپرده برای تخصیص یک سهم اوراق، به نحوی است که به ازای هر ۲۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان یک سهم اوراق به صورت ماهانه تعلق می گیرد.
در این میان ملاک تخصیص هر برگ اوراق، ماندگاری میانگین ماهانه بر مبنای حداقل مانده در هر روز است؛ به شرط آنکه مانده حساب مشتری در هیچ روزی کمتر از مبلغ ۱۶ میلیون تومان نباشد.
در این طرح به ازای هر ۲۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در میانگین مذکور برای اولین بار پس از سه ماه و پس از آن به شرط حفظ شرایط یادشده، ماهانه یک برگ اوراق گواهی حق تقدم از تاریخ ۱۵ هر ماه تعلق خواهد گرفت.
سود سپرده این طرح به صورت ماهانه ده درصد به حساب مشتریان واریز خواهد شد و دو درصد الباقی در مقاطع سه ماهه به شرط آنکه کمترین مانده روزانه مشتری در طول سه ماه پایین تر از ۲۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان نشود، واریز خواهد شد.
البته در صورتی که مشتری قبل از سررسید سه ماهه اقدام به برداشت تمام یا بخشی از سپرده خود کند، نرخ سود متعلقه مشابه سپرده سرمایه گذاری عادی ده درصد محاسبه خواهد شد و اگر مانده مشتری در طول دوره به کمتر از حداقل مانده اعلام شده برسد، تخصیص اوراق متوقف شده و پس از افزایش مانده حساب به حداقل تعیین شده و حفظ مانده در مدت زمان تعیین شد، تخصیص اوراق مجددا آغاز خواهد شد.
در طرح شماره سه حداقل مبلغ سپرده گذاری ۵ هزار تومان و نرخ سود متعلقه به سپرده های این طرح ده درصد است؛ اما تعهد بانک در قبال سپرده گذاری صرفا محدود به پرداخت سود است و تخصیص اوراق بر اساس اولویت بندی امتیازها مطابق جدول ذیل و بر اساس منابع هر شعبه به صورت مجزا و طبق سیاستهای اعتباری سالانه بانک تعیین و به تعدادی از مشتریان تعلق خواهد گرفت.
همچنین نحوه خرید و فروش اوراق نیز مشخص شده که بر مبنای آن، امکان خرید و فروش اوراق گواهی مسکن برای مشتریان در بازار فرابورس و از طریق شرکتهای کارگزاری طبق مقررات سازمان بورس امکان پذیر است. همچنین به منظور رفاه حال مشتریان امکان نقل و انتقال اوراق یادشده توسط شعب صرفا برای اشخاص حقیقی و یا حقوقی دارنده حساب نزد شعب بانک ملی نیز فراهم شده است.
سپرده گذاران در حساب سرمایه گذاری خاص گواهی مسکن، علاوه بر دریافت اوراق حق تقدم مسکن که قابل ارائه در بورس است می توانند بر اساس شرایط هر طرح از تسهیلات مسکن بهره مند شوند. با استفاده از این اوراق مشتریان می توانند نسبت به دریافت تسهیلات بابت خرید و یا ساخت با ویژگی های تسهیلاتی اقدام کنند.
همچنین نرخ سود تسهیلات معادل ۱۷.۵ درصد و دوره بازپرداخت طرح حداکثر ۱۲ ساله است. همچنین تسهیلات جعاله تا سقف ۱۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۷.۵ درصد و دوره بازپرداخت ۳۶ ماهه تدارک دیده شده است. اما باید توجه داشت که سقف اعطای تسهیلات به هر شخص ۶۰ میلیون تومان و نوع عقد تسهیلات نیز فروش اقساطی طرح اوراق گواهی حق تقدم از تسهیلات مسکن است.
در شهر تهران به ازای هر واحد مسکونی، به صورت انفرادی ۶۰ میلیون تومان، برای زوجین صد میلیون تومان در نظر گرفته شده است، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و مراکز استانها به ازای هر واحد مسکونی به صورت انفرادی ۵۰ میلیون تومان و برای زوجین ۸۰ میلیون تومان می توانند وام دریافت کنند. همچنین در سایر مناطق شهری نیز به ازای هر واحد مسکونی به صورت انفرادی ۴۰ میلیون تومان و برای زوجین ۶۰ میلیون تومان است.
اوراق صادره از تاریخ صدور به مدت ۲ سال دارای اعتبار است و حداکثر یک ماه پس از پایان مهلت انقضای اوراق یادشده امکان دریافت تسهیلات مسکن از طریق شعبه بانک میسر است و پس از پایان مهلت مذکور بانک هیچ گونه تعهدی در قبال دارنده اوراق ندارد.
همچنین رضا حسینزاده، در نشست خبری امروز خود با خبرنگاران در خصوص طرح ویژه مسکن گفت: برای طرح ویژه مسکن باید مجوزهای بانک مرکزی و سازمان بورس اخذ شود که این کار صورت گرفته و عملیاتی شود. در گام اول فرد متقاضی باید سپرده کوتاه مدت با نرخ سود ده درصد در یکی از شعب بانک افتتاح کند و میانگین مانده ماهانه آن، باید ۱۸ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان باشد. البته ممکن است فردی نیاز به خانه دار شدن ندارد، می تواند آن را در فرابورس به فروش برساند.
رئیس شورای عالی بانکهای دولتی افزود: مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن ۱۲ سال خواهد بود و به نظر می رسد شرایطی فراهم خواهد کرد که علاوه بر رونق بازار مسکن، افراد صاحب خانه شوند.
وی تصریح کرد: این امتیاز تا به حال صرفا در اختیار بانک مسکن قرار داده است و اطلاعاتی به ما داده اند این طرح نیمه مکانیزه انجام می شده است، ولی بانک ملی سامانه ای برای این راه اندازی کرده اند که مخصوص این موضوع است، لذا الکترونیکی بودن این طرح مزیت برتری نسبت به آن بانک دارد.
حسین زاده با بیان اینکه محدودیتی برای سن بنا قائل نشده ایم، گفت: ارزش ملک هم ملاک عمل است؛ البته حساب افرادی که در این طرح مشارکت می کنند، مشمول پرداخت سود ده درصدی خواهد شد؛ ضمن اینکه اگر سقف سپرده افزایش یابد، فرد می تواند در مدت زمان کمتری وام خود را دریافت کند؛ ضمن اینکه این وام نرخ سودی کمتر از ۱۸ درصد دارد و ۱۷.۵ درصد محاسبه می شود.
وی اظهار داشت: با اقبالی که مردم به بانک ملی دارند، قیمت اوراق مسکن نیز در فرابورس افت خواهد کرد.
منبع:مهر
آخرین اخبار
- تحقق رشد تولید ١٧/٨ درصدی محصولات کنسانتره و گندلهی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- آمار عجیب از مصرف بنزین ایرانیها در نوروز
- آمار جدید واردات خودرو اعلام شد
- مشکل اقتصاد ایران، جهالت مدیران رانتی و کوتهبین است
- افتتاح دفتر نمایندگی اداره پست در منطقه گلگهر
- حضور نماینده سیرجان در گل گهر
- پاتک بانک مرکزی به متخلفان ارز مسافرتی
- نتایج تکمیل ظرفیت کنکور اعلام شد
- آغاز ثبتنام ۹ مدل خودروی وارداتی
- پیشبینی بازار سرمایه در سال آینده
- ورود سامانه بارشی جدید به کشور
- تعیین نرخ کرایه اتوبوس، تاکسی و مترو برای سال ۱۴۰۳
- پژوپارس به آخر خط رسید
- مجمع عمومی فوقالعاده شرکت گلگهر برگزار شد
- سیف، اقدام بانک مرکزی را پسندید
- سیل در سیستان/عکس
- مسدودی 10 روزه جاده چالوس و آزادراه تهران_شمال
- رتبه ایران در تولید گاز
- واردات خودرو فقط با کارت بازرگانی
- عرضه کنسرو ماهی با ۱۵ درصد تخفیف
- بارش دوباره در کشور
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- چگونه خودرو مزایده ای بخریم؟+ شرایط
- ارزش آلتکوینها بهزودی از مرز ۳ تریلیون دلار خواهد گذشت!
- تخصیص ۳۰۰ هزار میلیارد تومان بودجه عمرانی در سال جاری
- بازدید رئيسجمهور از دستاوردهای گل گهر حوزه بومیسازی و اقتصاد دانشبنیان
- ۱۰ اقتصاد برتر دنیا در سال ۲۰۲۴
- ثبت رشد 52 درصدی کنسانتره مولیبدن در کارنامه 10 ماه شرکت ملی مس
- درخشش گل گهر در چهارمین جشنواره اینوماین (INNOMINE)
- استمرار افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- ریزش قیمت خودروهای داخلی و مونتاژی در بازار
- چرا زمان واریز یارانهها تغییر کرد؟
- تفاهمنامه همکاری بین «شرکت ملی مس» و «حوزه هنری» منعقد شد
- گزارش بازدید رهبر معظم انقلاب از آخرین دستاوردهای گلگهر در حوزه بومیسازی
- همکاری های شرکت ملی مس با وزارت زمین شناسی و معدن ازبکستان
- آغاز عرضه اوراق گواهی سپرده با سود ۳۰درصدی از امروز
- امسال بیش از یک میلیون خودرو در کشور تولید شد
- درخشش گروه گلگهر در رتبه بندی ۱۰۰ شرکت برتر ایران (IMI100)
- ملی مس در 3 شاخص رتبه نخست را کسب کرد
- به ایفای نقش گلگهر در رشد اقتصادی کشور امیدوار هستیم
- سایت آموزش خطوط هوایی مجتمع مس سرچشمه رفسنجان افتتاح شد
- نمایش دستاوردهای جهادی درمانی قرارگاه سازندگی مس
- تفاهمنامه همکاری شرکت مس با دانشگاه آزاد اسلامی منعقد شد
- ۲ هزار مگاوات نیروگاه صنایع تا پایان سال آینده وارد مدار میشود
- قیمت بازاری تولیدات ایرانخودرو
- شرایط فروش نقد و اقساط تیگو7 پرو با قیمت جدید
- استعلام دهک بندی یارانه با کد ملی
- شرایط جدید ثبت نام خودرو
- دستاورد موفقیتآمیز گلگهر در کسب و استقرار استانداردهای مدیریتی
- جلسه بررسی پیشرفت انتقال آب خلیج فارس و دریای عمان به فلات مرکزی
- آیین تجلیل از بانوان شاغل در منطقه گلگهر
- طرح احداث کارخانه اسید فسفریک بندرعباس رسماً وارد فاز اجرائی شد
- وداع باشکوه مردم سیرجان با شهید حسین علیبیگی
- اعلام تعداد خودروهای مازاد سایپا
- نامه اعتراضی خاندوزی به FATF
- هزینه هنگفت ایرانی ها برای آرایش و بهداشت
- جیره بندی آب در تهران؟
- توضیحات معاون سیاسی امنیتی استاندار کرمان درباره حادثه تروریستی
- فرمول جدید قیمت گذاری خودرو
- انتصاب مدیر حوزه مدیرعامل و مدیر گروه روابطعمومی شرکت ملی صنایع مس
- نخستین جلسه دادگاه شرکت هنزو
- تداوم افزایش درآمد عملیاتی شرکت معدنیوصنعتی گلگهر
- قیمت بنزین چه تغییری میکند؟
- دریافت کد ملی از خریداران طلا الزامی شد؟
- هک اسنپ فود چه بود؟
- ارائه دستاوردهای گلگهر در نمایشگاه تامین زنجیره فولاد و مس
- حضور گلگهر در نمایشگاه صنایعبومی پدافند غیرعامل
- تورم نقطه به نقطه آبان ماه کاهش یافت
- جمعیت ایران ۸۹ میلیون نفر شد
- ۶ خودروساز ایرانی در برنامه راهبردی ۲۵ ساله با چین خودروهای برقی تولید میکنند
- اعطای دو جایزه «مدیریت راهبردی روابط عمومی» و «اطلاعرسانی» به مس
- اعطای نشان ویژه مسئولیتهای اجتماعی به گلگهر
- درآمد عملیاتی کگل به ۴۱۱ هزار میلیارد ریال رسید
- تاکسیهای برقی بهمرور داخلیتر میشوند
- هشدار صندوق بین المللی پول
- پنج خودرو به سامانه یکپارچه فروش اضافه شد
- حضور پررنگ گلگهر در نمایشگاه اختصاصی اوراسیا
- عرضه ۷ خودرو آغاز شد
- برگزاری کنگره شهدای ورزشکار سیرجان
- اولین کنسانتره تولیدی مجتمع مس درآلو به مجتمع مس سرچشمه رفسنجان فرستاده شد
- نمایش هنرهای سنتی کشور در نمایشگاه بزرگ صنایع دستی سیرجان
- برند ناشناخته هندی، سامسونگ و شیائومی را جا گذاشت
- سقوط رتبه دومین اقتصاد بزرگ جهان
- بازديد وزير صمت از غرفه گلگهر در نمايشگاه اورآسيا
- حضور شرکت ملی مس ایران در دومین نمایشگاه اختصاصی اوراسیا در تهران
- حضور فعال گلگهر در نمایشگاه بینالمللی ایرانمتافو
- 1500 میلیارد تومان قرارداد ساخت داخل ملی مس با شرکتهای دانشبنیان
- زمان پرداخت وام ۳۵۰ میلیونی مسکن روستایی
- جزئیات تازه از ویروس چینی جدید
- فردا کجا برف می بارد؟
- چرا خودروهای کارکرده نمی آیند؟
- ارائه بیش از 2 هزار خدمت درمانی - فرهنگی به 1073 نفر در مهدیآباد رفسنجان
- برگزاری آیین تجلیل از پرستاران منطقه گلگهر
- مقامآوری گلگهر در جشنواره انتشارات روابط عمومی کشور
- بخش دیگری از پولهای بلوکه شده بهزودی آزاد میشود
- امضای بزرگترین تفاهمنامه همکاری شبکه بانکی بین شرکت مس و بانک ملت
- امضای توافقنامه همکاری بین مس و مجتمع کودهای شیمیایی تدبیر
- کشف منابع جدید زمین شناسی در معدن مس میدوک
- گزارش تصویری؛ سومین نمایشگاه بزرگ کتاب گلگهر
- غرب همچنان از گاز روسیه استفاده میکند
افزودن نظر جدید